詳情描述

關于“房屋租賃管理安全檢測”通知

根據新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”。現將房屋租賃安全檢測有關事項通知如下：

一、檢測范圍。凡在合同登記備案時有產權的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結構的和沒有產權的房屋用于工商業(yè)用途的，必須委托具備資質的房屋安全檢測公司進行房屋安全檢測并提供安全檢測報告；我們公司是經過中國企業(yè)信用建設促進會、全國企業(yè)資信評估委員會、中國工程建設協(xié)會嚴格審核，我司正式榮獲“全國AAA級信用施工示范單位”國家級榮譽稱號。同時也證明了我司嚴格的施工規(guī)范、優(yōu)質的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業(yè)、政府及社會的高度認可。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規(guī)房屋檢測等業(yè)務。

     房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。

　　既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

　　既有建筑物結構檢測可分為：

　　1、建筑結構安全性鑒定

　　2、建筑結構抗震鑒定

　　3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

　　建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有絕對準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

　　房屋檢測實驗室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構,中國房屋檢測機構,房房屋檢測機構。

　　1、房屋安全性鑒定

　　檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　2、房屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

　　3、房屋改建結構的安全鑒定。

　　此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

　　4、房屋構件的安全鑒定

　　此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

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