詳情描述

以下房屋質量檢測鑒定必須要進行房屋安全鑒定

　　點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審 核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；

　　第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；

　　第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；

　　第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。

　　第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。

　　第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；

　　第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建 筑、老式標志建筑等；

　　第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

廠房樓板承重能力安全檢測鑒定的主要內容：

　?。?1）查閱資料：調閱圖紙資料。

　?。?）房屋建筑結構復核：在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區(qū)域進行結構復核。復核內容主要為：結構體系、構件 材料類型、構件截面尺寸與設計圖紙是否相同；房屋層高與設計圖紙是否相同；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈 法檢測B1層樓板混凝土強度等級；采用鋼筋探測儀抽查廚房間樓板配筋與原設計圖紙是否一致；并采用局部破損的方式復核 鋼筋直徑與原設計圖紙是否相同。

　?。?）安全性計算：根據現場檢測情況，復核樓板承載力是否滿足安全性要求。

　?。?）根據檢測計算結果，提出意見建議，出具樓板承載力專項檢測報告。

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