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株洲市廠房安全鑒定費(fèi)用

承接廠房檢測(cè)、廠房鑒定、裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定、承重墻檢測(cè)、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋改造檢測(cè)、房屋改造鑒定、房屋檢測(cè)、廠房鑒定、房屋檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測(cè)、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對(duì)其鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定和整體安全質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。

家，是避風(fēng)的港灣，房屋，是我們安身之所。但是，您居住的房屋真的是港灣嗎?安全嗎?這些，或許是很多業(yè)主都不曾注意到的地方。因此，強(qiáng)化居住房屋的安全性檢測(cè)，就是我們需要更多的去關(guān)注的。那么，房屋檢測(cè)的到底有哪些好處和作用呢?現(xiàn)在大家一起來(lái)學(xué)習(xí)一下，讓自己能夠掌握更多關(guān)于房屋檢測(cè)的知識(shí)信息。

首先，房屋檢測(cè)的個(gè)就是能夠檢測(cè)出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測(cè)部門會(huì)在時(shí)間通過(guò)房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問(wèn)題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)部門報(bào)告等，最終的目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋檢測(cè)的意義個(gè)意義就是更好的保證居住人員的安全。

其次，就是在于能夠更好的對(duì)于該地區(qū)的房屋進(jìn)行安全性的管理，對(duì)房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測(cè)。通過(guò)科學(xué)的手段進(jìn)行評(píng)估，確保房屋的在建設(shè)過(guò)程中，按照設(shè)計(jì)和規(guī)劃嚴(yán)格的進(jìn)行，也保證后期房屋交付使用的過(guò)程中，能夠保持一個(gè)健康、安全的狀態(tài)。而這一舉措其實(shí)對(duì)于如今的社會(huì)城鎮(zhèn)規(guī)劃管理來(lái)說(shuō)也是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

最后，房屋檢測(cè)的第三個(gè)意義就是當(dāng)該地區(qū)發(fā)生了重大的災(zāi)難，比如說(shuō)水災(zāi)、雪災(zāi)等自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)候，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)以能夠在這個(gè)過(guò)程中掌握具體的受災(zāi)狀況，以及對(duì)該地區(qū)的房屋安全性進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)價(jià)，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災(zāi)家庭的安置問(wèn)題。

一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

①調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析。

②考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;

③建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙;

④結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);

⑤構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);

⑥結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);

⑦房屋完損狀況檢測(cè);

⑧房屋傾斜及沉降測(cè)量;

⑨結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;

⑩抗震性能評(píng)估;

?結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

株洲市廠房安全鑒定費(fèi)用

房屋安全鑒定是一項(xiàng)全方位的技術(shù)工作，對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全檢測(cè)能夠保證房屋建筑更加合理，使用更加安全，從而保障房屋在使用過(guò)程中發(fā)揮功能。

入住后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?

房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)解決?有人說(shuō)找物業(yè)，但物業(yè)不管，讓我們找開(kāi)發(fā)商;開(kāi)發(fā)商說(shuō)已經(jīng)交接給物業(yè)了，還是得找物業(yè)。那么，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，業(yè)主到底應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)解決問(wèn)題呢?今天，我們就來(lái)聊一聊房屋維修的那些事兒。

一、“兩書(shū)”很重要

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般在交樓時(shí)會(huì)交付給業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，載明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等。

2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)告知業(yè)主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般會(huì)載明房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、配套設(shè)施、詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖(注明承重結(jié)構(gòu)的位置)和不能占有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設(shè)備以及住宅使用規(guī)定和禁止行為等事項(xiàng)。

商品住宅交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)來(lái)解決，上述兩書(shū)就是解決問(wèn)題的重要依據(jù)。

自業(yè)主收樓之日起在保修期限內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，除因業(yè)主擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量問(wèn)題外，都可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。但是有時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅售出后，委托物業(yè)管理單位維修的，要在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》寫明委托單位，此時(shí)，業(yè)主亦可要求物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任。

二、房屋維修范圍及保修期限

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限具體如下:

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5、裝修工程為2年。

上述房屋保修期限的起算時(shí)間均為房屋交付之日起，因此，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的商品住宅存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，務(wù)必及時(shí)向開(kāi)發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過(guò)保修期限的，將不能得到法律支持。

三、超過(guò)保修期限的房屋質(zhì)量維修問(wèn)題

超過(guò)保修期限的房屋需要維修的，要根據(jù)該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)判斷。

1、如果發(fā)生在單個(gè)業(yè)主家中的，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可以自行聘請(qǐng)維修人員或要求物業(yè)公司提供特約服務(wù)來(lái)對(duì)其進(jìn)行維修，當(dāng)然費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、如果發(fā)生在房屋的共有部分，則可要求物業(yè)公司對(duì)其進(jìn)行維修，費(fèi)用則應(yīng)由關(guān)聯(lián)業(yè)主按各自擁有的權(quán)屬份額共同承擔(dān)。

3、如果共有部分或者公共設(shè)施、設(shè)備需要大修、中修、更新、改造的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)，可以啟動(dòng)物業(yè)維修專項(xiàng)來(lái)進(jìn)行。

綜上所述，當(dāng)住宅房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先查看手中的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，確定該房屋在保修期限內(nèi)，且不存在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)維修責(zé)任的情況下，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理企業(yè)(明示委托物業(yè)公司的)主張權(quán)利。

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