詳情描述
呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學(xué)?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報告。
公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。
呼市廠房損壞安全檢測鑒定第三方機構(gòu)
在這之前，我們和大家分析了房屋抗震性能鑒定。而房屋鑒定主要包括抗震性能鑒定、房屋安全鑒定、損壞趨勢鑒定、完損鑒定等。
這些概念對于剛?cè)腴T(甚至入門2年)的工程師比較燒腦，我試問過檢測單位做了三年房屋鑒定工作的工程師，他們也沒能闡述清楚。
抗震性能鑒定：對房子的損傷，沉降傾斜，材料強度進行檢測，并通過結(jié)構(gòu) 計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
房屋安全鑒定：與抗震性能鑒定的區(qū)別是：安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。
損壞趨勢鑒定：通過監(jiān)測 判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。
完損鑒定： 通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點像中醫(yī)的望聞問切，只通過觀察，判斷你的病情。
今天從房屋損傷角度，和大家一起聊聊，如何做房屋損傷趨勢和完損鑒定?
01 初始檢測
設(shè)置房屋裂縫監(jiān)測點，觀測裂縫情況，測量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監(jiān)測初始值 。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。
02 損壞趨勢的監(jiān)測
采用相同的監(jiān)測方法、監(jiān)測人員和儀器，對房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測量并計算。
03 復(fù)測
在影響源基本穩(wěn)定后對房屋損壞情況再次全面檢測，計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計等總值。
鑒定分析
根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)，按照《房屋完損等級評定標(biāo)準》(試行本)和《危險房屋鑒定標(biāo)準》CJ13 對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。出現(xiàn)傾斜或沉降突變、裂縫急劇開展等情況，應(yīng)及時向項目負責(zé)人匯報，并應(yīng)適當(dāng)增加檢測測量的次數(shù)。
變形對房屋影響的分析
根據(jù)房屋沉降和傾斜的檢測監(jiān)測結(jié)果，對房屋變形進行綜合分析。
主要分析房屋的傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢是否一致;
平均傾斜值是否超過國家標(biāo)準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值，或者中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準《危險房屋鑒定標(biāo)準》(JGJ125-99)(2004 年版)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值;
判斷房屋沉降是否穩(wěn)定，趨于增加、減緩還是穩(wěn)定情況。
02 損傷對房屋影響的分析
根據(jù)房屋損傷的檢測監(jiān)測結(jié)果，對房屋的整體結(jié)構(gòu)進行全面損傷分析。
鑒定結(jié)論與建議
最后，根據(jù)對房屋的檢測監(jiān)測數(shù)據(jù)，以及變形和損傷的分析結(jié)果，對房屋的完損等級進行綜合評估，是否符合國家《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)、《危險房屋鑒定標(biāo)準》(JGJ125-1999)等相關(guān)規(guī)范，以及房屋結(jié)構(gòu)未來損傷趨勢。
對于不符合相關(guān)規(guī)范，或者存在安全隱患的結(jié)構(gòu)，給出相關(guān)處理措施及建議，包括對變形繼續(xù)進行監(jiān)測、局部加固等。
呼市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告
隨著城市更新步伐的逐漸加快，越來越多的建筑已經(jīng)步入“老齡化”，也有一部分建筑受新建工程的影響，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題甚至安全影響，又有的建筑受火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響，需要了解是否構(gòu)成危房。 以上等等問題，均需要由的建筑工程質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，出具檢測鑒定報告?；蛘咂髽I(yè)個人再依據(jù)檢測鑒定報告的修復(fù)、加固或者拆除等)
危房安全鑒定的各類
1.老舊房屋 該類房屋由于建造年代較早，一般為90年代以前建造，使用至今，房屋已經(jīng)開始老化，加上早期年代監(jiān)督管理的缺失，導(dǎo)致許多建筑無任何建造資料，工程施工質(zhì)量得不到保障，無法確定具體的施工質(zhì)量及耐久性。此類房屋應(yīng)對主體結(jié)構(gòu)進行全面的檢測鑒定，以確定房屋現(xiàn)狀質(zhì)量及安全性，為繼續(xù)使用提供保障，避免房屋倒塌，從而產(chǎn)生安全事故。
2.舊改、拆遷房屋 為滿足城市更新需要，提升城市形象及競爭力，改善居民居住條件，提升民眾生活品質(zhì)，舊改城市更新是每個城市都在進行且必須進行的重要項目，由于涉及到建筑物的拆遷改造項目，因此在拆遷或者改造前，應(yīng)對項目范圍內(nèi)的建筑物進行現(xiàn)狀質(zhì)量及安全性檢測鑒定。依據(jù)建筑物現(xiàn)狀情況從而制定執(zhí)行方案。 該類房屋可能已經(jīng)構(gòu)成危房，也可能局部構(gòu)成危房，可綜合考慮經(jīng)濟效益進行拆除或者加固。
3.施工影響周邊房屋安全 新建工地(樓盤、商廈、地鐵等)由于開挖地基等原因，會對鄰近的原有建筑產(chǎn)生一定的影響，嚴重的可能造成傾斜倒塌等事故，故，在新建工程開工前，需要對工程方圓一定范圍內(nèi)的建筑進行一次排查性的現(xiàn)狀質(zhì)量檢測，并且在施工過程中持續(xù)觀測，以隨時了解建筑物變化。 若沒有在開工前進行檢測，施工過程中發(fā)現(xiàn)周邊房屋出現(xiàn)質(zhì)量狀況，應(yīng)進行房屋質(zhì)量檢測及危房鑒定工作，確保建筑物無重大安全問題時方可進行下一步施工，且在施工過程中，一定要持續(xù)密切的觀測。
4.火災(zāi)后房屋安全鑒定 火災(zāi)是最為常見的自然或者人為災(zāi)害，對建筑物會產(chǎn)生不同程度的影響，有的甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏陌踩?，需要進行損傷評估及安全鑒定，進行檢測鑒定，出具火災(zāi)房屋損傷檢測報告。依據(jù)檢測報告制定修復(fù)加固措施。
5.其它類型危房鑒定 其它需要進行危房鑒定的情況很多，主要有：水土流失造成房屋傾斜沉降、地震災(zāi)害、車碰撞建筑、房屋地基沉降、房屋開裂等等二、危房鑒定報告的主要內(nèi)容 一般主要內(nèi)容應(yīng)包括以下方面： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀質(zhì)量情況; 2.建筑物傾斜情況; 3.建筑物沉降情況; 4.建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷情況; 5.圍護結(jié)構(gòu)完整可靠情況。 6.其它需要檢測鑒定的情況。
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