詳情描述

內蒙古房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質量專項檢測資質證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質。公司從事于構建筑物的質量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學校抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋安全鑒定報告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術工作，歡迎來電咨詢。

呼市房屋結構安全檢測鑒定中心

房屋是人生活的必須保障，那如果房屋出現(xiàn)主題結構下沉，裂縫等肯定心里會難受，那么這個時候你就需要給您的房屋做房屋檢測鑒定，看似簡單的很小的裂縫，微小的傾斜，下沉、都有可能帶給我們很多意外，一定要把房屋檢測鑒定重視起來。

前幾天，一個好久不聯(lián)系的同學，在微信里找到我，“看你朋友圈，現(xiàn)在在搞檢測，我那個裝修拆了墻，被舉報了...”，和他寒暄了一會，原來他現(xiàn)在在做工程，我說，“你搞工程的，咋還把墻給拆了呢?”，“老兄，不瞞你說，我真心不知道拆這個墻還違法”。

不禁讓我感慨，國人對房屋安全意識的薄弱，以及我們房屋檢測行業(yè)的尷尬。經(jīng)常會遇到客戶向我們抱怨，“我就在墻上挖個洞，又不大，怎么就危險了，修復了還不行，非要讓我找你們檢測結構，你們收費還這么貴”。

一方面，他不太理解，墻上開洞的風險，如果這堵墻屬于承重墻，開洞會影響墻體承重，也有可能導致墻體開裂等問題，從而影響房屋整體結構的安全，尤其是房屋的抗震性能，對于地震頻發(fā)地區(qū)尤為危險;

另一方面，房屋檢測作為建筑行業(yè)內的一個小行業(yè)，業(yè)務范圍小，且具有檢測資質的企業(yè)單位較少，相對運營成本較高，其次，房屋檢測不是一個簡單的活，需要考慮各個方面，而且還需承擔一定的風險。

那么房屋檢測到底是一個什么樣的行業(yè)呢?

簡單的說，房屋就好比我們人，也會“生老病死”，你把墻拆了，就像人的腿折了，還能站穩(wěn)嗎?而我們檢測就是檢測房屋是否存在問題，是否安全，是否適合居住。

呼市廠房結構安全檢測鑒定價格

危房改造，是一項直接關系到老百姓居住安全，關乎民生的重大事項。然而在近年來，各地卻陸續(xù)出現(xiàn)了以危房改造為名，行征收拆遷之實的現(xiàn)象，對廣大被征收人的合法權益構成了一定的損害。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第8條規(guī)定，由依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民作出房屋征收決定。據(jù)此，危房改造項目是國有土地上房屋征收中的一個特殊的類型，其法定程序應遵照590號令嚴格執(zhí)行。

事實上，實踐中地方多選擇跳過危房鑒定這一步驟，而直接以棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改建的名義推進征收項目。此時被征收人需要注意，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。這里的“多數(shù)”應理解為半數(shù)以上。這一重要的權利救濟步驟，被征收人不應輕易放過。

那么，究竟什么才是法律意義上的危險房屋呢?住房和城鄉(xiāng)建設部出臺的《城市危險房屋管理規(guī)定》第2條指出，本規(guī)定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。根據(jù)這樣一個描述性的定義，廣大被征收人可以首先從大體上對自己的房屋是否屬于危房有一個初步的判斷。

整個危房的認定程序又是如何的呢?《規(guī)定》指出，鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

(一)受理申請;這個申請，是由房屋所有人或使用人向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門所設立的房屋安全鑒定機構提出的，其他主體依法無權提出危房鑒定的申請。

(二)初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和情況;

(四)檢測驗算，整理技術資料;

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

而進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請人員或邀請有關部門派員參與鑒定。

據(jù)此，對于實踐中根本沒人來上門鑒定就被告知房屋系危險房屋的，被征收人需要提高警惕，程序上存在問題即意味著實體上可能存在問題的風險較大。同時，房屋安全鑒定應使用統(tǒng)一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。無任何書面文件就對所謂“危房”采取強拆措施，是明顯違法的。

對被鑒定為危險房屋的房屋，又該如何依法處理呢?《規(guī)定》第9條列出了觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除4類處理方式。據(jù)此，危房，并不意味著必須立即強制拆除，而是區(qū)分危險等級進行確定。

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