詳情描述

房屋安全檢測(cè)鑒定公司是以“檢驗(yàn)、測(cè)試、咨詢(xún)”為經(jīng)營(yíng)方向的獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶(hù)滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測(cè)鑒定”的品牌知名度和美譽(yù)度;竭誠(chéng)為廣大客戶(hù)提供權(quán)威、可靠、公正的檢測(cè)服務(wù)。公司技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測(cè)儀器先進(jìn)、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支專(zhuān)業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測(cè)鑒定專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)。業(yè)務(wù)遍及全國(guó)各市，技術(shù)精湛、實(shí)力雄厚，資質(zhì)證書(shū)齊全，可以承接全國(guó)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。公司熟悉辦理房屋租賃類(lèi)房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。

公司檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定，老房安全性檢測(cè)鑒定，廠房安全檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)。

2020年12月2日今日頭條消息，據(jù)房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)部門(mén)透露

一房一驗(yàn)簡(jiǎn)介

分戶(hù)驗(yàn)收俗稱(chēng)“一房一驗(yàn)”是指住宅工程竣工驗(yàn)收前,依據(jù)《西安市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,對(duì)每戶(hù)套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng),是住宅工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的組成部分。

檢測(cè)項(xiàng)目：

建筑尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、建筑門(mén)窗、樓梯與護(hù)欄、細(xì)部工程、給排水與燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、室內(nèi)電氣等。

適用范圍：

新建住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收、初裝飾住宅(毛坯房)、全裝飾住宅等。

施工質(zhì)量：

墻面開(kāi)裂、地板開(kāi)裂、起拱、平整度不夠、收頭粗糙、衛(wèi)生間下水道不暢、給排水、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量合格率低;吊頂、鑲貼一次合格率低下等。

裝飾裝修材料：

空調(diào)制冷(熱)功效差、噪音大;脫排油煙機(jī)功率小、櫥柜、門(mén)窗上的五金件容易松動(dòng)，部分銹蝕等與約定不符，或型號(hào)陳舊。

檢測(cè)過(guò)程：

分戶(hù)驗(yàn)收以實(shí)物測(cè)量、觀感目測(cè)方式為主，輔以功能性檢測(cè)手段，逐戶(hù)逐間對(duì)住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。有條件的建設(shè)單位是按照工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作組織實(shí)施與管理的責(zé)任主體，應(yīng)對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，交房時(shí)或在保修期內(nèi)當(dāng)小業(yè)主對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論有異議時(shí)有建設(shè)單位負(fù)責(zé)解釋、解決。

建設(shè)單位可委托有相應(yīng)檢測(cè)能力的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施實(shí)物測(cè)量、功能性檢測(cè)，房屋檢測(cè)應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告。

《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收合格證》應(yīng)作為《新建住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》的附件交給住戶(hù)?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄》、《室內(nèi)凈高、凈開(kāi)見(jiàn)尺寸抽測(cè)表》以及相關(guān)原始驗(yàn)收記錄(如委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的應(yīng)包括檢測(cè)報(bào)告)應(yīng)存于建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，以備業(yè)主或住戶(hù)查詢(xún)。

建設(shè)單位如果將分戶(hù)驗(yàn)收工作委托第三方中介機(jī)構(gòu)具體實(shí)施的，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)能力，承擔(dān)分戶(hù)驗(yàn)收相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定協(xié)助建設(shè)單位承擔(dān)日后用戶(hù)質(zhì)量投訴處理工作。

檢測(cè)報(bào)告的權(quán)威性：

套內(nèi)檢測(cè)(一房一驗(yàn))評(píng)定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

一.災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容

1.火災(zāi)情況調(diào)查

主要針對(duì)火災(zāi)的溫度、作用時(shí)間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。

根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度;通過(guò)火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時(shí)間及作用范圍。

損傷情況與材料性能檢測(cè)1 觀察法檢測(cè)建筑損傷情況

通過(guò)直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評(píng)定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測(cè)量?jī)x和卷尺等測(cè)量工具。

2混凝土強(qiáng)度評(píng)估

常用的方法有回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。

關(guān)于前三個(gè)方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。

敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估。

3 鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

一體式鋼筋掃描儀

傾斜與沉降監(jiān)測(cè)

采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測(cè)量，判斷房屋變形情況。

三、鑒定結(jié)論與建議

1柱承載力復(fù)核

計(jì)算柱的軸壓比，混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對(duì)柱進(jìn)行加固。

2梁板的承載力復(fù)核

檢測(cè)梁板混凝土強(qiáng)度是否符合原設(shè)計(jì)要求，板的厚度是否達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，復(fù)核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對(duì)梁板進(jìn)行加固。

3 梁板柱墻損傷處理

對(duì)輕度燒傷的構(gòu)件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行抹平修復(fù);

對(duì)中度燒傷的構(gòu)件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層，用高于原砼強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。

對(duì)于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤(rùn)后，重新抹灰。

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