詳情描述

我們公司是一家專業(yè)第三方房屋檢測鑒定的企業(yè)機構公司主要提供：構建筑物的質量安全檢測鑒定、危房檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋檢測鑒定權威報告。

公司專業(yè)承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術工作，歡迎來電咨詢。

2020年12月2日今日頭條新消息，據房屋檢測鑒定技術部門透露

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是一間檢測資質證書齊全的鑒定公司，專業(yè)從事建設工程質量檢測、建筑安全檢測、建筑抗震鑒定、建筑地基基礎工程檢測、危房檢測鑒定、鋼結構工程檢測、建筑材料取樣檢測、無損檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁工程、隧道工程、水利工程等檢測業(yè)務。公司擁有經專業(yè)培訓的高水平檢測人員、嚴格的企業(yè)規(guī)章制度、擁有一流的檢測儀器設備、完善的質量管理體系。公司依據認證認可監(jiān)督管理委員會編制的《實驗室資質認定工作指南》制定了嚴格的檢測管理制度及質量控制措施，并通過了技術質量監(jiān)督局計量認證。所出具的數據和報告具有第三方公正性和法律效力，可作為質量監(jiān)督部門和司法機關進行質量評定、仲裁、判決的法定依據。

1.什么是危房?

危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

政府在特定時期會對管轄內老舊房屋進行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災害之后，政府開展老舊房屋登記造冊的時期。

02 自查

自查，是否有裂縫等。

危房管理機構

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

有誰提出檢測申請?

房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

鑒定方法

01 危房分為整幢危房和局部危房：

1)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

2)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

02 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

1)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

03 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

04 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。

1)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

2)若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

05 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

1)結構老化的程度;

2)周圍環(huán)境的影響;

3)設計安全度的取值;

4)有損結構的人為因素;

5)危險的發(fā)展趨勢。

6

鑒定之后如何處理?

01 觀察使用

適用于采取安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

02 處理使用

適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

03 停止使用

適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

04 整體拆除

適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

是否收費

01 檢測

房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

02 維修

維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸;如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設立農村房屋補助資金幫助地方開展農村危房改造。

是否強制維修

如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

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