詳情描述
株洲市廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)
承接廠房檢測(cè)、廠房鑒定、裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定、承重墻檢測(cè)、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋改造檢測(cè)、房屋改造鑒定、房屋檢測(cè)、廠房鑒定、房屋檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測(cè)、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。
居民樓倒塌,對(duì)居民而言,往往意味著“滅頂之災(zāi)”,同時(shí),這對(duì)社會(huì)秩序與相關(guān)部門的公信力也會(huì)造成影響。對(duì)此,相關(guān)部門應(yīng)該加大對(duì)危房的安全防范力度,加快建立房屋質(zhì)量保障機(jī)制。
據(jù)了解,我國(guó)1995年前交付的房屋,基本都為磚混結(jié)構(gòu),此外還有以下幾個(gè)共性缺陷:住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低;施工工藝相對(duì)落后;后期使用管理不當(dāng);因周邊道路改造和施工,這些老房子均在不同程度上受到了侵蝕。也正因?yàn)槿绱?每一個(gè)城市或城鎮(zhèn)都應(yīng)該對(duì)轄區(qū)內(nèi)的老居民樓進(jìn)行一次必要的大排查和檢驗(yàn),并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行破除或加固。
對(duì)于危房的處理,我國(guó)并非沒有規(guī)定。1989年開始實(shí)施的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中,對(duì)于危房的處理有一套近乎完善的處理規(guī)定措施。觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除,都有明確而細(xì)化的規(guī)定。同時(shí),在具體操作過程中,我們可以效仿香港推行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃,清晰界定私人業(yè)主與的責(zé)任。此外,各地還可以引入商業(yè)機(jī)制,設(shè)立維保,為老舊房屋的保養(yǎng)、維修提供資金支持。
“墨菲定律”強(qiáng)調(diào),只要存在事故發(fā)生的原因,事故就一定會(huì)發(fā)生。而且不管其可能性有多小,但總會(huì)發(fā)生,并造成可能的經(jīng)濟(jì)損失。也就是說,所有的安全事故,都是從量變到質(zhì)變的結(jié)果,都有原因可循;同時(shí),在實(shí)際操作層面,規(guī)章制度無法取代人自身的素質(zhì)和責(zé)任心。在應(yīng)對(duì)居民樓步入“質(zhì)量報(bào)復(fù)期”的議題上,“墨菲定律”提出的理念值得重視。
生命財(cái)產(chǎn)安全大于天。居民樓倒塌,對(duì)居民而言,往往意味著“滅頂之災(zāi)”,同時(shí),這對(duì)社會(huì)秩序與相關(guān)部門的公信力也會(huì)造成影響。對(duì)此,相關(guān)部門應(yīng)該加大對(duì)危房的安全防范力度,加快建立房屋質(zhì)量保障機(jī)制,莫讓樓房倒塌的事故一再發(fā)生。
房屋檢測(cè)鑒定的類型不同，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定的條件也不同，是否需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測(cè)鑒定的幾種常見檢測(cè)鑒定類型。
1. 房屋抗震鑒定的條件
一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。
2. 房屋完損檢測(cè)鑒定的條件
需要進(jìn)行房屋完損檢測(cè)鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級(jí)鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測(cè)鑒定。完損檢測(cè)鑒定可將房屋檢測(cè)鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級(jí)，A級(jí)和B級(jí)都是安全的房屋，C、D級(jí)屬于危房。
3. 房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定的條件
房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定主要是對(duì)房屋損傷過程的檢測(cè)鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對(duì)房屋造成損傷進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
4. 房屋安全鑒定的條件
房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。
5. 其他檢測(cè)鑒定的條件
比如新裝修的房子，需要進(jìn)行甲醛等有害氣體檢測(cè)，屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行司法鑒定等。
傳統(tǒng)房屋的使用壽命一般只有20-25年，年久失修的房屋肯定要進(jìn)行房屋檢測(cè)，而哪些沒有達(dá)到國(guó)家房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，輕微的拆了可惜，只需要進(jìn)行房屋加固達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這種辦法還是可行的。房屋改造加固有哪些方法呢?
(1) 基礎(chǔ)錨桿靜壓樁施工
(2) 鋼筋混凝土切割、拆除
(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固
(4)增大截面積加固
(5)置換混凝土法
(6)預(yù)應(yīng)力加固法
(7) 種植鋼筋、化學(xué)錨栓
(8) 建筑物糾偏、平移
房屋結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：
1、一般流程是需先進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定報(bào)告加固設(shè)計(jì)、施工。
2、加固應(yīng)少對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行擾動(dòng)、破壞。
3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料;提供相關(guān)的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。
4、加固應(yīng)盡量選擇先進(jìn)可靠技術(shù)，然后考慮經(jīng)濟(jì)合理等因素。
5、加固工程施工前一般需要對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行卸荷，避免二次受力的影響。
株洲市廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)
城市經(jīng)濟(jì)要在競(jìng)爭(zhēng)中求生存，變革中求發(fā)展。當(dāng)今從“勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)”到“技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)”到“知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型已是國(guó)家經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展的出路。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型必然會(huì)導(dǎo)致一批工廠的關(guān)閉和逃離一線城市。這些轉(zhuǎn)型必然導(dǎo)致大量的房屋原有的使用功能發(fā)生改變。
一、為什么做檢測(cè)
根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50344-2015)第3.1.3條建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。
《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)中第7章中明確的規(guī)定房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途和增大使用荷載等情況。通過對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。
二、房屋使用功能改變檢測(cè)基本內(nèi)容
房屋使用功能改變檢測(cè)首先要做相關(guān)房屋質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)包含以下內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修，加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3.檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5.檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。
除了相關(guān)房屋質(zhì)量情況檢測(cè)以外，房屋使用功能改變檢測(cè)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變是否為局部改變確定下一步需要檢測(cè)的內(nèi)容。
1.當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，應(yīng)包括：
1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案和技術(shù)要求。
2)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。
3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。
4)對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。
5)綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。
2.當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖儯瑢?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定?？蓛H對(duì)局部結(jié)構(gòu)檢測(cè)和評(píng)估，而不對(duì)整幢建筑進(jìn)行評(píng)估，使檢測(cè)工作有更強(qiáng)的針對(duì)性。
公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、民房、古建筑、賓館酒店KTV等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類型疾病檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作。
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