詳情描述

株洲市廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)中心

承接廠房檢測(cè)、廠房鑒定、裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定、承重墻檢測(cè)、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋改造檢測(cè)、房屋改造鑒定、房屋檢測(cè)、廠房鑒定、房屋檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測(cè)、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

隨著城市更新步伐的逐漸加快，越來(lái)越多的建筑已經(jīng)步入“老齡化”，也有一部分建筑受新建工程的影響，產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)題甚至安全影響，又有的建筑受火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響，需要了解是否構(gòu)成危房。 以上等等問(wèn)題，均需要由的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具檢測(cè)鑒定報(bào)告?；蛘咂髽I(yè)個(gè)人再依據(jù)檢測(cè)鑒定報(bào)告的修復(fù)、加固或者拆除等)

危房安全鑒定的各類

1.老舊房屋 該類房屋由于建造年代較早，一般為90年代以前建造，使用至今，房屋已經(jīng)開始老化，加上早期年代監(jiān)督管理的缺失，導(dǎo)致許多建筑無(wú)任何建造資料，工程施工質(zhì)量得不到保障，無(wú)法確定具體的施工質(zhì)量及耐久性。此類房屋應(yīng)對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定，以確定房屋現(xiàn)狀質(zhì)量及安全性，為繼續(xù)使用提供保障，避免房屋倒塌，從而產(chǎn)生安全事故。

2.舊改、拆遷房屋 為滿足城市更新需要，提升城市形象及競(jìng)爭(zhēng)力，改善居民居住條件，提升民眾生活品質(zhì)，舊改城市更新是每個(gè)城市都在進(jìn)行且必須進(jìn)行的重要項(xiàng)目，由于涉及到建筑物的拆遷改造項(xiàng)目，因此在拆遷或者改造前，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行現(xiàn)狀質(zhì)量及安全性檢測(cè)鑒定。依據(jù)建筑物現(xiàn)狀情況從而制定執(zhí)行方案。 該類房屋可能已經(jīng)構(gòu)成危房，也可能局部構(gòu)成危房，可綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行拆除或者加固。

3.施工影響周邊房屋安全 新建工地(樓盤、商廈、地鐵等)由于開挖地基等原因，會(huì)對(duì)鄰近的原有建筑產(chǎn)生一定的影響，嚴(yán)重的可能造成傾斜倒塌等事故，故，在新建工程開工前，需要對(duì)工程方圓一定范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行一次排查性的現(xiàn)狀質(zhì)量檢測(cè)，并且在施工過(guò)程中持續(xù)觀測(cè)，以隨時(shí)了解建筑物變化。 若沒(méi)有在開工前進(jìn)行檢測(cè)，施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)周邊房屋出現(xiàn)質(zhì)量狀況，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)及危房鑒定工作，確保建筑物無(wú)重大安全問(wèn)題時(shí)方可進(jìn)行下一步施工，且在施工過(guò)程中，一定要持續(xù)密切的觀測(cè)。

4.火災(zāi)后房屋安全鑒定 火災(zāi)是最為常見(jiàn)的自然或者人為災(zāi)害，對(duì)建筑物會(huì)產(chǎn)生不同程度的影響，有的甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏陌踩?，需要進(jìn)行損傷評(píng)估及安全鑒定，進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具火災(zāi)房屋損傷檢測(cè)報(bào)告。依據(jù)檢測(cè)報(bào)告制定修復(fù)加固措施。

5.其它類型危房鑒定 其它需要進(jìn)行危房鑒定的情況很多，主要有：水土流失造成房屋傾斜沉降、地震災(zāi)害、車碰撞建筑、房屋地基沉降、房屋開裂等等二、危房鑒定報(bào)告的主要內(nèi)容 一般主要內(nèi)容應(yīng)包括以下方面： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀質(zhì)量情況; 2.建筑物傾斜情況; 3.建筑物沉降情況; 4.建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷情況; 5.圍護(hù)結(jié)構(gòu)完整可靠情況。 6.其它需要檢測(cè)鑒定的情況。

近幾年來(lái),地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素對(duì)在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞，加之在役房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間使用后，建筑材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)都會(huì)產(chǎn)生不同程度的損傷和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隱患，嚴(yán)重的將會(huì)影響人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。為避免安全事故的發(fā)生就需要對(duì)房屋進(jìn)行檢查和安全鑒定。房屋安全檢測(cè)就是這么一種手段，它運(yùn)用一定的技術(shù)和方法，通過(guò)對(duì)房屋質(zhì)量，特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危，從而以保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。

檢測(cè)類型與檢測(cè)內(nèi)容

1 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估

1)房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低，為了解其抗震性能而進(jìn)行評(píng)估;

2)為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估;

3)在抗震鑒定錢，一般需對(duì)房屋的設(shè)防類別、后續(xù)使用年限進(jìn)行確定;

4)需對(duì)結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行評(píng)定;

5)結(jié)論一般需對(duì)房屋整體抗震性能進(jìn)行綜合評(píng)定。

檢測(cè)鑒定內(nèi)容一般包括：

1 調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維

護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

2 調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

3 調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測(cè)建筑物的變形(沉降、傾斜)，裂縫及周圍環(huán)境對(duì)主要構(gòu)件(包括砌體)腐蝕情況。

4 實(shí)測(cè)建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置;各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí);各混凝土承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件)的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí);混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等

5 對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)。

6 根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

越來(lái)越多的人都在了解活動(dòng)板房，越來(lái)越多的人都在使用活動(dòng)板房，所以活動(dòng)板房越來(lái)越多的人都在了解它。我們今天來(lái)了解活動(dòng)板房如何加固以及鋼構(gòu)活動(dòng)板房施工重點(diǎn)是什么這兩個(gè)問(wèn)題，希望今天的兩個(gè)問(wèn)題可以讓更多的朋友知道活動(dòng)板房。

株洲市廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)中心

房屋是人們賴以生活的地方，往往我們所居住在房屋下，卻全然不知，它的安全性!

為什么需要定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查?房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對(duì)癥下藥一樣.這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。

但是當(dāng)房屋出現(xiàn)以下情況時(shí)著需委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

(一)房屋改建,裝修過(guò)程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設(shè)洞口,改變房屋的間隔等。

(二)增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長(zhǎng)期堆放重物,超重使用等。

(三)周邊建房或市政設(shè)施施工的影響,由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。

(四)對(duì)已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后,采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法或處理程序不當(dāng),造成房屋損害加重,危及房屋結(jié)構(gòu)安全。

那么當(dāng)檢查房屋發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后該如何處理?

(一)當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞,如:墻體或樓地面滲漏,排水管銹蝕漏水,飾面層空鼓剝落等,此時(shí)不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的安全,您只要對(duì)房屋進(jìn)行日常性的修繕即可.但對(duì)于房屋外墻飾面層,窗戶玻璃,陽(yáng)臺(tái)欄河等出現(xiàn)可能跌落傷害行人的損壞,您應(yīng)當(dāng)立即維修。

(二)當(dāng)上述第六、七、八點(diǎn)檢查內(nèi)容有嚴(yán)重的損壞時(shí),您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,并按照鑒定報(bào)告提出的處理意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行處理。

房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對(duì)癥下藥一樣.這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。

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