詳情描述

呼市廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定費(fèi)用

內(nèi)蒙古房屋安全檢測(cè)鑒定公司是一家第三方房屋檢測(cè)鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、學(xué)校抗震檢測(cè)鑒定、廠(chǎng)房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶(hù)提供房屋安全鑒定報(bào)告。

公司承接各類(lèi)房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠(chǎng)房、學(xué)校、大型樓盤(pán)、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類(lèi)型檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。

那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢?這就涉及到了房屋災(zāi)后檢測(cè)。

以房屋火災(zāi)后安全性檢測(cè)為例。我司對(duì)位于浙江嘉興某廠(chǎng)房進(jìn)行了這方面的檢測(cè)。這是一家化工企業(yè)，火災(zāi)發(fā)生在中午時(shí)分，起火的原因是儀器設(shè)備未設(shè)置有效的靜電導(dǎo)除裝置，當(dāng)工人使用塑料桶分裝化學(xué)易燃液體時(shí)，儀器設(shè)備產(chǎn)生靜電積聚，一剎那間，一個(gè)火法迸出，便引燃了化學(xué)液體?；饎?shì)迅猛，一發(fā)不可收拾，迅速蔓延，覆蓋了整個(gè)廠(chǎng)房。過(guò)火面積達(dá)到了1500個(gè)平方，幸運(yùn)的是，在此次事件中，沒(méi)有人員傷亡。

這片生產(chǎn)車(chē)間相毗鄰的是一座辦公樓，問(wèn)題就出在這里，當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備繼續(xù)使用這座辦公樓并辦理相關(guān)產(chǎn)證的時(shí)候，遇到了一個(gè)瓶頸，那就是，火燒后的廠(chǎng)房，對(duì)于這座辦公樓的影響如何，會(huì)不會(huì)有安全方面的隱患，對(duì)此主管部門(mén)提出了疑問(wèn)。于是，這家公司找到了我們——湖北同優(yōu)工程技術(shù)服務(wù)有限公司。接到業(yè)主的委托后，檢測(cè)人員很快到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。

經(jīng)過(guò)和業(yè)主的溝通以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查，發(fā)現(xiàn)雖說(shuō)這座辦公樓要檢測(cè)安全性，但是因?yàn)槭腔馂?zāi)后影響，所以又不能單純地以安全檢測(cè)為主。這一點(diǎn)很重要，在后續(xù)的檢測(cè)報(bào)告編寫(xiě)中，必然要考慮到火災(zāi)因素的影響。

像這樣的火災(zāi)后檢測(cè)，既有房屋安全性性檢測(cè)的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測(cè)的內(nèi)容，在做現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的時(shí)候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè);

(5)房屋變形檢測(cè);

(6)房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算;

(7)調(diào)查火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度;

(8)過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;

(9)采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過(guò)火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;

(10)對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

對(duì)于一場(chǎng)大火，除了搞清起火的原因外(當(dāng)然，這是消防報(bào)告的主要內(nèi)容)，對(duì)于災(zāi)后檢測(cè)來(lái)說(shuō)，火場(chǎng)的溫度分析，火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過(guò)火區(qū)構(gòu)件的損傷等級(jí)，是最為重要的核心內(nèi)容。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)，依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開(kāi)裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評(píng)級(jí)可分為4類(lèi)(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí))：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀(guān)修復(fù)措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開(kāi)裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開(kāi)裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。

呼市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

居民樓倒塌,對(duì)居民而言,往往意味著“滅頂之災(zāi)”,同時(shí),這對(duì)社會(huì)秩序與相關(guān)部門(mén)的公信力也會(huì)造成影響。對(duì)此,相關(guān)部門(mén)應(yīng)該加大對(duì)危房的安全防范力度,加快建立房屋質(zhì)量保障機(jī)制。

據(jù)了解,我國(guó)1995年前交付的房屋,基本都為磚混結(jié)構(gòu),此外還有以下幾個(gè)共性缺陷:住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低;施工工藝相對(duì)落后;后期使用管理不當(dāng);因周邊道路改造和施工,這些老房子均在不同程度上受到了侵蝕。也正因?yàn)槿绱?每一個(gè)城市或城鎮(zhèn)都應(yīng)該對(duì)轄區(qū)內(nèi)的老居民樓進(jìn)行一次必要的大排查和檢驗(yàn),并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行破除或加固。

對(duì)于危房的處理,我國(guó)并非沒(méi)有規(guī)定。1989年開(kāi)始實(shí)施的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中,對(duì)于危房的處理有一套近乎完善的處理規(guī)定措施。觀(guān)察使用、處理使用、停止使用和整體拆除,都有明確而細(xì)化的規(guī)定。同時(shí),在具體操作過(guò)程中,我們可以效仿香港推行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃,清晰界定私人業(yè)主與的責(zé)任。此外,各地可以引入商業(yè)機(jī)制,設(shè)立維保,為老舊房屋的保養(yǎng)、維修提供資金支持。

“墨菲定律”強(qiáng)調(diào),只要存在事故發(fā)生的原因,事故就一定會(huì)發(fā)生。而且不管其可能性有多小,但總會(huì)發(fā)生,并造成可能的經(jīng)濟(jì)損失。也就是說(shuō),所有的安全事故,都是從量變到質(zhì)變的結(jié)果,都有原因可循;同時(shí),在實(shí)際操作層面,規(guī)章制度無(wú)法取代人自身的素質(zhì)和責(zé)任心。在應(yīng)對(duì)居民樓步入“質(zhì)量報(bào)復(fù)期”的議題上,“墨菲定律”提出的理念值得重視。

生命財(cái)產(chǎn)安全大于天。居民樓倒塌,對(duì)居民而言,往往意味著“滅頂之災(zāi)”,同時(shí),這對(duì)社會(huì)秩序與相關(guān)部門(mén)的公信力也會(huì)造成影響。對(duì)此,相關(guān)部門(mén)應(yīng)該加大對(duì)危房的安全防范力度,加快建立房屋質(zhì)量保障機(jī)制,莫讓樓房倒塌的事故一再發(fā)生。

房屋檢測(cè)鑒定的類(lèi)型不同，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定的條件也不同，是否需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測(cè)鑒定的幾種常見(jiàn)檢測(cè)鑒定類(lèi)型。

1. 房屋抗震鑒定的條件

一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠(chǎng)房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。

2. 房屋完損檢測(cè)鑒定的條件

需要進(jìn)行房屋完損檢測(cè)鑒定的類(lèi)型比較多，比如房屋老舊，超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開(kāi)裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級(jí)鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測(cè)鑒定。完損檢測(cè)鑒定可將房屋檢測(cè)鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級(jí)，A級(jí)和B級(jí)都是安全的房屋，C、D級(jí)屬于危房。

3. 房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定的條件

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定主要是對(duì)房屋損傷過(guò)程的檢測(cè)鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對(duì)房屋造成損傷進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

4. 房屋安全鑒定的條件

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

5. 其他檢測(cè)鑒定的條件

比如新裝修的房子，需要進(jìn)行甲醛等有害氣體檢測(cè)，屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行司法鑒定等。

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