詳情描述
我們公司是一家專業(yè)第三方房屋檢測鑒定的企業(yè)機(jī)構(gòu)公司主要提供：構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、危房檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋檢測鑒定權(quán)威報告。
公司專業(yè)承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。
2020年12月3日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露
廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是一間檢測資質(zhì)證書齊全的鑒定公司，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、建筑安全檢測、建筑抗震鑒定、建筑地基基礎(chǔ)工程檢測、危房檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑材料取樣檢測、無損檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁工程、隧道工程、水利工程等檢測業(yè)務(wù)。公司擁有經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的高水平檢測人員、嚴(yán)格的企業(yè)規(guī)章制度、擁有一流的檢測儀器設(shè)備、完善的質(zhì)量管理體系。公司依據(jù)認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會編制的《實驗室資質(zhì)認(rèn)定工作指南》制定了嚴(yán)格的檢測管理制度及質(zhì)量控制措施，并通過了技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局計量認(rèn)證。所出具的數(shù)據(jù)和報告具有第三方公正性和法律效力，可作為質(zhì)量監(jiān)督部門和司法機(jī)關(guān)進(jìn)行質(zhì)量評定、仲裁、判決的法定依據(jù)。
房屋驗廠檢測需要什么樣的報告呢?
很多客戶打電話進(jìn)來會問上幾個問題.
問：您這邊是做房屋安全檢測的嗎?
答：是的，可以做的。
問：這邊做安全性檢測多少錢?
額。。。。
這個問題我停了一會，您是什么樣的房屋呢?面積多大?什么結(jié)構(gòu)形式的?有無圖紙?這個檢測報告是做什么用處呢?
客戶馬上暈菜了，是問的太多了?太專業(yè)了?問這些干什么呢?
向客戶了解這些問題后，其實我大概了解了客戶的需求了，其實客戶的檢測報告就是做個驗廠用的。
那么，一般我就可以告訴客戶價格了，而且我還得告訴客戶，它做的檢測不是什么房屋安全性檢測，因為這個驗廠檢測一般不需要安全性檢測，做房屋完損檢測就達(dá)到檢測目的了。我通常和客戶開個小玩笑：本來是個小感冒，來點藥吃了就沒有事了，沒有必要花過多的錢，做個全身檢查，然后還吊鹽水、住院治療。
什么是房屋完損檢測呢?這個知識就需要和大家普及一下了，我用一個國家頒發(fā)的文件和大家講述一下吧。
城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)
(1984年11月8日)
為了統(tǒng)一評定各類房屋的完損等級標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)地制定房屋維修計劃，盡快地提高房屋完好率，我部委托無錫市房地產(chǎn)管理局編寫了《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)批準(zhǔn)自1985年1月1日起在房地產(chǎn)管理所試行。
1.引言
1.1 為使房地產(chǎn)管理部門掌握各類房屋的完損情況，并為房屋技術(shù)管理和修繕計劃的安排以及城市規(guī)劃、改革提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。
1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房屋。對單位自管房(不包括工業(yè)建筑)或私房進(jìn)行鑒定、管理時，其完損等級的評定，也可適用本標(biāo)準(zhǔn)。在評定古典建筑的完損等級時，本標(biāo)準(zhǔn)可作參考。
1.3 對現(xiàn)有房屋原設(shè)計質(zhì)量和原使用功能的鑒定，不屬本標(biāo)準(zhǔn)的評定范圍。
2.一般規(guī)定
2.1 房屋按常用結(jié)構(gòu)分成下列各類：
a.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)--承重的主要結(jié)構(gòu)是用綱筋混凝土建造的(鋼或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)參照列入);
b.混合結(jié)構(gòu)--承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土和磚木建造的;
c.磚木結(jié)構(gòu)--承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚木建造的;
d.其他結(jié)構(gòu)--承重的主要結(jié)構(gòu)是用竹木、磚石、土建造的簡易房屋。
2.2 房屋完損狀況，根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：
a.完好房;
b.基本完好房;
c.一般損壞房;
d.嚴(yán)重?fù)p壞房;
e.危險房。
注：危險房是指承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。其評定標(biāo)準(zhǔn)另定。
2.3 各類房屋結(jié)構(gòu)組成分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面;裝修組成分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰頂棚、細(xì)木裝修;設(shè)備組成分為：水門、電照、暖氣及特種設(shè)備(如消防栓、避雷裝置等)。
2.4 有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，在劃分房屋完損等級時應(yīng)結(jié)合抗震能力進(jìn)行評定。
2.5 房地產(chǎn)管理部門在統(tǒng)計房屋完好率時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)所確定的完好房和基本完好房一并計算。
2.6 凡新接管和經(jīng)過修繕后的房屋應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)重新評定完損等級。
結(jié)合房屋的定期普查鑒定，亦應(yīng)調(diào)整房屋的完損等級。
2.7 房屋完損等級的評定，一般以幢為評定單位，一律以建筑面積(平方米)為計量單位。
3.房屋完損標(biāo)準(zhǔn)
3.1 完好標(biāo)準(zhǔn)
3.1.1 結(jié)構(gòu)部分
3.1.1.1 地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降。
3.1.1.2 承重構(gòu)件：梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。
3.1.1.3 非承重墻：
a.預(yù)制墻板節(jié)點安裝牢固，拼縫處不滲漏;
b.磚墻平直完好，無風(fēng)化破損;
c.石墻無風(fēng)化弓凸;
d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。
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