詳情描述

呼市房屋損壞安全檢測鑒定單位

呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學(xué)?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。

那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢?這就涉及到了房屋災(zāi)后檢測。

以房屋火災(zāi)后安全性檢測為例。我司對位于浙江嘉興某廠房進(jìn)行了這方面的檢測。這是一家化工企業(yè)，火災(zāi)發(fā)生在中午時分，起火的原因是儀器設(shè)備未設(shè)置有效的靜電導(dǎo)除裝置，當(dāng)工人使用塑料桶分裝化學(xué)易燃液體時，儀器設(shè)備產(chǎn)生靜電積聚，一剎那間，一個火法迸出，便引燃了化學(xué)液體?；饎菅该?，一發(fā)不可收拾，迅速蔓延，覆蓋了整個廠房。過火面積達(dá)到了1500個平方，幸運(yùn)的是，在此次事件中，沒有人員傷亡。

這片生產(chǎn)車間相毗鄰的是一座辦公樓，問題就出在這里，當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備繼續(xù)使用這座辦公樓并辦理相關(guān)產(chǎn)證的時候，遇到了一個瓶頸，那就是，火燒后的廠房，對于這座辦公樓的影響如何，會不會有安全方面的隱患，對此主管部門提出了疑問。于是，這家公司找到了我們——湖北同優(yōu)工程技術(shù)服務(wù)有限公司。接到業(yè)主的委托后，檢測人員很快到現(xiàn)場實(shí)地勘察。

經(jīng)過和業(yè)主的溝通以及現(xiàn)場實(shí)際調(diào)查，發(fā)現(xiàn)雖說這座辦公樓要檢測安全性，但是因?yàn)槭腔馂?zāi)后影響，所以又不能單純地以安全檢測為主。這一點(diǎn)很重要，在后續(xù)的檢測報告編寫中，必然要考慮到火災(zāi)因素的影響。

像這樣的火災(zāi)后檢測，既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測;

(5)房屋變形檢測;

(6)房屋結(jié)構(gòu)安全性計算;

(7)調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度;

(8)過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;

(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;

(10)對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。

對于一場大火，除了搞清起火的原因外(當(dāng)然，這是消防報告的主要內(nèi)容)，對于災(zāi)后檢測來說，火場的溫度分析，火災(zāi)對構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級，是最為重要的核心內(nèi)容。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)，依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為4類(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級)：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。

呼市房屋損壞安全檢測鑒定報告

城市經(jīng)濟(jì)要在競爭中求生存，變革中求發(fā)展。當(dāng)今從“勞動密集型產(chǎn)業(yè)”到“技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)”到“知識密集型產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型已是國家經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展的出路。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型必然會導(dǎo)致一批工廠的關(guān)閉和逃離一線城市。這些轉(zhuǎn)型必然導(dǎo)致大量的房屋原有的使用功能發(fā)生改變。

一、為什么做檢測

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50344-2015)第3.1.3條建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前，應(yīng)對既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等設(shè)計結(jié)構(gòu)性能的項目進(jìn)行檢測。

《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)中第7章中明確的規(guī)定房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途和增大使用荷載等情況。通過對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。

二、房屋使用功能改變檢測基本內(nèi)容

房屋使用功能改變檢測首先要做相關(guān)房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修，加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

3.檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

除了相關(guān)房屋質(zhì)量情況檢測以外，房屋使用功能改變檢測根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變是否為局部改變確定下一步需要檢測的內(nèi)容。

1.當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時，應(yīng)包括：

1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案和技術(shù)要求。

2)對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。

3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。

4)對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

5)綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。

2.當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，對整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時，其檢測可不進(jìn)行抗震鑒定?？蓛H對局部結(jié)構(gòu)檢測和評估，而不對整幢建筑進(jìn)行評估，使檢測工作有更強(qiáng)的針對性。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、民房、古建筑、賓館酒店KTV等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型疾病檢測鑒定的技術(shù)工作。

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