詳情描述

株洲市廠房質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)

承接廠房檢測(cè)、廠房鑒定、裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定、承重墻檢測(cè)、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋改造檢測(cè)、房屋改造鑒定、房屋檢測(cè)、廠房鑒定、房屋檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測(cè)、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

隨著城市建設(shè)發(fā)展和不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實(shí)施過(guò)程中，會(huì)對(duì)周?chē)课莓a(chǎn)生一定影響，因而，施工需要對(duì)周邊房屋檢測(cè)鑒定。

階段 施工的前面進(jìn)行檢測(cè)

1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況、應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)、觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損組狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面監(jiān)測(cè)報(bào)告

第二階段 施工完畢后的復(fù)測(cè)

1)復(fù)合監(jiān)測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)市政管線的造成的影響;

2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處理措施和建議;

6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告;

對(duì)周邊房屋的檢測(cè)鑒定有利于保證再施工的過(guò)程中，減少安全事故的發(fā)生，因此必須要重視，應(yīng)選擇的房屋鑒定公司進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

株洲市廠房質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)

一 工程概況

二 檢測(cè)鑒定目的、范圍及內(nèi)容

三 鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

四 房屋調(diào)查

五 初步鑒定評(píng)級(jí)

六 建議

工程概況有哪些呢?主要的是檢測(cè)鑒定的對(duì)象的描述性話語(yǔ)，要求客觀公正，只要實(shí)事求是就行了，可是檢測(cè)鑒定的目的、范圍和內(nèi)容，這些是什么呢?目的就是說(shuō)檢測(cè)鑒定的原因，你是想檢測(cè)房屋安全，想檢測(cè)荷載能力等等，檢測(cè)范圍的大小根據(jù)你的目的來(lái)的，一般來(lái)說(shuō)都包括地基基礎(chǔ)、維護(hù)體系和房屋承重結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，為什么有這些標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)呢?這是因?yàn)榉课輽z測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，我們必須客觀公正，只有地位的公正是不夠的，我們的檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)也必須是公正的，我們對(duì)房屋檢測(cè)鑒定的結(jié)果都是按照這些標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，我們把檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)放在上面，證明我們的結(jié)論經(jīng)得起考驗(yàn)。一般的危房鑒定，災(zāi)后檢測(cè)等等都是有相關(guān)的檢測(cè)依據(jù)的。房屋調(diào)查主要記錄了調(diào)查的過(guò)程，就是說(shuō)怎么調(diào)查的。還有調(diào)查房屋的現(xiàn)狀，比如房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的損傷這些情況。初步鑒定評(píng)級(jí)主要考慮地震災(zāi)后的特殊情況，先初步判斷，排除險(xiǎn)情較大的房屋。會(huì)寫(xiě)出房屋地基基礎(chǔ)的評(píng)級(jí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)級(jí)還有維護(hù)體系的評(píng)級(jí)。最后根據(jù)這些評(píng)級(jí)，會(huì)有一些檢測(cè)的意見(jiàn)和建議。

了解這些后，我們對(duì)房屋檢測(cè)應(yīng)該有了一定的了解，對(duì)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么看也有自己的思路?？炊环莘课輽z測(cè)鑒定報(bào)告不難，難的是一份報(bào)告背后的支撐依據(jù)和智慧結(jié)晶。

在地震、火災(zāi)等危害房屋的災(zāi)后過(guò)后，我們的房屋還安全嗎?這是很多人的疑問(wèn)，其實(shí)我們可以行動(dòng)起來(lái)，找檢測(cè)鑒定單位或者自己觀察房屋的損壞情況。中質(zhì)北京

自己觀察主要是長(zhǎng)期持續(xù)的觀察房屋的承重墻、地基和房屋是否傾斜，這些要在使用房屋的時(shí)候多留心，多觀察。如果有房屋的損壞情況必須及時(shí)的處理。當(dāng)然這是對(duì)于地震災(zāi)害的情況，如果是火災(zāi)，就必須進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，火災(zāi)對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)安全的影響是毋庸置疑的。建筑物構(gòu)件在遭遇火災(zāi)高溫時(shí)以及火災(zāi)后自然冷卻或水冷卻后,構(gòu)件性能發(fā)生變化,這種變化對(duì)建筑物的后續(xù)使用產(chǎn)生了影響。在發(fā)生火災(zāi)后,及時(shí)地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定是對(duì)受影響結(jié)構(gòu)后期是否可修復(fù)以及如何修復(fù)的必要前提條件。通過(guò)對(duì)火災(zāi)后的房屋檢測(cè)鑒定,分析火災(zāi)對(duì)建筑物影響，從而提出應(yīng)對(duì)措施,確保建筑結(jié)構(gòu)的安全。

其實(shí)地震災(zāi)后也應(yīng)該進(jìn)行房屋檢測(cè)，畢竟有些房屋安全問(wèn)題我們通過(guò)肉眼是看不出來(lái)的，只是地震災(zāi)害是物理性的傷害，我們?nèi)庋塾^察也能預(yù)防大部分的危險(xiǎn)。

在災(zāi)后，我們的檢測(cè)鑒定是為了什么呢?就是排除危房，避免房屋倒塌，人員收到二次傷害。第二，我們可以通過(guò)檢測(cè)鑒定的結(jié)果，分析對(duì)房屋的影響，便于應(yīng)對(duì)。

一、危房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)的房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)的管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋，對(duì)單位的自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件是指承重構(gòu)件，提及的結(jié)構(gòu),是指由承重構(gòu)件組成的體系。對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

另外，危房分為整幢危房和局部危房：

1、整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

2、局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

二、危房鑒定等級(jí)劃分

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。

對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計(jì)劃。

對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

我們是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的工程技術(shù)管理咨詢公司。從事于房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全性檢測(cè)、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、長(zhǎng)期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：工程承包;工程材料與焊接;工程技術(shù)服務(wù);我們始終堅(jiān)持“至誠(chéng)至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求，奉獻(xiàn)社會(huì)。

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