詳情描述

房屋先天不足。上世紀(jì)八十、九十年代，對房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求較低，包括設(shè)計(jì)、用料等，較現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)而言，都要寬松許多，所以當(dāng)時(shí)合格的房屋，按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)要求，可能就是不合格的。

該建筑建于20世紀(jì)80年代末期，建造時(shí)已考慮抗震設(shè)防設(shè)計(jì)，建筑物使用至今已達(dá)二十余年，使用過程中維護(hù)修繕狀況良好。目前，建筑物主體結(jié)構(gòu)基本完好，除曾因使用要求將三層?xùn)|部一道承重內(nèi)橫墻體構(gòu)件拆除，并采用鋼結(jié)構(gòu)格構(gòu)式扶壁柱及托梁對樓板進(jìn)行托換外，其余可查勘范圍內(nèi)樓（屋）蓋梁、板及內(nèi)外墻體等承重構(gòu)件均未見明顯開裂、變形等結(jié)構(gòu)性損壞現(xiàn)象。根據(jù)現(xiàn)場抽樣檢測結(jié)果，該建筑所抽測首層至四層墻體構(gòu)件砌筑用磚強(qiáng)度等級均滿足原設(shè)計(jì)的磚強(qiáng)度要求，但砌筑砂漿強(qiáng)度等級均偏低，不滿足原設(shè)計(jì)的砂漿強(qiáng)度要求。

　　經(jīng)照接建一層輕型鋼結(jié)構(gòu)辦公用房的實(shí)際荷載作用情況，以及按該建筑墻體構(gòu)件的砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度實(shí)際檢測情況，原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)尺寸、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件截面尺寸等條件依據(jù)原設(shè)計(jì)要求，對該建筑原主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力復(fù)核驗(yàn)算，結(jié)果表明：該建筑首層及二層部分承重墻體構(gòu)件受壓承載力不滿足接層改造后實(shí)際荷載作用要求；根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，該建筑鑒定單元安全性等級評定為Csu級，需采取相應(yīng)加固措施后方可實(shí)施后續(xù)接層改造。

　　某小學(xué)教學(xué)樓為磚混結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)制板，原設(shè)計(jì)用途為小學(xué)，現(xiàn)用途為幼兒園。該工程建于1960年，地上四層，建筑面積為1700m2，采用毛石、條形基礎(chǔ)。建成后投入使用至今，曾歷經(jīng)數(shù)次改造、粉飾、裝修、變更用途，2009年曾進(jìn)行抗震鑒定加固。

　　2、現(xiàn)場檢測

　　2.1調(diào)查房屋使用功能情況

　　對該教學(xué)樓的使用功能情況進(jìn)行調(diào)查，該建筑物使用功能良好，未發(fā)現(xiàn)滲漏、變形、裂縫或門窗損壞等情況。

　　2.2調(diào)查基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等

　　利用現(xiàn)場詢問、開挖、局部破壞、利用鋼筋位置測定儀進(jìn)行無損檢測等方法對該工程的基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下：

　?。?）基礎(chǔ)為毛石、條形基礎(chǔ)；

　?。?）該工程原施工未設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱，2009年進(jìn)行了抗震加固：在建筑物外側(cè)增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁，內(nèi)橫墻樓、屋蓋處增設(shè)箍筋拉桿；

　?。?）轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處無拉結(jié)鋼筋；

　?。?）預(yù)制板與外墻交接處無澆筑板帶。

　　2.3構(gòu)件混凝土強(qiáng)度抽樣檢測

　　采用回彈法對該工程圈梁的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367-2006）附錄B的規(guī)定對測試齡期混凝土進(jìn)行強(qiáng)度換算。

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