詳情描述

我們公司是一家專業(yè)第三方房屋檢測(cè)鑒定的企業(yè)機(jī)構(gòu)公司主要提供：構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、危房檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、房屋抗震檢測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋檢測(cè)鑒定權(quán)威報(bào)告。

公司專業(yè)承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類型檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。

2020年12月7日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)部門透露

建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司是一間檢測(cè)資質(zhì)證書齊全的鑒定公司，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑安全檢測(cè)、建筑抗震鑒定、建筑地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑材料取樣檢測(cè)、無損檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、橋梁工程、隧道工程、水利工程等檢測(cè)業(yè)務(wù)。公司擁有經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的高水平檢測(cè)人員、嚴(yán)格的企業(yè)規(guī)章制度、擁有一流的檢測(cè)儀器設(shè)備、完善的質(zhì)量管理體系。公司依據(jù)認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)編制的《實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定工作指南》制定了嚴(yán)格的檢測(cè)管理制度及質(zhì)量控制措施，并通過了技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證。所出具的數(shù)據(jù)和報(bào)告具有第三方公正性和法律效力，可作為質(zhì)量監(jiān)督部門和司法機(jī)關(guān)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定、仲裁、判決的法定依據(jù)。

一份房屋檢測(cè)鑒定的報(bào)告應(yīng)該詳細(xì)記錄現(xiàn)場(chǎng)的情況、檢測(cè)的數(shù)據(jù)還有最后的結(jié)論。一份檢測(cè)鑒定報(bào)告，我們具體的注意事項(xiàng)有呢些呢?我們要知道一般的檢測(cè)鑒定報(bào)告都有什么內(nèi)容。下面就列舉了一份檢測(cè)鑒定報(bào)告必須包含的東西。

一 工程概況

二 檢測(cè)鑒定目的、范圍及內(nèi)容

三 鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

四 房屋調(diào)查

五 初步鑒定評(píng)級(jí)

六 建議

工程概況有哪些呢?主要的是檢測(cè)鑒定的對(duì)象的描述性話語，要求客觀公正，只要實(shí)事求是就行了，可是檢測(cè)鑒定的目的、范圍和內(nèi)容，這些是什么呢?目的就是說檢測(cè)鑒定的原因，你是想檢測(cè)房屋安全，想檢測(cè)荷載能力等等，檢測(cè)范圍的大小根據(jù)你的目的來的，一般來說都包括地基基礎(chǔ)、維護(hù)體系和房屋承重結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，為什么有這些標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)呢?這是因?yàn)榉课輽z測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，我們必須客觀公正，只有地位的公正是不夠的，我們的檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)也必須是公正的，我們對(duì)房屋檢測(cè)鑒定的結(jié)果都是按照這些標(biāo)準(zhǔn)來的，我們把檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)放在上面，證明我們的結(jié)論經(jīng)得起考驗(yàn)。一般的危房鑒定，災(zāi)后檢測(cè)等等都是有相關(guān)的檢測(cè)依據(jù)的。房屋調(diào)查主要記錄了調(diào)查的過程，就是說怎么調(diào)查的。還有調(diào)查房屋的現(xiàn)狀，比如房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的損傷這些情況。初步鑒定評(píng)級(jí)主要考慮地震災(zāi)后的特殊情況，先初步判斷，排除險(xiǎn)情較大的房屋。會(huì)寫出房屋地基基礎(chǔ)的評(píng)級(jí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)級(jí)還有維護(hù)體系的評(píng)級(jí)。最后根據(jù)這些評(píng)級(jí)，會(huì)有一些檢測(cè)的意見和建議。

了解這些后，我們對(duì)房屋檢測(cè)應(yīng)該有了一定的了解，對(duì)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么看也有自己的思路。看懂一份房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告不難，難的是一份報(bào)告背后的支撐依據(jù)和智慧結(jié)晶。

在地震、火災(zāi)等危害房屋的災(zāi)后過后，我們的房屋還安全嗎?這是很多人的疑問，其實(shí)我們可以行動(dòng)起來，找檢測(cè)鑒定單位或者自己觀察房屋的損壞情況。

自己觀察主要是長(zhǎng)期持續(xù)的觀察房屋的承重墻、地基和房屋是否傾斜，這些要在使用房屋的時(shí)候多留心，多觀察。如果有房屋的損壞情況必須及時(shí)的處理。當(dāng)然這是對(duì)于地震災(zāi)害的情況，如果是火災(zāi)，就必須進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，火災(zāi)對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)安全的影響是毋庸置疑的。建筑物構(gòu)件在遭遇火災(zāi)高溫時(shí)以及火災(zāi)后自然冷卻或水冷卻后,構(gòu)件性能發(fā)生變化,這種變化對(duì)建筑物的后續(xù)使用產(chǎn)生了影響。在發(fā)生火災(zāi)后,及時(shí)地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定是對(duì)受影響結(jié)構(gòu)后期是否可修復(fù)以及如何修復(fù)的必要前提條件。通過對(duì)火災(zāi)后的房屋檢測(cè)鑒定,分析火災(zāi)對(duì)建筑物影響，從而提出應(yīng)對(duì)措施,確保建筑結(jié)構(gòu)的安全。

其實(shí)地震災(zāi)后也應(yīng)該進(jìn)行房屋檢測(cè)，畢竟有些房屋安全問題我們通過肉眼是看不出來的，只是地震災(zāi)害是物理性的傷害，我們?nèi)庋塾^察也能預(yù)防大部分的危險(xiǎn)。

在災(zāi)后，我們的檢測(cè)鑒定是為了什么呢?第一就是排除危房，避免房屋倒塌，人員收到二次傷害。第二，我們可以通過檢測(cè)鑒定的結(jié)果，分析對(duì)房屋的影響，便于應(yīng)對(duì)。

一、危房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)的房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)的管理部門經(jīng)營管理的房屋，對(duì)單位的自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件是指承重構(gòu)件，提及的結(jié)構(gòu),是指由承重構(gòu)件組成的體系。對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

另外，危房分為整幢危房和局部危房：

1、整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

2、局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

二、危房鑒定等級(jí)劃分

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計(jì)劃。

對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

我們是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全性檢測(cè)、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、長(zhǎng)期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營范圍包括：工程承包;工程材料與焊接;工程技術(shù)服務(wù);我們始終堅(jiān)持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會(huì)。

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