詳情描述

房屋安全檢測鑒定公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經(jīng)營方向的獨立第三方檢測機構。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務宗旨，不斷拓展業(yè)務領域和服務范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度;竭誠為廣大客戶提供權威、可靠、公正的檢測服務。公司技術實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定結論準確，擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定專家團隊。業(yè)務遍及全國各市，技術精湛、實力雄厚，資質證書齊全，可以承接全國檢測鑒定業(yè)務。公司熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。

公司檢測業(yè)務范圍：建筑結構安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎工程檢測，主體結構工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質量技術檢測，學?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定，老房安全性檢測鑒定，廠房安全檢測鑒定，鋼結構廠房安全檢測。

2020年12月8日今日頭條消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術部門透露

租賃房屋安全檢測鑒定

國家為了構建購租并舉的住房體系，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部共同印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，確定第一批在13個城市試點開展利用集體建設用地建設租賃住房。增加租賃房屋的供應，大力緩解住房供應。在很多地方還有用集體土地建房屋出租的舉措，然而我們在出租房屋的時候有沒有想過，自己的房屋是不是安全呢?

房屋檢測通過檢測房屋的地基基礎、承重結構和維護體系來確定房屋的安全性，并且對檢測合格的建筑出具安全鑒定報告，安全鑒定報告有法律效應。

我們從專業(yè)的角度出發(fā)，來看看怎么檢測。

房屋出現(xiàn)問題，首先考慮是不是房屋結構的問題。

房屋建筑結構是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。建筑結構有六種類別：鋼結構鋼、鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其它結構。

1.鋼結構：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。如鋼鐵廠房、大型體育場等。

2. 鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼制構架，一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造。

3. 鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結構，大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。

4.木材制造，柱是鋼筋混凝土建造的。用預制鋼筋混凝土小梁薄板摟混合二等，其他的為混合一等。

5. 磚木結構：承重的主要結構是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚墻、木柱建造。房屋兩側(指一排或一幢下同)山墻和前沿橫墻厚度為一磚以上的磚木一等;房屋兩側山墻為一磚以上，前沿橫墻厚度為半磚、板壁、假墻或其他單墻，廂房山墻厚度為一磚，廂房前沿墻和正房前沿墻不足一磚的為磚木二等;房屋兩側山墻以木架承重，用半磚墻或其他假墻填充，或者以磚墻、木屋架、瓦屋面、竹桁條組成的為磚木三等。

6.其他結構：凡不屬于上述結構的房屋建筑結構均歸入此類。

在購置新房前充分了解房屋結構常識，不僅有助于判斷房屋的價值，而且在今后的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。

房屋結構分類

1.木結構(住宅)：指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構。

2.磚混結構(住宅)：建筑中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。

3.鋼筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重結構如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。

4.鋼結構(住宅)：指建筑物中主要承重結構以鋼制成。適用于超高層建筑。自重最輕。

其中鋼筋混凝土結構里面，還可以再細分：

1.框架結構，由梁、板、柱組成建筑承重結構，墻體僅作為分隔和保溫用途。

2.剪力墻結構，由梁、板、墻體組成建筑承重結構，部分墻體承在結構中受力。

將上面兩個小類組合起來，就衍生了：框架剪力墻結構、框支剪力墻結構等。

從實用性上來說，框架結構用的都是填充墻，可以方便以后用戶裝修，不像磚混結構一樣受到很多的限制，因此很多消費者更愿意買框架結構的房子。

其次就是房屋建筑材料有沒有問題。

具體的檢測手段要使用專業(yè)的儀器設備，我們就說說有哪些類型的檢測。

水泥：安定性、凝結時間、標準稠度用水量、細度、抗折強度、抗壓強度、密度等

鋼筋：熱軋帶肋鋼筋、冷軋光圓鋼筋、屈服強度、抗拉強度、斷后伸長率、彎曲性能等等

混凝土：配合比，水泥，砂，石子等原材料需先進行原材料檢測。

磚：燒結普通磚、燒結多孔磚、粉煤灰磚、混凝土實心磚、混凝土多孔磚、蒸壓灰砂磚。

砂：細度模數(shù)、表觀密度、堆積密度、空隙率、含泥量、泥塊含量、石粉含量測、壓碎值指標、

碎石：含泥量、針片狀顆粒含量、壓碎指標、表觀密度、堆積密度、空隙率、母巖抗壓強度

這些都是房屋檢測需要關注的地方，只有采集充足、準確的數(shù)據(jù)，才能做出科學公正的鑒定結果。

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