詳情描述

我們公司是一家專業(yè)第三方房屋檢測鑒定的企業(yè)機構公司主要提供：構建筑物的質量安全檢測鑒定、危房檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋檢測鑒定權威報告。

公司專業(yè)承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術工作，歡迎來電咨詢。

2020年12月11日今日頭條新消息，據房屋檢測鑒定技術部門透露

建業(yè)檢測鑒定有限公司是一間檢測資質證書齊全的鑒定公司，專業(yè)從事建設工程質量檢測、建筑安全檢測、建筑抗震鑒定、建筑地基基礎工程檢測、危房檢測鑒定、鋼結構工程檢測、建筑材料取樣檢測、無損檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁工程、隧道工程、水利工程等檢測業(yè)務。公司擁有經專業(yè)培訓的高水平檢測人員、嚴格的企業(yè)規(guī)章制度、擁有一流的檢測儀器設備、完善的質量管理體系。公司依據認證認可監(jiān)督管理委員會編制的《實驗室資質認定工作指南》制定了嚴格的檢測管理制度及質量控制措施，并通過了技術質量監(jiān)督局計量認證。所出具的數據和報告具有第三方公正性和法律效力，可作為質量監(jiān)督部門和司法機關進行質量評定、仲裁、判決的法定依據。

樓體不穩(wěn)定：表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

裂縫：包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

滲漏：由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。

房屋安全鑒定專家提醒在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經具有資質的檢測機構檢測后才能使用，那么，學校改造后要進行哪些房屋安全鑒定呢?

首先，一定要進行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。

房屋安全鑒定主要通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋(適用于房屋報監(jiān)、辦理產權證)。

其次，還要進行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。

學校幼兒園開辦提供房屋結構安全檢測鑒定報告一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機構辦理。幼兒園是校安工程，需要做房屋鑒定的安全檢測和抗震檢測，費用也會根據檢測的項目進行細微調整。

1)建筑的使用情況調查

房屋鑒定要提前通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

2)建筑圖及結構圖的復核

房屋鑒定的現(xiàn)場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現(xiàn)場復核。

3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測

使用電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。

采用全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

4)房屋結構損傷狀況的檢測

房屋鑒定檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結構構件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進行分析，查出破損的結構構件的位置、程度及原因。

5)房屋結構材料強度檢測

房屋鑒定采用回彈法對房屋混凝土構件進行強度測試;利用酚酞試劑對房屋構件的混凝土碳化深度進行測試。

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