詳情描述

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定必須要進(jìn)行房屋安全鑒定

　　一點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

　　第二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；

　　第三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計(jì)功能使用；

　　第四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。

　　第五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。

　　辦理外資企業(yè)廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容：

　　1． 對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核

　　2． 采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。

　　3． 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

　　4． 檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。廠房驗(yàn)廠驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　a、注冊(cè)資金不少于 200 萬元；

　　b、從事房屋安全鑒定 5 年以上，大渡口區(qū)房屋鑒定，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，房屋檢測(cè)鑒定資質(zhì)單位，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；

　　c、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)10 年以上工作經(jīng)歷；

　　d、專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人），房屋安全鑒定，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，房屋鑒定中心，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；

　　e、有房屋安全鑒定檢測(cè)專用試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；

　　f、取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證

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