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長沙市房屋安全現(xiàn)狀檢測鑒定公司
承接廠房檢測、廠房鑒定、裂縫檢測、裂縫鑒定、承重墻檢測、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋改造檢測、房屋改造鑒定、房屋檢測、廠房鑒定、房屋檢測、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。
房屋是人們賴以生活的地方，往往我們所居住在房屋下，卻全然不知，它的安全性!
為什么需要定期對房屋進(jìn)行安全檢查?房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。
但是當(dāng)房屋出現(xiàn)以下情況時(shí)著需委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：
(一)房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設(shè)洞口,改變房屋的間隔等。
(二)增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等。
(三)周邊建房或市政設(shè)施施工的影響,由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。
(四)對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后,采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法或處理程序不當(dāng),造成房屋損害加重,危及房屋結(jié)構(gòu)安全。
那么當(dāng)檢查房屋發(fā)現(xiàn)問題后該如何處理?
(一)當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞,如:墻體或樓地面滲漏,排水管銹蝕漏水,飾面層空鼓剝落等,此時(shí)不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的安全,您只要對房屋進(jìn)行日常性的修繕即可.但對于房屋外墻飾面層,窗戶玻璃,陽臺欄河等出現(xiàn)可能跌落傷害行人的損壞,您應(yīng)當(dāng)立即維修。
(二)當(dāng)上述第六、七、八點(diǎn)檢查內(nèi)容有嚴(yán)重的損壞時(shí),您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,并按照鑒定報(bào)告提出的處理意見及時(shí)進(jìn)行處理。
房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。
長沙市房屋安全現(xiàn)狀檢測鑒定公司
老房屋很多都是磚結(jié)構(gòu)或者木結(jié)構(gòu)的，隨著時(shí)間的推移，這些老房屋使用了幾十年后，往往會(huì)存在墻體開裂、沉降、傾斜等現(xiàn)象，不過這并不代表房屋就一定是危房，還需要經(jīng)過房屋鑒定才能確定。經(jīng)過房屋鑒定的房屋，會(huì)在房屋鑒定報(bào)告里面標(biāo)明房屋等級。
危房分為整幢危房和局部危房：
(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
A級和B級并不在危房之列，C級和D級屬于危險(xiǎn)房屋。并不是鑒定為危房就一定要拆除，根據(jù)房屋損壞的程度，危房的解決方法可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。
危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
對于地震區(qū)有些舊校舍，因?yàn)榻ㄔ炷甏容^早，墻體強(qiáng)度已經(jīng)降低，往往未做抗震設(shè)計(jì)，所以，應(yīng)考慮抗震加固，否則一旦遭受地震，舊房部分可能先破壞而影響加層部分的正常使用。另外，在多層磚混結(jié)構(gòu)舊房上加層，由于荷載增大，往往會(huì)出現(xiàn)舊房承重墻、柱承載力不足，或舊房整體性不足等問題，因此，需對舊房進(jìn)行抗震加固?？拐鸺庸讨攸c(diǎn)是房屋的抗震能力及整體性。加固包括裂損結(jié)構(gòu)的補(bǔ)強(qiáng)、既有建筑功能改造加固、單體構(gòu)件截面承載力加固及結(jié)構(gòu)整體性可靠性加固等。
學(xué)校房屋抗震安全檢測鑒定報(bào)告——抗震檢測及鑒定的主要內(nèi)容
1)檢測教學(xué)樓的使用現(xiàn)狀,包括對結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件尺寸的復(fù)核以及對結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷的外觀檢查;
2)檢測教學(xué)樓的動(dòng)力特性;
3)檢測教學(xué)樓的傾斜和不均勻沉降;
4)檢測結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的強(qiáng)度,即混凝土梁、板、柱的強(qiáng)度以及砌體及砌筑砂漿的強(qiáng)度;
5)根據(jù)現(xiàn)行國家技術(shù)規(guī)范和上海市技術(shù)規(guī)范,按建筑使用現(xiàn)狀及使用功能進(jìn)行抗震性能計(jì)算分析;
6)從安全、經(jīng)濟(jì)、合理等方面綜合考慮,提出加固處理的措施和意見,為該教學(xué)樓良好發(fā)揮使用功能提供技術(shù)支持。
利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震分析，應(yīng)符合下列要求：
1 計(jì)算模型的建立、必要的簡化計(jì)算與處理，應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作狀況;計(jì)算中應(yīng)考慮樓梯構(gòu)件的影響。
2 計(jì)算軟件的技術(shù)條件應(yīng)符合本規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)闡明其特殊處理的內(nèi)容和依據(jù)。
3 復(fù)雜結(jié)構(gòu)進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析時(shí)，應(yīng)采用不少于兩個(gè)的不同力學(xué)模型，并對其計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較。
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