詳情描述

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羅湖廠房安全性檢測費用一、概況
某廠房為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為10000m2，現(xiàn)擬對廠房進(jìn)行改造，由原液體制劑車間(含倉庫)改建成固體制劑生產(chǎn)車間，改造后房屋首層地坪使用荷載發(fā)生較大變化。為策安全，并為改造設(shè)計提供依據(jù)，對房屋地坪進(jìn)行檢測，對地坪結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評定，并對可能存在的問題提出處理建議。于2016年赴現(xiàn)場對房屋地坪質(zhì)量進(jìn)行了檢測，隨后將對現(xiàn)場鉆取的混凝土芯樣進(jìn)行了室內(nèi)試驗，對現(xiàn)場檢測結(jié)果進(jìn)行了整理分析，并根據(jù)整理結(jié)果進(jìn)行理論計算。主要工作內(nèi)容如下：
(1)房屋地坪損傷狀況的檢測;
(2)房屋地坪結(jié)構(gòu)混凝土強度的檢測;
(3)房屋地坪回填土物理性能的檢測;
(4)房屋地坪結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;
(5)房屋地坪未來使用荷載的調(diào)查;
(6)房屋地坪結(jié)構(gòu)構(gòu)造情況的檢測與復(fù)核;
(7)房屋地坪變形情況的檢測;
(8)對可能存在的問題提出處理建議。
二、房屋建筑結(jié)構(gòu)概況
該廠房為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建于2007年左右，其原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙保存完好。
房屋建筑平面近似呈矩形，南北向外輪廓線總長約57000mm，東西向外輪廓線總長約66000mm，為地上三層結(jié)構(gòu)。房屋一層層高為7500mm，二層層高為6000mm，三層層高6000~6990mm，室內(nèi)外高差為300mm，檐口處總建筑高度為19800mm，屋脊處總建筑高度為20790mm，屋面女兒墻高度為610~1600mm。房屋原設(shè)計為液體制劑生產(chǎn)車間，目前首層空置，本次改造后擬主要用固體制劑生產(chǎn)車間。
三、工程地質(zhì)概況
3.1原工程地質(zhì)概況
根據(jù)委托方提供的《該廠房巖土工程勘察報告》可知，本項目分別采用機械鉆探、取原狀土樣作室內(nèi)土工實驗和靜力觸探多種勘探實驗手段進(jìn)行勘察。房屋所在場地位于杭州下沙錢塘江北岸的沖擊平原地帶，地形平坦，場地淺部第四系(Q4)覆蓋層為錢塘江沖擊所形成的多層砂質(zhì)粉土，下部少量為粘性土，勘探深度內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用存在。場地勘察深度范圍內(nèi)有一層地下水，但其對混凝土結(jié)構(gòu)及其內(nèi)部鋼筋無腐蝕性。場地第四系覆蓋層厚度大，場地穩(wěn)定性較好，第2-4層為砂質(zhì)粉土，為樁端持力層。本地基在30.00m深度范圍內(nèi)可劃分為6個巖體工程層，并細(xì)分為13個亞層，詳見表1。
3.2工程地質(zhì)補充勘察結(jié)果
由于委托方提供的《該廠房巖土工程勘察報告》中缺少素填土承載能力的相關(guān)信息，加之地坪已被長期使用，素填土物理力學(xué)性質(zhì)參數(shù)可能已發(fā)生變化，本次特對素填土的工程地質(zhì)情況進(jìn)行了補充勘察。本次勘察采用了標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗、靜力觸探、及室內(nèi)土工試驗等多種調(diào)查手段，共布置6個鉆探和4個靜探孔，孔深為3~6米。
根據(jù)勘察結(jié)果可知，場地表層①素填土厚度變化較大，土質(zhì)不均勻，本次勘探厚度在0.5~3.5m之間。土層主要以砂質(zhì)粉土為主，含碎石、石子等雜質(zhì)。但經(jīng)過前期處理和使用期的固結(jié)，承載力有了一定的提高;素填土下部為砂質(zhì)粉土，中密，土質(zhì)好，厚度大。圖3為工程地質(zhì)剖面圖，表3為經(jīng)補充勘察的填土層主要物理力學(xué)性質(zhì)參數(shù)。
四、地坪結(jié)構(gòu)構(gòu)造情況的檢測與復(fù)核
根據(jù)委托方提供的房屋原始建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙，對房屋地坪現(xiàn)狀情況進(jìn)行檢測與復(fù)核，為房屋地坪及地基的安全性性能評估提供基本依據(jù)。采用JG-230型混凝土鉆孔取樣機鉆取100的混凝土芯樣，鉆取深度至碎石層，對取出的芯樣實際測量交界面以上混凝土的厚度。
抽樣檢測結(jié)果參見表4。檢測結(jié)果表明，房屋地坪構(gòu)造(即上層為混凝土層，第二層為碎石層)和原設(shè)計一致;但混凝土層厚度與原設(shè)計值偏差在-1mm~-53mm，在原設(shè)計值的-0.8%~-44.2%之間。房屋地坪混凝土層厚度與原設(shè)計圖紙有較大出入，實測地坪混凝土層厚度平均值為89mm，小于原設(shè)計厚度120mm。
五、地坪變形情況的檢測
采用日本SOKKIA C41型高精度水準(zhǔn)儀，分別選取2~8-B~H軸柱網(wǎng)交點及各跨中點位置處測量了地坪的相對不均勻沉降趨勢(含施工誤差)。根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，測量時以各測點中相對標(biāo)高值為基準(zhǔn)點，測點布置及測量結(jié)果詳見圖4。
地坪發(fā)生相對不均勻沉降且無明顯規(guī)律，總體表現(xiàn)為北端、南端角部及南端中部地坪相對不均勻沉降較小，其余位置處相對不均勻沉降較大。其中相對不均勻沉降量小值即相對零沉降點位于東側(cè)(即8軸)中部偏南位置處，相對不均勻沉降量值為59mm，該沉降點位于地坪西北角2~3-F~G軸跨中位置處。
六、地坪主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測
房屋地坪做法為素填土夯實后上鋪碎石，表層鋪設(shè)混凝土。根據(jù)現(xiàn)場測試條件和房屋地坪結(jié)構(gòu)特點，將地坪整體劃分為一個檢測單元，鉆取芯樣進(jìn)行強度的檢測。
隨機選取11處地坪(3處符合標(biāo)準(zhǔn)試樣要求)，采用JG-230型混凝土鉆孔取樣機鉆取100的混凝土芯樣，用作檢測混凝土強度。鉆取芯樣時，首先采用Hilti FerroscanPs200型鋼筋探測儀對構(gòu)件的鋼筋進(jìn)行定位，避免在鉆芯時碰到鋼筋，隨后采用鉆芯機鉆取芯樣。芯樣鉆取完畢后，帶回試驗室，對芯樣的端部進(jìn)行切割并采用硫磺膠泥或高強砂漿補平，制作成高徑比為1:1的標(biāo)準(zhǔn)試樣，按照中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS 03:2007)要求，待芯樣試件自然干燥后，在試驗機上直接測量其強度，芯樣實測強度詳見表6。
抽查的芯樣混凝土強度在36.8~38.9.0MPa之間，均滿足原設(shè)計強度等級C20的要求。
七、地坪損傷狀況的檢測
在委托方的與配合下，本站于2016年對房屋地坪的損傷狀況進(jìn)行了檢測。主要檢測結(jié)果如下：
地坪面層存在較多開裂現(xiàn)象，裂縫寬度在0.1~4mm之間。多處存在平行于(垂直于)柱網(wǎng)或斜向裂縫，主要因為地坪面積較大，且地坪未設(shè)置分倉縫，混凝土面層因收縮過大而產(chǎn)生的一些裂縫;少數(shù)部位裂縫較大可能由于下層素填土夯填不實或經(jīng)歷較大堆載使地坪產(chǎn)生相對不均勻沉降引起。個別門底部位存在較大裂縫。地坪多處存在積水現(xiàn)象。現(xiàn)場檢測未發(fā)現(xiàn)有其它結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)象。
綜合以上損傷的分布形式及特征可以判斷，地坪損傷主要為混凝土面層材料收縮引起的裂縫，少數(shù)為相對不均勻沉降引起的裂縫。
八、地坪未來使用荷載的調(diào)查
為了對地坪結(jié)構(gòu)的安全性能作出正確的評價，對房屋首層的使用荷載進(jìn)行了調(diào)查分析，為地基安全性的計算分析提供依據(jù)。荷載調(diào)查主要包括使用活荷載和地坪構(gòu)造層相關(guān)厚度調(diào)查?；詈奢d的取值主要由委托方提供的活荷載分布圖確定，地坪恒荷載的確定根據(jù)地坪結(jié)構(gòu)做法確定。
根據(jù)原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙，地坪做法為素填土夯實后上鋪大片石，大片石上依次鋪設(shè)碎石和素混凝土。大片石、碎石和素混凝土的設(shè)計厚度分別為200mm、80mm和120mm，恒荷載計算時大片石和碎石的厚度按照設(shè)計取值，素混凝土的厚度按照實測平均值89mm取值。地坪結(jié)構(gòu)恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值取6.7kN/m2。
房屋首層中間區(qū)域改造后主要用作倉儲，為了解地坪結(jié)構(gòu)實際承載能力，將地面堆積荷載即活荷載標(biāo)準(zhǔn)值分為四個荷載等級：I級10kN/m2，II級20kN/m2，III級30kN/m2，IV級40kN/m2。
九、地坪結(jié)構(gòu)安全性的計算分析
為了解地坪結(jié)構(gòu)安全性，根據(jù)擬定荷載等級，并根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)的有關(guān)要求，對荷載作用影響進(jìn)行計算分析，主要為地坪地基承載力驗算分析。填土層物理力學(xué)性質(zhì)參考本次補充勘察結(jié)果，填充層下部土層的物理力學(xué)性質(zhì)參考《杭州惠遠(yuǎn)食品科技公司廠房巖土工程勘察報告》(浙江省地礦勘察院，二○○七年二月)，并選取其中的J3、J7和J11三處具有代表性點位進(jìn)行計算分析，并將各個土層平均厚度作為第四個計算分析地質(zhì)情況。表7~10分別給出了J3、J7、J11及平均土層地面地基承載力驗算結(jié)果。
十、檢測評定結(jié)論與建議
1. 房屋地坪構(gòu)造(即上層為混凝土層，第二層為碎石層)和原設(shè)計一致;但混凝土層厚度與原設(shè)計值偏差在-1mm~-53mm，在原設(shè)計值的-0.8%~-44.2%之間，平均值為89mm，小于原設(shè)計值120mm。
2. 地坪面層抽查的芯樣混凝土強度在36.8~38.9.0MPa之間，滿足原設(shè)計強度等級C20的要求。
3. 地坪存在一定的變形，總體表現(xiàn)為北端、南端角部及南端中部地坪相對不均勻沉降較小，其余位置處相對不均勻沉降較大。其中相對不均勻沉降量小值即相對零沉降點位于東側(cè)(即8軸)中部偏南位置處，相對不均勻沉降量值為59mm，該沉降點位于地坪西北角2~3-F~G軸跨中位置處。
4. 地坪面層存在較多開裂現(xiàn)象，裂縫寬度在0.1~4mm之間。地坪開裂損傷主要為混凝土面層材料收縮引起的裂縫，少數(shù)為相對不均勻沉降引起的裂縫。
5. 地坪填土層補充勘察結(jié)果表明，表層①素填土厚度變化較大，土質(zhì)不均勻。土層主要以砂質(zhì)粉土為主，含碎石、石子等雜質(zhì)。經(jīng)過前期處理和使用期的固結(jié)，承載力有了一定的提高，其地基土承載力特征值為80kPa。
6. 計算結(jié)果表明，地坪滿足I~IV級(10kN/m2~40kN/m2)荷載作用下的承載力計算要求。
7. 考慮到地坪混凝土面層實測厚度較原設(shè)計值偏薄，地坪存在一定的變形及開裂，且考慮到后續(xù)使用荷載發(fā)生變化，建議采取必要措施對現(xiàn)有地坪進(jìn)行整體加固處理。
一、廠房承重檢測項目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或者是區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進(jìn)行相關(guān)的綜合評定。
二、廠房承重檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲的強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
三、廠房承重檢測鑒定檢測過程：
1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或者是錄像等方法來記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和相關(guān)承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)驗算的需要進(jìn)行確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按照房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況來看，并且根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范來驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀從而來確定廠房安全程度。
我公司是一家專門從事房屋質(zhì)量檢測的第三方檢測機構(gòu)，對于廠房承重檢測相關(guān)方面的問題積累了豐富的實踐經(jīng)驗和公司擁有專業(yè)的加固與設(shè)計團隊，對于房屋出現(xiàn)的一些問題來說可以根據(jù)相應(yīng)實際情況來提出完善的加固設(shè)計方案，并且以此作為相關(guān)的依據(jù)快速的進(jìn)行相關(guān)的房屋加固修繕。

2020年12月14日今日頭條新消息，據(jù)羅湖廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

作為羅湖權(quán)威有資質(zhì)廠房檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，方十檢測鑒定機構(gòu)專門從事各種私人/工業(yè)/國家公共建筑檢測鑒定的羅湖檢測鑒定機構(gòu),提供羅湖房屋質(zhì)量安全檢測鑒定,建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定,抗震鑒定,廠房檢測鑒定,危舊房屋改造排查鑒定評估等相關(guān)業(yè)務(wù)。還在清遠(yuǎn)市、湞江區(qū)、連山縣、企石、珠海市、連南縣、東莞市、南朗鎮(zhèn)高明區(qū)、深圳、洪梅鎮(zhèn)、惠東縣、英德市、道滘鎮(zhèn)等地區(qū)都有開展我們的鑒定和加固業(yè)務(wù)。

廣東方十檢測鑒定加固有限公司，經(jīng)由省&市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會核準(zhǔn)成立的專業(yè)房屋安全鑒定公司，各地?fù)碛屑夹g(shù)人員,能為各地區(qū)提供房屋建筑檢測鑒定服務(wù),提供當(dāng)?shù)卣J(rèn)可資質(zhì)并提供房屋安全鑒定與檢測技術(shù)服務(wù)的機構(gòu)。 先后完成了辦公樓、住宅、廠房、幼兒園、醫(yī)院、學(xué)校、旅館、賓館、星級等過工程的房屋安全鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測、房屋強度檢測、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋抗震檢測、房屋加固、設(shè)計。公司本著誠信的態(tài)度，誠實可靠的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。

抽樣檢測法該方法主要包括：切割法與取芯法，切割法切割的試件寵大，搬運過程中擾動大，造成試驗結(jié)果的離散性大，較為耗費大量的人力、財力，常用于龐大砌體工程質(zhì)量事故處理及對其它方法的校準(zhǔn)。取芯法是對房屋芯樣作抗壓 和抗剪試驗，取芯法在房屋安全鑒定中較為常用。

受理后，房屋安全鑒定機構(gòu)會派鑒定人員按規(guī)定外出作業(yè)鑒定人員不少于2人)到現(xiàn)場對該房屋檢測、收集相關(guān)數(shù)據(jù)。建設(shè)部令129號規(guī)定：房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

適用于火災(zāi)受損、震動受損、長期腐蝕受損的建筑物及構(gòu)筑物的加固處理，包括主體結(jié)構(gòu)的防護(hù)處理，現(xiàn)有建筑物的地基處理，適用于因長期地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環(huán)境等因素導(dǎo)致地基不均勻下沉，同時可能使上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。傾斜建筑物的糾偏和加固，適用于需要整體糾偏和相應(yīng)基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)加固的傾斜建筑物，包括已經(jīng)傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。

廠房承重安全檢測鑒定過程：計算機模擬計算分析，這種方法的原理是采用計算機對建筑物進(jìn)行建模計算分析，從而得出樓面承重能力的限值主要工作有：收集建筑物的設(shè)計建造資料。檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。

羅湖廠房安全性檢測費用： 一般廠房檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證廠房歷史沿革，重點保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)廠房完損狀況檢測;
8)廠房傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

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