詳情描述

主營業(yè)務(wù)：房屋檢測，廠房樓面承重檢測，廠房安全檢測鑒定，廠房驗(yàn)收檢測，驗(yàn)廠驗(yàn)收檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)安全檢測，廣告牌安全檢測，廠房承載力檢測，幼兒園房屋抗震檢測，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋抗震檢測，學(xué)校房屋抗震檢測，房屋裝修檢測，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測，煙囪檢測，危房檢測鑒定，圍墻檢測，光伏荷載檢測，補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測。深圳市住建工程檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，價格優(yōu)惠，快速出具報告

為了解該房屋目前的地基和基礎(chǔ)工作狀態(tài)，需對該建筑進(jìn)行變形檢測：檢測內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)傾斜檢測和墻體傾斜檢測。該建筑已使用多年，在現(xiàn)場雖未發(fā)現(xiàn)保留的水準(zhǔn)點(diǎn)。2011年7月25日，檢測人員依據(jù)《建筑變形測量規(guī)程》，進(jìn)行基礎(chǔ)傾斜檢測（含施工誤差）。由于現(xiàn)場情況制約，選取北側(cè)、西側(cè)及南側(cè)外墻窗臺處（即（1）軸線、（E）軸線、（B）軸線、（21）軸線）作為基準(zhǔn)，在基準(zhǔn)面上布置觀測點(diǎn)量測建筑物的相對變形（含有施工誤差）。檢測時采用水準(zhǔn)儀測算基礎(chǔ)水平差以及計(jì)算基礎(chǔ)局部傾斜率。結(jié)果目前基礎(chǔ)傾斜率值為5.45‰，南寧市廠房驗(yàn)收檢測單位報告價格*新聞，不滿足《建筑基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。本公司經(jīng)工商部門登記注冊，具有獨(dú)立的法人資格。技術(shù)力量雄厚，我們將在上級業(yè)務(wù)主管部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格遵守國家的政策、法令，嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程，遵循“公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、誠信”和“熱情為用戶服務(wù)”的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量方針，承擔(dān)工業(yè)與民用建筑、道路工程、橋梁工程、隧道工程、港口碼頭、市政工程、建筑材料、巖土工程、工程測量等學(xué)科領(lǐng)域中各種委托試驗(yàn)、監(jiān)督檢測、施工監(jiān)測，并為廣大用戶提供工程質(zhì)量和可靠性的質(zhì)疑及咨詢服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)

在具備豎向通視條件的外墻墻角延伸線上，采用電子經(jīng)緯儀分別布置傾斜觀測點(diǎn)，利用經(jīng)緯儀的豎向投影進(jìn)行觀測。結(jié)果表明：檢測到的傾斜值發(fā)生在1# 樓西北端的墻上，傾斜率為 1.52‰。從房屋傾斜率計(jì)算結(jié)果看出，各測點(diǎn)傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。

廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定 廠房質(zhì)量檢測報告單位，我公司是一家專業(yè)第三方房屋檢測鑒定單位機(jī)構(gòu)。公司主要提供：構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品住宅樓板必須用現(xiàn)澆混凝土樓板。在實(shí)施過程中，如何杜絕新建商品房樓板的裂縫和樓層局部滲漏，是不少房地產(chǎn)企業(yè)的一塊心病。筆者經(jīng)過多年的實(shí)踐，對住宅工程裂縫和樓層滲漏產(chǎn)生的原因作了分析，同時提出了行之有效的防治辦法。

房屋住宅樓板裂縫問題 ：

新建住宅的樓板在房間中部及房間陰角處是裂縫的高發(fā)部位，業(yè)主驗(yàn)收后不能接受，認(rèn)為是危房，有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，引起，有的還要求賠償。這牽涉了房地產(chǎn)企業(yè)大量人力、精力，甚至影響房地產(chǎn)公司后續(xù)住宅的開發(fā)建設(shè)。

一般樓板裂縫有如下特點(diǎn)：裂縫出現(xiàn)時間一般為該樓板澆注混凝土后8個月至一年；樓板所用混凝土都是商品混凝土；房間中部裂縫較長，有時與房間的進(jìn)深一樣長，與橫墻平行，為貫穿裂縫；房間陰角處裂縫與橫墻成45度角，延深至墻邊，為貫穿裂縫；裂縫寬度較小，一般為1毫米以內(nèi)；裂縫一旦存在就不會閉合消失；樓板中的鋼筋與混凝土均符合設(shè)計(jì)要求。

（一）、裂縫產(chǎn)生的原因

樓板裂縫產(chǎn)生的原因有很多，包括設(shè)計(jì)、施工及材料方面。

1.設(shè)計(jì)方面：主要由于住宅平面布局較長、不規(guī)則，伸縮縫、后澆帶設(shè)置不合理；樓板中預(yù)埋線管多，引起樓板混凝土厚度減?。粯前搴穸容^小，剛滿足設(shè)計(jì)計(jì)算要求，未考慮其他因素；樓板鋼筋采用單層鋼筋，在支座處配置負(fù)彎距鋼筋，鋼筋間距較大，未考慮其他因素；混凝土強(qiáng)度等級較高，大于C30等。

2.材料方面：主要由于混凝土配合比不合理，粉煤灰摻量大；混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵輸送，為增加可泵性，提高混凝土塌落度；混凝土中的細(xì)骨料為細(xì)沙或特細(xì)砂，且含泥量較大等。

3.施工方面：主要由于混凝土澆搗完成后養(yǎng)護(hù)不到位，澆水養(yǎng)護(hù)不夠；混凝土澆搗時振搗不到位；樓板鋼筋保護(hù)層未控制好，樓板厚度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求；樓板中的線管處未采取加強(qiáng)措施；主體施工周期過快，模板支撐拆除早，磚、鋼筋過早放在樓板上，局部集中荷載較大等。

（二）、裂縫的防治措施

混凝土結(jié)構(gòu)本身是允許帶裂縫工作的結(jié)構(gòu)，其安全工作性是可以保證的。國家的《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中對結(jié)構(gòu)裂縫作了計(jì)算規(guī)定，對不同結(jié)構(gòu)的裂縫寬度也作了限制。但對于住宅而言，裂縫會引起小業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對住宅樓板的裂縫必須杜絕。針對上述裂縫產(chǎn)生的原因，要結(jié)合設(shè)計(jì)、施工、材料等各方面因素，進(jìn)行綜合防治，才能達(dá)到少出現(xiàn)或不出現(xiàn)裂縫的目的。

⑴住宅建筑平面應(yīng)盡量規(guī)則，避免平面突變。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。

⑵住宅長度較長時，要合理布置伸縮縫、后澆帶。

⑶當(dāng)樓板中的線管較多時，應(yīng)適當(dāng)加大樓板的厚度，保證混凝土的有效截面高度，并在線管上方設(shè)置鋼筋網(wǎng)片保護(hù)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺樓板厚度不小于90毫米，其他房間的樓板不小于110毫米。

⑷樓板鋼筋要采用雙層雙向鋼筋，雖然用鋼量增加，但對裂縫的防治很有效，單層鋼筋的做法雖滿足設(shè)計(jì)計(jì)算要求，實(shí)際上負(fù)彎距的鋼筋設(shè)置不理想，位置不易固定，在施工中極易變形。鋼筋的間距不要大于120毫米，鋼筋直徑不要大，用二級鋼，不要用一級鋼。

⑸混凝土的強(qiáng)度等級要小，不要大于C30.定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供國家部門的出具的檢測報告。

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