詳情描述

承擔(dān)：房屋質(zhì)量安全檢測，廠房結(jié)構(gòu)安全檢測，廠房檢測，危房鑒定，舊房安全檢測，酒店及賓館房屋檢測，房屋檢測質(zhì)量檢測，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測，房屋安全檢測，幼兒園安全檢測，房屋租賃檢測報(bào)告，廠房承載力檢測，光伏荷載檢測，煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測，學(xué)?？拐痂b定，廣告牌安全檢測，廠房安全檢測，建筑安全檢測，鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測，建筑安全檢測，鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測..各種檢驗(yàn)業(yè)務(wù)。

2020年12月16日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露

房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。

　?。ㄒ唬┓课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用 后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造 成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。

　?。ǘ┮蚍课葙|(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù) 解決，如果通過修復(fù)能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問題 不能正常居住，購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。

　?。ㄈ┮话阗|(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等 。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容：

　　1)現(xiàn)場檢查：沉降，傾斜，裂縫，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，基礎(chǔ)，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等..

　　2）非現(xiàn)場測試項(xiàng)目有：

　　A.混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土工作強(qiáng)度；

　　鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗(yàn)B.，采用鋼試件抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)方法進(jìn)行鋼試件抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)，采用鋼試件抗彎強(qiáng)度試驗(yàn)方法進(jìn)行鋼試件彎曲變形能力試驗(yàn)..

　　C.檢測木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件，壓力，拉力的木紋，剪切強(qiáng)度試驗(yàn)，木材的和彈性模量，壓縮強(qiáng)度測試條材的彎曲強(qiáng)度。

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