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紫金縣房屋安全鑒定專業(yè)房檢中心

近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)，房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時間的推移，人會老，房子也會。

當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除 ，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)的房屋  ，鑒定為危房后一般都要拆除。

房屋檢測類型的劃分
根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》規(guī)定，一般出現(xiàn)以下八種情況需要對房屋進(jìn)行檢測：
1. 房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
2. 出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3. 外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);
4. 房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5. 房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6. 對房屋質(zhì)量狀況有異議;
7. 出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
8. 房屋超過設(shè)計使用的界限。

廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。

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