詳情描述

湖南靳水工程檢測有限公司始本著“客戶至上、服務周到、誠信為本、公平公正、真實可靠、實事求是”的經營理念，迅速成長為湖南地區(qū)經驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術經驗，造就了一大批專業(yè)技術隊伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、優(yōu)質”的經營戰(zhàn)略方針的指導下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨，深化企業(yè)內部改革，強化專業(yè)技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的優(yōu)質項目，共完成施工周邊房屋鑒定、結構檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定等各類項目數百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，株洲市樓面承重檢測，房屋租賃檢測，株洲市鋼結構安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，株洲市工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學、數據準確、工作高效、服務周到的管理方針，以服務高端、業(yè)務為企業(yè)經營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務水平，與廣大客戶合作共贏!

房屋是人們賴以生活的地方，往往我們所居住在房屋下，卻全然不知，它的安全性!

為什么需要定期對房屋進行安全檢查?房屋作為不動產，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現損壞,嚴重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風,雷雨季節(jié).發(fā)現問題要及時采取措施進行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內滿足各種預期功能的要求。

但是當房屋出現以下情況時著需委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：

(一)房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設洞口,改變房屋的間隔等。

(二)增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等。

(三)周邊建房或市政設施施工的影響,由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。

(四)對已出現損壞的房屋采用不當的維修處理方法。房屋出現損壞后,采用不當的維修處理方法或處理程序不當,造成房屋損害加重,危及房屋結構安全。

那么當檢查房屋發(fā)現問題后該如何處理?

(一)當房屋出現較輕微的損壞,如:墻體或樓地面滲漏,排水管銹蝕漏水,飾面層空鼓剝落等,此時不會影響房屋結構的安全,您只要對房屋進行日常性的修繕即可.但對于房屋外墻飾面層,窗戶玻璃,陽臺欄河等出現可能跌落傷害行人的損壞,您應當立即維修。

(二)當上述第六、七、八點檢查內容有嚴重的損壞時,您應盡快委托房屋安全鑒定機構進行鑒定,并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。

房屋作為不動產，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現損壞,嚴重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風,雷雨季節(jié).發(fā)現問題要及時采取措施進行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內滿足各種預期功能的要求。

株洲市房屋安全排查鑒定費用

這樣的房屋我們應該尋找專業(yè)的技術公司對房屋檢測，對房屋浸泡后的現狀進行檢測，并出具一個報告，根據報告里面的內容對房屋進行及時的修補，具體是要檢測什么內容呢?

對于這樣的情況，需要做一個質量檢測報告具體檢測內容如下：

(1)房屋建筑、結構概況調查;

(2)房屋建筑、結構尺寸測繪;

(3)房屋使用情況調查;

(4)房屋變形測量;

(5)房屋損傷檢測;

(6)提出結論與建議，出具檢測報告書。

房屋主要還是我們在日常使用中的損傷，定期對房屋的防水等材料進行檢查并修補，可以為自己的愛巢進行加固，從而讓內心的港灣更加牢固。

隨著現代建筑密集建設，很多房屋也因為年久失修無人打理最終變成危房，成為其附近的一顆不定時的安全隱患，危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。

什么是危房?如何進行房屋檢測?是否收費?這些都關系到普通老百姓的生命安全。

一、什么是危房?

危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

二、誰來發(fā)現危房?

⒈

在特定時期會對管轄內老舊房屋進行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災害之后，開展老舊房屋登記造冊的時期。

⒉自查

自查，是否有裂縫等。

三、危房管理機構

縣級以上地方人民房地產行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

四、有誰提出檢測申請?

房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

五、鑒定方法

⒈危房分為整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

②局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

⒊ 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

⒋在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

①若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

②若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

①結構老化的程度;

②周圍環(huán)境的影響;

③設計安全度的取值;

④有損結構的人為因素;

⑤危險的發(fā)展趨勢。

六、鑒定之后如何處理?

⒈觀察使用

適用于采取安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

⒉處理使用

適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

⒊停止使用

適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

⒋整體拆除

適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

七、是否收費

⒈檢測

房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

⒉維修

維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予;如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設立農村房屋補助資金幫助地方開展農村危房改造。

八、是否強制維修

如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

有險不查或損壞不修，給他人造成生命財產損失，房屋所有人應承擔民事或行政責任。

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