詳情描述
幼兒園房屋抗震安全檢測鑒定報(bào)告基于幼兒園房屋安全鑒定“的建設(shè)工程的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)分類”和“反調(diào)節(jié)”，中國建材通過抗震設(shè)防類別類別分為A，B，C類，d類，建筑及地震烈度的位置分為6度（0.05克），7度（0.10克），7度（0.15克），0.20克的8（0.25克），9度（0.40克），建筑工地類分為ⅰ，ⅱ，ⅲ， ⅳ四級(jí)。不同的抗震設(shè)計(jì)設(shè)防分類類別、抗震設(shè)防烈度、場地進(jìn)行類別，結(jié)構(gòu)所采取的抗震技術(shù)措施須相應(yīng)的調(diào)整。 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)第3.0.3條規(guī)定，各類抗震設(shè)防建筑物的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足下列要求：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類別(C類)應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的抗震設(shè)防烈度確定其抗震措施和抗震作用，在地震影響估計(jì)高于當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的情況下，達(dá)到抗震設(shè)防不倒塌或危及生命的嚴(yán)重破壞的目標(biāo)..重點(diǎn)設(shè)防類（B），應(yīng)該比該地區(qū)的抗震設(shè)防烈度一度要求加強(qiáng)地震作用的更高;但地震烈度應(yīng)采取措施，以超過9度9度的要求較高，地震措施的基本依據(jù)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。南京鼓樓區(qū)幼兒園進(jìn)行房屋信息安全技術(shù)鑒定同時(shí)，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震影響作用。特殊設(shè)防類（甲類），應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度不斷提高企業(yè)一度的要求學(xué)生加強(qiáng)其抗震技術(shù)措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度更高的要求我們采取不同抗震安全措施。同時(shí)，應(yīng)按批準(zhǔn)的地震數(shù)據(jù)安全性進(jìn)行評(píng)價(jià)的結(jié)果且高于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求我們確定其地震影響作用。 適當(dāng)?shù)脑O(shè)防類別(D類)允許地震措施比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)減少，但抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)不應(yīng)減少..在正常情況下，它應(yīng)該留在該地區(qū)，以確定地震烈度地震。
一、房屋安全檢測鑒定的分類
（一）房屋的安全性進(jìn)行鑒定。 房屋安全鑒定主要有兩種：一是正常使用中的房屋安全鑒定；二是地震時(shí)的房屋安全鑒定..
（B）評(píng)估房子的健身水平。根據(jù)我國房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備管理三個(gè)重要組成一個(gè)部分的完好和損壞影響程度進(jìn)行評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本功能完好房、一般沒有損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。為建設(shè)部1985年適用的標(biāo)準(zhǔn)頒發(fā)的“建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完美級(jí)”和“危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)” JGJ125-99（2004年版）。危險(xiǎn)房是根據(jù)《危險(xiǎn)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）給定一個(gè)危險(xiǎn)構(gòu)件和危險(xiǎn)房屋建筑界限可以確定的，其他4類是按《房屋完損等級(jí)作為評(píng)定工作標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。 主要為房地產(chǎn)管理部門掌握各類房屋損毀情況的管理，為房屋的技術(shù)管理和修繕及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)..
質(zhì)量保證（三）住房。房屋的質(zhì)量鑒定是可以根據(jù)我國房屋的現(xiàn)狀來評(píng)定以及房屋的質(zhì)量。目前，中國還沒有“住房資格標(biāo)準(zhǔn)”，現(xiàn)在住房的資格，只能依據(jù)“建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”及相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于住房建設(shè)的建造階段不同年份的一些裂縫或損壞房屋或房屋和分娩后可能不適用。
（四）房屋尚可使用年限的鑒定
房屋尚可使用年限的鑒定是可以根據(jù)我國房屋的現(xiàn)狀、使用這種情況和使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等影響進(jìn)行房屋使用壽命的因素，經(jīng)過市場調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋還可以使用的年限，目前中國還沒有鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
（五）房屋損害糾紛的認(rèn)定
損害鑒定糾紛存放機(jī)構(gòu)的房屋使用過程中人為因素（房子周圍挖掘，挖溝，爆破，降雨，蓄水或施工振動(dòng)）的違法行為，確定責(zé)任人是否他們的行為（斜面結(jié)構(gòu)房屋受損，識(shí)別的直接原因裂紋等）。
由于我們這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有進(jìn)行統(tǒng)一的鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定管理工作的難度較大，只能通過根據(jù)企業(yè)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同，參考文獻(xiàn)有關(guān)的教材、資料和模擬方法檢測的數(shù)據(jù)，綜合能力分析評(píng)定。根據(jù)對(duì)房屋的實(shí)際損害，房屋受損糾紛發(fā)生的概率有以下幾方面：更滲水井的發(fā)生是挖在現(xiàn)有的建設(shè)和污水坑周圍，挖排水溝，灌溉建設(shè)沉淀，挖采礦和地下隧道，導(dǎo)致在現(xiàn)有的建筑物地基沉降沉降裂紋的發(fā)生的上壁的不均勻，不均勻的損害。其次，較常見的是施工震動(dòng)或撞擊造成影響房屋建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂或損壞。 三是由于房屋某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自建造的倉庫和廠房），在使用過程中，由于外部因素的作用或老屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力的逐漸降低，房屋突然倒塌。
其次，房子識(shí)別方法。日常工作中，我們主要采取房屋安全鑒定的四種不同的方法，減少主觀性和隨意性房屋質(zhì)量評(píng)估。
（一）傳統(tǒng)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)鑒定法。該方法主要涉及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，依靠現(xiàn)場必要的計(jì)算的檢查和審查經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技術(shù)人員，然后根據(jù)個(gè)人的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，給出了評(píng)價(jià)結(jié)果。
（二）實(shí)用鑒定法。其方法是在傳統(tǒng)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)鑒定法的基礎(chǔ)上不斷發(fā)展結(jié)合起來的一種較科學(xué)的鑒定研究方法，它克服了經(jīng)驗(yàn)鑒定法的缺點(diǎn)，增加了檢測儀器和設(shè)備的應(yīng)用，對(duì)于社會(huì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行材料強(qiáng)度等有關(guān)力學(xué)性能參數(shù)，一定可以采用實(shí)測值，并經(jīng)過數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果分析后才用于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的分析學(xué)生計(jì)算。 在評(píng)價(jià)結(jié)果時(shí)，以原設(shè)計(jì)規(guī)范的控制條件為標(biāo)準(zhǔn)，分析后提出綜合評(píng)價(jià)結(jié)論和對(duì)策.. 該方法適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，建筑標(biāo)準(zhǔn)要求高的大型重要建筑..
（C）的可靠的識(shí)別方法的概率。運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)工作原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)發(fā)展規(guī)律對(duì)房屋的可靠度進(jìn)行研究鑒定的一種教學(xué)方法。
（四）設(shè)有健身考核評(píng)價(jià)方法。房屋完損鑒定進(jìn)行評(píng)級(jí)法是以提高房屋完損狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)的劃分安全等級(jí)法，此方法將房屋劃分為一個(gè)完好房、基本功能完好房、一般沒有損壞房、嚴(yán)重程度損壞房和危險(xiǎn)房五類。 其中，危房是根據(jù)<危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)>(JGJ125-99（2004年版）給定的危險(xiǎn)構(gòu)件，確定危房界限，其余四類按<房屋損毀等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)>評(píng)定..目前，建筑物的評(píng)估過程中完美的等級(jí)基本上是定性描述，沒有定量的定義。損壞影響程度的描述語言用詞為“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較具有含糊的詞匯，故只能對(duì)企業(yè)房屋的完損狀況做粗略的定性分析評(píng)定，評(píng)定研究結(jié)論或多或少的帶有一定主觀性和隨意性。
三、村民建房的鑒定程序
農(nóng)民的農(nóng)村集體土地房屋搖搖欲墜安全鑒定具有以下特點(diǎn)：集體土地的老房子;沒有產(chǎn)權(quán)證;沒有設(shè)計(jì)施工圖紙;質(zhì)量差的建設(shè);沒有資質(zhì)合格的質(zhì)檢部門。鑒與以上分析幾種不同情況，農(nóng)村進(jìn)行房屋危險(xiǎn)等級(jí)鑒定的順序?yàn)橄确课萁ㄖ獠浚蠓课輧?nèi)部。 銷毀程序嚴(yán)重或有危險(xiǎn)的房屋，如果明顯，可不再在房屋內(nèi)檢查。鍵殼體應(yīng)外部檢查為：建筑和房屋的高度，寬度，和層的數(shù)目;殼體，變形的傾斜;基礎(chǔ)的變形;房屋其中物理損害和破壞;房子附件中提供，并且其中的損傷和破壞;房子和殼體的其相鄰部分的部分塌陷，暴露的結(jié)構(gòu)，部件的損壞。
根據(jù)以上檢查分析結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能導(dǎo)致出現(xiàn)的安全管理問題研究做出鑒定。當(dāng)內(nèi)部，負(fù)責(zé)所有的外觀可見的損壞和檢查的破壞部件的檢查;承重構(gòu)件，可以在表面裝飾層除去上進(jìn)行檢查。對(duì)各類社會(huì)結(jié)構(gòu)的檢查，要著重進(jìn)行檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其相互連接方式構(gòu)造。 檢查非承重墻及易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查抹灰層等裝飾層的損壞和結(jié)構(gòu)損壞情況..
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