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詳情描述

呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質量專項檢測資質證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質。公司從事于構建筑物的質量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋安全鑒定報告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術工作，歡迎來電咨詢。

呼和浩特房屋損壞安全檢測鑒定單位

城市經濟要在競爭中求生存，變革中求發(fā)展。當今從“勞動密集型產業(yè)”到“技術密集型產業(yè)”到“知識密集型產業(yè)”的產業(yè)結構轉型已是國家經濟與城市發(fā)展的出路。產業(yè)結構的轉型必然會導致一批工廠的關閉和逃離一線城市。這些轉型必然導致大量的房屋原有的使用功能發(fā)生改變。

一、為什么做檢測

根據(jù)《建筑結構檢測技術標準》(GB50344-2015)第3.1.3條建筑改變用途、改造、加層或擴建前，應對既有建筑結構現(xiàn)狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等設計結構性能的項目進行檢測。

《房屋質量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)中第7章中明確的規(guī)定房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途和增大使用荷載等情況。通過對房屋結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

二、房屋使用功能改變檢測基本內容

房屋使用功能改變檢測首先要做相關房屋質量檢測，應包含以下內容：

1.調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他有關資料信息;

2.調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修，加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

除了相關房屋質量情況檢測以外，房屋使用功能改變檢測根據(jù)房屋結構和使用功能改變是否為局部改變確定下一步需要檢測的內容。

1.當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€結構體系改變或雖為局部改變，但對整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時，應包括：

1)分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案和技術要求。

2)對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結構驗算的需要確定。

3)根據(jù)房屋結構類型、改建方案及現(xiàn)場調查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。

4)對改變房屋結構的情況應進行抗震鑒定。

5)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的處理措施和建議。

2.當房屋結構和使用功能改變?yōu)榫植扛淖儯瑢φ狈课莸氖芰顟B(tài)未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定?？蓛H對局部結構檢測和評估，而不對整幢建筑進行評估，使檢測工作有更強的針對性。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、民房、古建筑、賓館酒店KTV等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型疾病檢測鑒定的技術工作。

(一)當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：

1 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數(shù)量不足;

2 對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求;

3 對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性;

4 發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響。

(二)當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現(xiàn)狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

1 建筑結構安全鑒定;

2 建筑結構抗震鑒定;

3 建筑大修前的可靠性鑒定;

4 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

5 建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

6 受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7 對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

呼和浩特廠房質量安全檢測鑒定費用

學校建筑的抗震加固設計及施工的意義特別重大，應引起設計及施工人員的高度重視，認真對待，并且應熟悉相關規(guī)范的規(guī)定，避免錯誤的設計及施工造成有嚴重缺陷的結構，以提高學校建筑的抗震性。

1、為加強對本市危險(包括局部危險)房屋審定工作的規(guī)范化管理，根據(jù)建設部第4號令《城市危險房屋管理辦法》和市工程建設規(guī)范《房屋質量檢測規(guī)程》以及有關規(guī)定，制定本程序。

2、房屋檢測中心(以下簡稱中心)受市房屋土地資源管理局委托，負責本市危房鑒定的技術行政管理工作。

3、凡經本市有資質的房屋質量檢測單位檢測為危險(局危)的房屋，檢測報告必須報中心審定。房屋所有人或使用人要求進行危險房屋審定時，必須先委托有資質的房屋檢測單位進行房屋安全檢測。

4、檢測單位會同房屋檢測委托方向中心提出申請，并提交以下資料：

(1)危險(局危)房屋審定申請表;

(2)房屋所有人或使用人的房屋檢測委托書和證明其具備相關民事權利的合法證件;

(3)房屋質量檢測報告。

5、中心接受申請后，通過現(xiàn)場查勘或歷史資料調查，對送審報告進行初審，并在3個工作日內予以答復。不能通過初審的，退回送審資料。

6、對于通過初審的檢測報告，由中心根據(jù)項目規(guī)模等具體情況組織市房屋檢測技術委員會專家(5-7人)對報告進行評審，出具評審意見或會議備忘。

7、中心根據(jù)專家意見，房屋實際狀況，對檢測報告進行綜合審定，10個工作日內予以答復。通過審定的，出具“房屋土地資源管理局危險(局危)房屋審定書”。審定書加蓋“房屋土地資源管理局危險房屋審定專用章”和“房屋檢測中心”公章后生效;不通過的，出具“房屋安全性鑒定結論審定表”，加蓋“房屋檢測中心”公章。

8、對于出現(xiàn)緊急險情的危險房屋，房屋檢測單位或委托方應立即通知中心和當?shù)胤康禺a行政主管部門到場應急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，并經有關人員會簽后，作為補辦危險房屋審定書的原始憑證。

抗震的重視，房屋抗震鑒定勢在必行。

下面給大家介紹一下哪些情況下需要對房屋進行抗震鑒定：

1.房屋接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑;

2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑;

3.需要改變結構的用途和使用環(huán)境的建筑;

4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

那么抗震鑒定又是如何進行的呢?下面向大家介紹系統(tǒng)化房屋抗震鑒定流程：

1、檢測項目

通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、適用范圍

未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。