詳情描述
呼和浩特房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定費(fèi)用
呼和浩特市房屋安全檢測(cè)鑒定公司是一家第三方房屋檢測(cè)鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、學(xué)?？拐饳z測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報(bào)告。
公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類型檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作，歡迎來(lái)電咨詢。
危險(xiǎn)房屋檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告
一、檢測(cè)內(nèi)容：
受***委托，對(duì)***房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢驗(yàn)檢測(cè)。并相應(yīng)地收集有關(guān)數(shù)據(jù)與資料，并出具檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。
二、檢測(cè)依據(jù)：
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
《建筑變形測(cè)量規(guī)范》
《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》
《工程測(cè)量規(guī)范》
委托方提供的其他相關(guān)資料
三、檢測(cè)儀器：
建筑工程質(zhì)量檢測(cè)器
裂縫寬度檢測(cè)儀
電子經(jīng)緯儀
手持式激光測(cè)距儀
鋼直尺
常用檢測(cè)儀器及工具
四、房屋危險(xiǎn)性鑒定規(guī)定：
房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定
房屋危險(xiǎn)性鑒定
五、工程概況：
***房屋主立面朝東，位于***。現(xiàn)狀為3層磚混結(jié)構(gòu)房屋，未設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁。房屋樓蓋及屋蓋均采用預(yù)制板，上人平屋面。該房屋正立面縱向?yàn)?開(kāi)間，開(kāi)間距離為3500mm、3700mm等，橫向進(jìn)深為4400mm。房屋負(fù)一層層高為2.50m，一層層高為3.40m，二層層高為3.10m。建筑平面呈“L”型，建筑面積約為266.1平方米。
地基基礎(chǔ)采用自然地基/淺地基，上部結(jié)構(gòu)為砌體承重，砌體采用240mm厚蒸壓灰砂磚磚墻砌筑。
六、查勘及相關(guān)數(shù)據(jù)：
6.1、地基基礎(chǔ)
委托方未提供巖土工程勘察報(bào)告。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘：地基基礎(chǔ)采用自然地基/淺地基。在現(xiàn)場(chǎng)勘察中發(fā)現(xiàn)房屋上部結(jié)構(gòu)存在由地基基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的墻體傾斜等異常情況。
6.2、傾斜觀測(cè)
傾斜觀測(cè)采用DE2A光學(xué)經(jīng)緯儀進(jìn)行觀測(cè)。
6.3、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
未發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土板等構(gòu)件變形、位移、鋼筋銹蝕等損壞現(xiàn)象，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件體系工作狀況未見(jiàn)明顯異常。
6.4、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘：發(fā)現(xiàn)一層3/A-B,1-3/B,4-5/E,2-4/F;二層5/D-E,4-5/E,1-3/B,1/A-B,5/B-D等墻均存在開(kāi)裂現(xiàn)象。
6.5、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘;部分門窗破損嚴(yán)重，開(kāi)關(guān)失靈。
七、危險(xiǎn)性評(píng)定及結(jié)論：
***房屋，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，對(duì)該建筑物構(gòu)件、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性評(píng)定如下：
7.1、構(gòu)件評(píng)定：
7.2、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)評(píng)定：
7.3、整體結(jié)構(gòu)：通過(guò)對(duì)***房屋的調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況以及資料分析，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，危險(xiǎn)評(píng)定等級(jí)為D級(jí)。
八、檢測(cè)結(jié)論：
根據(jù)上述評(píng)定及建筑物現(xiàn)狀，***房屋存在多處承重墻體開(kāi)裂現(xiàn)象。房屋未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁等整體性構(gòu)造措施等情況。該建筑危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為D級(jí)，承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整棟危房。
九、建議：
對(duì)***房屋進(jìn)行拆除重建。
房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定
房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定是通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。
房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。
房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定一般包括以下主要內(nèi)容：
1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)對(duì)于優(yōu)秀歷史建筑，查明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及重點(diǎn)保護(hù)部位;
7)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;
8)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
9)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
10)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
11)房屋使用的荷載的調(diào)查分析;
12)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核和測(cè)繪;
13)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析;
14)房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)定兩方面進(jìn)行。
呼和浩特廠房損壞安全檢測(cè)鑒定費(fèi)用
房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質(zhì)量主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看：
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。
2、房屋完損等級(jí)評(píng)定;房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定;自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定;超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定;安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定;
3、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;建筑物的年限鑒定;
房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定找什么單位
在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè))。
2、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見(jiàn)也容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題，糾紛問(wèn)題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。
3、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。
房屋在使用過(guò)程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重?cái)?shù)值都會(huì)造成房屋下沉，為房屋安全使用需對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學(xué)處理方案。
根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過(guò)千分之三小于千分之七的，需進(jìn)行地基加固處理，大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。
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