詳情描述

呼和浩特市房屋安全檢測(cè)鑒定公司是一家第三方房屋檢測(cè)鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、學(xué)?？拐饳z測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報(bào)告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類型檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作，歡迎來(lái)電咨詢。

看似堅(jiān)固的房屋，說(shuō)不定已經(jīng)存在許多安全隱患，安全隱患是指對(duì)人或周圍環(huán)境行成一定不安全因素或潛在構(gòu)成一定危害的因素 ,房屋可能存在的安全隱患,如裂縫,最常見的就是漏雨、漏水等現(xiàn)象;傾斜，房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象，就說(shuō)明房屋的承重墻或支柱出現(xiàn)的問(wèn)題;下沉,房屋出現(xiàn)下沉肯能是地基出現(xiàn)了問(wèn)題,不能忽略，等等,這些隱患都會(huì)給房屋和戶主帶來(lái)危險(xiǎn)。

今年來(lái)發(fā)生在全國(guó)多省市的塌樓事故,引發(fā)了人們對(duì)房屋建筑安全的高度關(guān)注。相關(guān)建筑專家認(rèn)為,塌樓事故暴露的只是房屋安全質(zhì)量問(wèn)題的“冰山一角”。在我們身邊還有多少房子也同樣存在安全隱患? 對(duì)一些房屋建筑安全隱患進(jìn)行梳理,將有助于人們更好地防范和應(yīng)對(duì)意外發(fā)生。

隱患一:一些老舊房屋安全隱患大，房屋鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)介紹房屋檢測(cè)原理

倒塌房屋大多是在上世紀(jì)80年代建造的,距今已有近30年的歷史。在全國(guó)各個(gè)城市,有較長(zhǎng)房齡的老舊房屋仍然有很大數(shù)量,其中一些房屋當(dāng)初建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低,現(xiàn)今存在很大的安全隱患。

上世紀(jì)一些老房子都以磚混結(jié)構(gòu)為主,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低,各種建設(shè)配套不足,一些相應(yīng)的建筑工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)也不健全,使得這些老舊房屋和現(xiàn)在的房屋建筑相比,質(zhì)量安全隱患較多。相關(guān)專家認(rèn)為,對(duì)于城市老舊房屋,應(yīng)該在盡快全面排查之后,區(qū)別處置。對(duì)于已經(jīng)不具備繼續(xù)居住條件的危房要及時(shí)進(jìn)行拆遷。對(duì)加固后能夠繼續(xù)使用的房屋要及早進(jìn)行。

隱患二:部分違法建設(shè)猶如“隱形”，

在全國(guó)多個(gè)城市的城郊、城中村區(qū)域,存在大量私自建設(shè)的房屋,這些未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建筑有的已經(jīng)在使用當(dāng)中,由于缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)和驗(yàn)收,房屋的質(zhì)量安全難以保障,專家形象地將其比喻為“隱形”。

近年來(lái)建成了多棟高層違法建筑,這些項(xiàng)目沒有任何規(guī)劃審批和施工許可,其中部分違法建筑的高度接近100米,一些違規(guī)“樓盤”甚至私下進(jìn)行售賣。當(dāng)?shù)貙?duì)此正在進(jìn)行整治拆除,但仍面臨重重困難。

總工程師李工介紹說(shuō),房屋建設(shè)是環(huán)環(huán)相扣的工程,涉及多個(gè)。國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定的選址、規(guī)劃、建設(shè)等審批程序,就是為了從根本上保障房屋的質(zhì)量安全,而違法建筑往往省略掉這些步驟、逃避監(jiān)管,建筑質(zhì)量也難以保障。

隱患三:房屋選址應(yīng)重視地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)

要確保房屋建筑安全,首先要把房屋建在安全的地方。近年來(lái)一些地方將房屋建在存在地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)和隱患的地方,也是導(dǎo)致房屋倒塌的事故的原因之一。房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn),此類問(wèn)題的形成,一方面是一些地質(zhì)災(zāi)害隱患沒有得到排查,另一方面是許多已經(jīng)排查出的隱患沒有得到重視。

對(duì)于房屋建筑安全問(wèn)題,需要及早發(fā)現(xiàn)和消除隱患,“等到問(wèn)題出現(xiàn),往往就來(lái)不及補(bǔ)救了。

呼和浩特房屋損壞安全檢測(cè)鑒定費(fèi)用

隨著時(shí)間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時(shí)也危及到了無(wú)辜的過(guò)路人，近日就有記者朋友們兵分幾路調(diào)查了多個(gè)老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題，其中發(fā)現(xiàn)“帶傷”的居民樓還真不少。

現(xiàn)場(chǎng)一：位于圍堤道附近的新躍里居民樓前。在7門附近看到，樓頂外檐上的墻體已經(jīng)出現(xiàn)一道裂縫，并且外檐上的白色墻皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來(lái)到后面的15門附近看到，位于2樓窗戶上面安裝的一個(gè)防雨板已經(jīng)完全破損，只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中，如果遇到比較大的風(fēng)力，很容易墜落下來(lái)。

現(xiàn)場(chǎng)二：位于11號(hào)樓1門5樓的墻體，有約四五平方米的墻體外檐脫落，樓體通身用長(zhǎng)條狀瓷磚粘貼，脫落的位置已露出內(nèi)部的紅磚。同一棟樓的3門，同樣是5樓的位置，也有面積相當(dāng)?shù)囊淮笃瑝w瓷磚脫落。一位居民表示，“掉好長(zhǎng)時(shí)間了，沒聽說(shuō)砸到人，但一直沒人修?！庇浾哂猪樦^(qū)路徑向里走，在8號(hào)樓3門頂樓的位置再次發(fā)現(xiàn)大片外露的墻體，及斑駁的樓體外檐，不得不讓人對(duì)房屋自身的安全隱患擔(dān)憂。

房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩部分。即外在的安全隱患可以明顯看得到，同時(shí)可以分辨出局部和整體存在安全隱患的表現(xiàn)特征。而內(nèi)在的安全隱患只有通過(guò)分析才能發(fā)覺得到。

(1)外在表現(xiàn)特征

屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種。一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋;溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

(二)內(nèi)在表現(xiàn)特征

房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

(三)局部表現(xiàn)特征

房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個(gè)或幾個(gè)構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個(gè)部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時(shí)，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)。如：屋架有安全隱患會(huì)影響上部屋面;簡(jiǎn)支梁破壞會(huì)影響上部樓板;多跨框架的連系梁破損，不致影響整個(gè)框架體系破壞等。

(四)整體表現(xiàn)特征

房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點(diǎn)存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時(shí)，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問(wèn)題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成房屋倒塌。如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時(shí)，整個(gè)房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時(shí)，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

總而言之，未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，客戶朋友們平時(shí)要定期觀察自家房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險(xiǎn)現(xiàn)象，重點(diǎn)要注意觀察房屋裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的重要警示，居民碰到類似情況須引起重視，并進(jìn)行房屋安全鑒定。

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