詳情描述
一、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定單位——目前我國(guó)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定工作中存在的問題
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的快速增長(zhǎng)加大了房屋建設(shè)的壓力，房屋 的市場(chǎng)需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng) 濟(jì)效益，忽視了房屋程的質(zhì)量安全。施工中缺少管理，建 材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質(zhì)量帶來(lái)了不 少安全隱患，也增加了房屋安全檢測(cè)鑒定的工作壓力。從實(shí)際的工作情況來(lái)看，我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定工作還存在諸多的問題。
（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考 根據(jù)門下發(fā)的房屋安全檢測(cè)鑒定工作文件，市、縣一 級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)該建立一個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)管理 轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測(cè)鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就 目前而言，大部分地方都還沒有制定關(guān)于房屋安全檢測(cè)鑒定的規(guī) 章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋安全檢測(cè)鑒定工作的 法律支持。缺少法律的保護(hù)，有沒有相關(guān)的規(guī)章制度可以參照， 增加了房屋安全檢測(cè)鑒定管理的難度。
（二）缺少人才支持 房屋安全檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性和專業(yè)性要求非常高的工作， 也是一項(xiàng)牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋安全檢測(cè)鑒定工作 人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其 次還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運(yùn)用各種檢測(cè)鑒定技術(shù)和設(shè)備， 確保房屋安全檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確度。但大部分的房屋安全檢測(cè)鑒定 工作人員是從規(guī)劃門抽調(diào)的，對(duì)專業(yè)知識(shí)知之甚少，對(duì)新 崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其 無(wú)法全身心的投入房屋安全檢測(cè)鑒定的工作，降低了房屋安全檢 測(cè)鑒定工作的效率。
（三）工作制度不完善 部分地區(qū)的員沒有對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定工作引起足夠 的重視，等到安全事故發(fā)生才意識(shí)到這項(xiàng)工作的重要性。由于對(duì) 房屋安全檢測(cè)鑒定工作缺少關(guān)注，領(lǐng)導(dǎo)沒有制定科學(xué)的工作制度， 工作開展存在隨意性。人員管理不嚴(yán)格，沒有制定明確的崗位職責(zé)， 增加了房屋安全檢測(cè)鑒定的工作漏洞。
（四）社會(huì)形象差 我國(guó)的房屋安全檢測(cè)鑒定行政機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)間比較晚，工作起 步也比較晚，檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯(cuò) 誤鑒定房屋建筑安全級(jí)別，損害了有關(guān)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益， 總體來(lái)說(shuō)，目前的房屋安全檢測(cè)鑒定水平已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)代房屋安 全管理要求了。
二、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定單位——房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定常用檢測(cè)方法
結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作包括的內(nèi)容比較多，一般有結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢測(cè)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測(cè)、鋼筋位置及直徑檢測(cè)、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的開裂和變形情況檢測(cè)及結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷檢測(cè)等。
我們按所檢的結(jié)構(gòu)種類把建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法分為：混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)（如：結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷檢測(cè)、混凝土強(qiáng)度回彈法、超聲波法超聲回彈綜合法、取芯法、拉撥法）、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)（如：軸壓法、扁頂法、原位單剪法、原位單磚雙剪法、推出法，筒壓法、砂漿片剪切法，回彈法、點(diǎn)荷法、射釘法）、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)（如：結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷檢測(cè)與動(dòng)測(cè)、超聲波無(wú)損檢測(cè)、射線檢測(cè)、渦流檢測(cè)、磁粉檢測(cè)、涂層厚度檢測(cè)、鋼材銹蝕檢測(cè)）和磁鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)檢測(cè)（如：鋼管混凝土的強(qiáng)度與缺陷檢測(cè)）等。
對(duì)某些結(jié)構(gòu)或構(gòu)件為獲得其結(jié)構(gòu)整體受力性能或構(gòu)件承載力、剛度或抗裂性能，可進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的整體性能的靜力實(shí)荷檢驗(yàn)。對(duì)某些重要建筑和大型的公共建筑還可進(jìn)行結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測(cè)試。其中靜力實(shí)荷檢驗(yàn)可分為使用性能檢驗(yàn)、承載力檢驗(yàn)和破壞性檢驗(yàn)。使用性能的檢驗(yàn)主要用于驗(yàn)證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件經(jīng)過檢測(cè)后還必須滿足正常使用要求；承載力檢驗(yàn)主要用于驗(yàn)證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計(jì)承載力；破壞性檢驗(yàn)主要用于確定結(jié)構(gòu)或模型的實(shí)際承載力。
對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強(qiáng)度目前廣泛應(yīng)用的檢測(cè)方法是鉆芯法和回彈法。鉆芯法是在建筑構(gòu)件上鉆取混凝土芯樣直接進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)，結(jié)果準(zhǔn)確可靠，但會(huì)造成對(duì)結(jié)構(gòu)物局部的損壞，尤其是對(duì)重要的結(jié)構(gòu)部位，無(wú)法進(jìn)行大量的檢測(cè)。非破損法中的回彈法、超聲法、超聲一回彈綜合法所測(cè)定的參數(shù)（回彈值、聲速值）對(duì)混凝土強(qiáng)度來(lái)說(shuō)并不很敏感，測(cè)試結(jié)果精度不高。拔出法是一種介于鉆芯法和非破損檢測(cè)方法之間的混凝土強(qiáng)度微破損檢測(cè)方法，操作簡(jiǎn)便易行，對(duì)結(jié)構(gòu)物損傷極小，又有足夠檢測(cè)精度，尤其是近20年才出現(xiàn)的后裝拔出法無(wú)需預(yù)先在混凝土中埋置錨固件，而是在己硬化的混凝土上通過鉆孔、擴(kuò)槽，嵌入的方法將錨固件置入并固定其中。因此，在己硬化的新舊混凝土的各種構(gòu)件上都可以使用，適應(yīng)性很強(qiáng)，檢測(cè)結(jié)果的可靠性也較高，特別是當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)缺少混凝土強(qiáng)度的有關(guān)試驗(yàn)資料時(shí)，是非常有價(jià)值的一種檢驗(yàn)評(píng)定手段。但在我國(guó)，研究起步較晚，且受各種因素限制，其應(yīng)用卻不及回彈法和超聲法那么廣泛和普遍，仍有待于加強(qiáng)對(duì)拔出法的深入研究以及在工程實(shí)踐中的推廣與應(yīng)用。
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