詳情描述

• 一、本公司房屋安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析展示：

  近日，我院成功承接惠州市某大廈安全性鑒定項(xiàng)目。經(jīng)我院現(xiàn)場勘測、調(diào)查了解到，該大廈地下三層，地上18層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。2010年11月竣工驗(yàn)收，2012年10月入駐使用。

  本次檢測鑒定的主要工作內(nèi)容如下：

  （1）全面普查兩層樓面的裂縫分布情況，包括：裂縫的平面布置、寬度、走向等；

  （2）對裂縫深度進(jìn)行測試，并結(jié)合取芯校驗(yàn)；

  （3）測試樓板厚度，通過樓板測厚儀檢測樓板厚度，并結(jié)合取芯校驗(yàn)；

  （4）測試樓板鋼筋的分布，重點(diǎn)對有裂縫分布的區(qū)域進(jìn)行；

  （5）測試鋼筋保護(hù)層厚度，分別于板頂、板底檢測鋼筋的保護(hù)層厚度；

  （6）測試樓板混凝土強(qiáng)度，采用回彈法檢測混凝土強(qiáng)度；

  （7）通過以上檢測，對樓板進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，分析現(xiàn)有樓板的承載力；

  （8）根據(jù)檢測鑒定結(jié)果提出處理意見及建議，并出具安全檢測鑒定報(bào)告。

  
  

  
  

  二、房屋安全檢測鑒定——應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分：

  1、對地基基礎(chǔ)的調(diào)查，除應(yīng)查閱程勘察報(bào)告及有關(guān)圖紙資料外，尚應(yīng)調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、 實(shí)際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及臨近建筑、地下 工程和管線等情況。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)資料不足時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對場地地基進(jìn)行補(bǔ)充查勘 或進(jìn)行沉降觀測。
  2、地基的巖土性能標(biāo)準(zhǔn)值和地基承載力特征值，應(yīng)根據(jù)調(diào)查和補(bǔ)充勘察結(jié)果按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定取值。
  基礎(chǔ)的種類和材料性能，應(yīng)通過查閱圖紙資料確定；當(dāng)資料不足時，可開挖基礎(chǔ)檢查，驗(yàn)證基礎(chǔ)的種 類、材料、尺寸及埋深，檢查基礎(chǔ)變位、開裂、腐蝕或損壞程度等，并通過檢測評定基礎(chǔ)材料的強(qiáng)度等級。

  1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息； 

  2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況； 

  3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 

  4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系； 

  5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 

  6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題； 

  7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等； 

   8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)； 

  9）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能； 

  10）必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用； 

  11）必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況； 

  12）必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能； 

  13）當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。 

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