詳情描述

• 一、房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)——房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定概述：

  房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開具體的工作：

  ，現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

  第二，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅(jiān)固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。

  第三，鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。

  第四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。

  鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。通常情況下，房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能鑒定是房屋安全鑒定的主要內(nèi)容，尤其是在我國環(huán)太平洋和環(huán)印度洋等地震高發(fā)地段，更應(yīng)對房屋的抗震性能進(jìn)行合理的鑒定，并給出詳細(xì)的抗震檢測報(bào)告書，鑒定人員需簽字蓋章。房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜性能檢測在砌體結(jié)構(gòu)的鑒定中應(yīng)用廣。我國九百六十萬平方公里上建造的房屋，均需要進(jìn)行抗傾斜性能的鑒定。且在鑒定砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜過程中應(yīng)根據(jù)房屋所在地的具體情況，采取有針對性、有實(shí)際效用的具體鑒定。

  鑒定人員在對房屋的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定的過程中，一方面應(yīng)對鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸進(jìn)行鑒定，另一方面也要鑒定鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷程度。鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的初始單位。鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷程度是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的主要方面。鑒定人員對房屋鋼結(jié)構(gòu)這三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定，是判斷房屋鋼結(jié)構(gòu)使用壽命的有效方法。

  二、房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)——房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定結(jié)構(gòu)安全性分析：

  一、對既有砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑的分析按以下幾項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行：

  1地基基礎(chǔ)

  基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異?，F(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。

  2主體結(jié)構(gòu)

  1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。

  2）、構(gòu)件變形與損傷：混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)裂縫寬度、撓度值等損傷超過規(guī)范允許值。

  3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是否符合驗(yàn)算后能夠滿足規(guī)范要求。

  4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。

  5）、圈梁構(gòu)造：圈梁設(shè)置是否符合規(guī)范要求，截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是否存在明顯的異常現(xiàn)象。

  3圍護(hù)系統(tǒng)

  1）、屋面系統(tǒng)：是否有漏水、穿孔等異?，F(xiàn)象

  2）、墻體及門窗：墻體表面是否風(fēng)化、剝落，門窗完好情況。

  3）、防水、防護(hù)設(shè)施：是否完好、損壞情況。

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