詳情描述

• 一、深圳房屋安全檢測鑒定中心——房屋安全檢測鑒定辦理過程概述：

  工程概況的調(diào)查與現(xiàn)場踏勘，內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、墻體材料與砌筑方法、樓屋蓋形式，工程地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。

  現(xiàn)場調(diào)查內(nèi)容包括：鑒定建筑物的工程名稱、委托鑒定單位名稱、坐落地址、開竣工及投入使用日期、房屋用途、使用現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)受荷、周圍環(huán)境等。

  檢測與鑒定必須明確房屋鑒定的原因。

  委托鑒定單位應(yīng)向受委托單位提供以下文件：檢測鑒定委托書，地質(zhì)勘察報(bào)告，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙或竣工圖，結(jié)構(gòu)維修、加固、改造記錄、原材料檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)、施工資料，并保證以上文件的有效性與真實(shí)性。

  1、委托方應(yīng)積極配合檢測鑒定單位工作，提供準(zhǔn)確可靠的資料與現(xiàn)場必要的方便和條件，以便真實(shí)反映建筑物既有狀況。

  2、完成檢測與鑒定后，檢測鑒定單位出具檢測與鑒定報(bào)告。檢測報(bào)告要求有由有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的資質(zhì)章。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)明確檢測方法與受檢部位及檢測數(shù)據(jù)，鑒定結(jié)果必須明確、具體，并應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)狀況提出不同的要求，如觀察使用、整改后使用、定期檢查、繼續(xù)觀測等。對于要部分拆除或全部拆除的應(yīng)有具體建議。

           

  二、深圳房屋安全檢測鑒定中心——本公司房屋安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

  一、工程概況：

  2號辦公樓為一幢三層砌體結(jié)構(gòu)房屋，用作教師辦公。平面形狀為矩形，立面及平面布置較規(guī)則，總長為20m，總寬為8.1m，基本開間為4000mm，進(jìn)深為6400mm，一、二層層高為3200mm，三層層高為3400mm；屋頂為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無水箱；門窗為木門和塑鋼窗，樓面鋪設(shè)復(fù)合地板。墻體材料采用水泥空心磚，厚240mm。構(gòu)造柱尺寸為240mmx240mm，圈梁截面為240mmx250mm?；A(chǔ)為墻下條基，埋深為-1.4m。

  3號教學(xué)樓為一幢兩層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，用作學(xué)生教室。平面形狀為矩形，立面及平面布置均較規(guī)則，總長為54m，總寬為8.4m，縱向柱距為3300mm，橫向柱距為6500mm，一、二層層高均為3700mm；屋頂為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無水箱；門窗為木門和塑鋼窗，樓面鋪設(shè)地磚?？蚣苤孛娉叽鐬?00mmx400mm，框架梁截面為250mmx350mm及250mmx650mm?；A(chǔ)為柱下條基，埋深為-1.4m。

  2、3號樓僅存結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙，設(shè)計(jì)于2013年8月，竣工于2013年12月。目前房屋已經(jīng)裝修完畢，家具亦已進(jìn)場，按照家具擺設(shè)，推定房屋沒有改變使用用途。

  二、建筑結(jié)構(gòu)檢查與分析

      目前該房屋處于空置狀態(tài)，在委托方有關(guān)方面配合下，對房屋建造情況進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核了該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)布置情況，并對房屋各角點(diǎn)傾斜及不均勻沉降、各樓層主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、板、柱）的裂損情況、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度以及配筋情況等進(jìn)行了現(xiàn)場檢查測試?，F(xiàn)場檢測日期：2016年1月12日。

  2.1 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀復(fù)核

  根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，現(xiàn)場采用DISTOTMlite5型激光測距儀、鋼尺等工具對建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件進(jìn)行了現(xiàn)場抽查測繪，主要包括軸線尺寸、房屋層高、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進(jìn)行了現(xiàn)場測繪。經(jīng)現(xiàn)場檢測，2、3號樓南面陽臺屋頂A~B軸之間均沒有設(shè)置混凝土梁，與設(shè)計(jì)圖紙不符；其余各單元結(jié)構(gòu)布置（梁、柱、構(gòu)造柱、圈梁、墻體等）與原設(shè)計(jì)基本相符。

  現(xiàn)場對個(gè)別柱、梁的配筋情況進(jìn)行抽查檢測，檢測方法為：鑿開構(gòu)件混凝土保護(hù)層，直接查看構(gòu)件配筋情況，并輔以SMY-300型鋼筋探測儀對構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行復(fù)核。檢測結(jié)果表明，部分梁、柱截面配筋與設(shè)計(jì)圖紙不相符合。。

      鑿開混凝土構(gòu)件后，亦對混凝土碳化情況做了檢測，發(fā)現(xiàn)混凝土碳化程度較小，大部分在2~6mm左右，實(shí)測梁柱鋼筋保護(hù)層厚為20~40mm，故目前碳化情況影響較小。

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