詳情描述

近期有很多客戶咨詢“房屋被房屋安全鑒定為危房后，該怎么辦？”，隨著人們對房屋安全的重視，特別是一些老舊房屋，委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定，由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全隱患嚴重，不能保障安全使用被評定為危房。

2020年12月21日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露

　　那么房屋被房屋安全鑒定為危房后，該怎么辦？當(dāng)房屋經(jīng)過房屋安全鑒定被鑒定為危房時，我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)東莞房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告證書來進行處理，危房鑒定一共分為四個等級，下邊小編為大家詳細講解下這四個等級及被評定為危房的等級修復(fù)處理意見。

　　房屋安全鑒定

　　危險房屋安全等級：

　　A級：房屋安全，沒有存在危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足房屋正常安全使用要求。

　　B級：房屋主體安全，房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但是影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全使用，基本能滿足房屋安全使用要求。

　　房屋安全鑒定

　　C級：局部危房，房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋的局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報告書提出的危險構(gòu)件進行修繕處理，保障后期房屋的安全使用。

　　D級：整幢危房，房屋的承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋安全使用要求，房屋整幢處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報告書提出的修繕建議進行危房處理。

當(dāng)小區(qū)房屋被鑒定出有危險構(gòu)件，有維修的小區(qū)業(yè)主，需進行維修加固時，可申請動用維修，使用維修的條件為：當(dāng)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修期屆滿后，需要進行維修、更新、改造時，同一幢樓需要有2/3的業(yè)主書面同意，就可以動用維修，那么如果小區(qū)業(yè)主將房屋賣出去，那么住房維修將根據(jù)“錢隨房走”的原則，也隨之轉(zhuǎn)給了新產(chǎn)權(quán)的所有人了。 房屋鑒定的現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查

　　房屋外部重點檢測以下部分：

　　1) 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

　　2) 房屋的傾斜、變形；

　　3) 地基基礎(chǔ)的變形情況；

　　4) 房屋外觀損傷和破壞情況；

　　5) 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

　　6) 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

　　房屋內(nèi)部重點檢測以下部分：

　　1) 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

　　2) 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層

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