詳情描述

我們公司是一家專業(yè)第三方房屋檢測鑒定的企業(yè)機構(gòu)公司主要提供：構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、危房檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋檢測鑒定權(quán)威報告。

公司專業(yè)承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。

2020年12月21日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露

建業(yè)檢測鑒定有限公司是一間檢測資質(zhì)證書齊全的鑒定公司，專業(yè)從事建設工程質(zhì)量檢測、建筑安全檢測、建筑抗震鑒定、建筑地基基礎工程檢測、危房檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑材料取樣檢測、無損檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁工程、隧道工程、水利工程等檢測業(yè)務。公司擁有經(jīng)專業(yè)培訓的高水平檢測人員、嚴格的企業(yè)規(guī)章制度、擁有一流的檢測儀器設備、完善的質(zhì)量管理體系。公司依據(jù)認證認可監(jiān)督管理委員會編制的《實驗室資質(zhì)認定工作指南》制定了嚴格的檢測管理制度及質(zhì)量控制措施，并通過了技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局計量認證。所出具的數(shù)據(jù)和報告具有第三方公正性和法律效力，可作為質(zhì)量監(jiān)督部門和司法機關進行質(zhì)量評定、仲裁、判決的法定依據(jù)。

房屋建筑根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級檢測分為幾個等級：

(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損。

(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好。(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫，抹灰和裝飾磚小面積脫落

(4)嚴重損壞房：結(jié)構(gòu)嚴重損壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構(gòu)件嚴重損壞房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險房：指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

《房屋安全鑒定程序》當時是在為貫徹實施國家建設部頒布的《城市危險房屋管理規(guī)定》和《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)，使房屋安全鑒定更科學、更規(guī)范，確保鑒定工作質(zhì)量，對1990年印發(fā)的《房屋安全鑒定程序(試行)》進行了相應的修改，制定了新的鑒定工作程序的背景下出臺的。

房屋檢測業(yè)界普遍按照房屋安全鑒定按受理委托、初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測驗算、鑒定評級、出具報告、資料歸檔七道工序進行。

對這七道工序進行了解讀。

(一)受理委托

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。

(1)達到規(guī)定使用年限的房屋;

(2)公共場所5年未作安全鑒定的;

(3)由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建(構(gòu))筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設備損壞的房屋;

(4)因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋;

(5)改變房屋用途，危及房屋安全的;

(6)發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鑒定單位應按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進行受理。

2、查驗委托人下列合法證件之一并復印歸檔：

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)住房租約或憑證;

(3)買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書;

(4)仲裁或?qū)徟袡C關已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

3、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。

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