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株洲市房屋安全排查鑒定費(fèi)用

湖南靳水工程檢測有限公司始本著“客戶至上、服務(wù)周到、誠信為本、公平公正、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的經(jīng)營理念，迅速成長為湖南地區(qū)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程檢測鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，造就了一大批專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、優(yōu)質(zhì)”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強(qiáng)化專業(yè)技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，株洲市樓面承重檢測，房屋租賃檢測，株洲市鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗(yàn)廠檢測鑒定，株洲市工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!

房屋是人們賴以生活的地方，往往我們所居住在房屋下，卻全然不知，它的安全性!

為什么需要定期對房屋進(jìn)行安全檢查?房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。

但是當(dāng)房屋出現(xiàn)以下情況時(shí)著需委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

(一)房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設(shè)洞口,改變房屋的間隔等。

(二)增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等。

(三)周邊建房或市政設(shè)施施工的影響,由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。

(四)對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后,采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法或處理程序不當(dāng),造成房屋損害加重,危及房屋結(jié)構(gòu)安全。

那么當(dāng)檢查房屋發(fā)現(xiàn)問題后該如何處理?

(一)當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞,如:墻體或樓地面滲漏,排水管銹蝕漏水,飾面層空鼓剝落等,此時(shí)不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的安全,您只要對房屋進(jìn)行日常性的修繕即可.但對于房屋外墻飾面層,窗戶玻璃,陽臺欄河等出現(xiàn)可能跌落傷害行人的損壞,您應(yīng)當(dāng)立即維修。

(二)當(dāng)上述第六、七、八點(diǎn)檢查內(nèi)容有嚴(yán)重的損壞時(shí),您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,并按照鑒定報(bào)告提出的處理意見及時(shí)進(jìn)行處理。

房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。

株洲市房屋安全排查鑒定費(fèi)用

這樣的房屋我們應(yīng)該尋找專業(yè)的技術(shù)公司對房屋檢測，對房屋浸泡后的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，并出具一個(gè)報(bào)告，根據(jù)報(bào)告里面的內(nèi)容對房屋進(jìn)行及時(shí)的修補(bǔ)，具體是要檢測什么內(nèi)容呢?

對于這樣的情況，需要做一個(gè)質(zhì)量檢測報(bào)告具體檢測內(nèi)容如下：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)尺寸測繪;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)房屋變形測量;

(5)房屋損傷檢測;

(6)提出結(jié)論與建議，出具檢測報(bào)告書。

房屋主要還是我們在日常使用中的損傷，定期對房屋的防水等材料進(jìn)行檢查并修補(bǔ)，可以為自己的愛巢進(jìn)行加固，從而讓內(nèi)心的港灣更加牢固。

隨著現(xiàn)代建筑密集建設(shè)，很多房屋也因?yàn)槟昃檬逕o人打理最終變成危房，成為其附近的一顆不定時(shí)的安全隱患，危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。

什么是危房?如何進(jìn)行房屋檢測?是否收費(fèi)?這些都關(guān)系到普通老百姓的生命安全。

一、什么是危房?

危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

二、誰來發(fā)現(xiàn)危房?

⒈

在特定時(shí)期會(huì)對管轄內(nèi)老舊房屋進(jìn)行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災(zāi)害之后，開展老舊房屋登記造冊的時(shí)期。

⒉自查

自查，是否有裂縫等。

三、危房管理機(jī)構(gòu)

縣級以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。

四、有誰提出檢測申請?

房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

五、鑒定方法

⒈危房分為整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

②局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

⒊ 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

⒋在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

①若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);

②若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

①結(jié)構(gòu)老化的程度;

②周圍環(huán)境的影響;

③設(shè)計(jì)安全度的取值;

④有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

⑤危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。

六、鑒定之后如何處理?

⒈觀察使用

適用于采取安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

⒉處理使用

適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

⒊停止使用

適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

⒋整體拆除

適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

七、是否收費(fèi)

⒈檢測

房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

⒉維修

維修費(fèi)用由房屋所有者負(fù)擔(dān)。房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無力治理時(shí)，其所在單位可給予;如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并需要拆除重建時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設(shè)立農(nóng)村房屋補(bǔ)助資金幫助地方開展農(nóng)村危房改造。

八、是否強(qiáng)制維修

如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

有險(xiǎn)不查或損壞不修，給他人造成生命財(cái)產(chǎn)損失，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。

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