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危房鑒定的主要檢測(cè)內(nèi)容和注意事項(xiàng)有哪些

　危房鑒定是房屋安全鑒定公司經(jīng)常被問到的房屋檢測(cè)項(xiàng)目，由于其利益相關(guān)大，受多方嚴(yán)格管理，因此對(duì)于委托人來說，必須知道：1、自己的房子到底是不是危房，。如果明確不是危房就不需要再浪費(fèi)時(shí)間和金錢了。2、房子到底安全不安全，能不能住能不能滿足使用要求。3、如果很有可能是危房，該走什么樣的房屋安全鑒定流程?，F(xiàn)在各方面危房管理很嚴(yán)，房管局和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門都有相應(yīng)的危房鑒定流程及渠道，雖然危房鑒定要走第三方房屋安全鑒定公司，但是在進(jìn)行房屋危房鑒定委托前還是先咨詢下房管局和當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)站。

　　危房鑒定的主要檢測(cè)內(nèi)容和房屋安全鑒定有很多類似的地方，但是評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格的多。危房鑒定的主要內(nèi)容：

　　危險(xiǎn)房屋，簡(jiǎn)稱危房，為結(jié)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)重?fù)p壞或者承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)性構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　危房鑒定，即根據(jù)被鑒定的房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，根據(jù)其危險(xiǎn)程度和范圍，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行鑒定。

　　危房鑒定程序按照：受理委托-初始調(diào)查-檢測(cè)驗(yàn)算-鑒定評(píng)級(jí)-處理建議-出具報(bào)告。

　　1、接受委托：根據(jù)委托人要求，房屋安全鑒定公司確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍。

　　2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

　　3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。

　　4、鑒定評(píng)級(jí)：房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對(duì)調(diào)查、勘查、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面的分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。

　　5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議。

　　6、出具報(bào)告：按照規(guī)范，出具符合危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全鑒定報(bào)告。

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