詳情描述

• 一、房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容分析。房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

  （1）地基安全檢測鑒定工作，該項(xiàng)工作主要是通過測量房屋程的整體傾斜狀況，以此評定房屋建筑地基工程的質(zhì)量，在檢測的過程中還應(yīng)該加強(qiáng)對承重構(gòu)件和基礎(chǔ)連接的部分是否存在水平裂縫或者斜向階梯型裂縫，同時關(guān)注地基是否存在開裂、特殊土質(zhì)變形以及地基穩(wěn)定性等；

  （2）房屋受損狀況的鑒定工作，房屋程在使用的過程中受到各種環(huán)境因素、人為因素的影響，導(dǎo)致房屋程存在許多典型性的損傷和質(zhì)量問題，在進(jìn)行房屋安全檢測鑒定時，應(yīng)該先對房屋程的實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)查和分析，這樣能夠真實(shí)、準(zhǔn)確的反映房屋程的使用現(xiàn)狀，重點(diǎn)檢測房屋程砌體結(jié)構(gòu)，檢查縱橫墻連接處是否存在豎向裂縫或者斜向階梯型裂縫，檢查房屋程砌體承重墻是否存在位移現(xiàn)象、裂縫現(xiàn)象等，并測量裂縫的數(shù)量、分布狀況、走向、深度、長度以及寬度等，這些數(shù)據(jù)能夠?yàn)榉课莩痰陌踩迯?fù)提供可靠的參考；

  （3）材料性能的安全鑒定工作

  二、房屋安全檢測鑒定現(xiàn)場檢測詳細(xì)內(nèi)容如下：

  一、房屋建筑現(xiàn)狀檢查與檢測，應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)（包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件）兩個部分。

  二、地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀檢查與檢測應(yīng)進(jìn)行下列工作：

  1查閱程勘察報(bào)告以及有關(guān)圖紙資料，查勘建筑實(shí)際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲、裂縫，地下室和管線情況。當(dāng)?shù)鼗Y料不全時，可根據(jù)房屋建筑上部結(jié)構(gòu)是否存在地基不均勻沉降的反應(yīng)進(jìn)行評估；必要時，可對場地地基進(jìn)行近位勘察或沉降觀測。

  2對于基礎(chǔ)的種類和材料性能，可通過查閱圖紙資料確定；當(dāng)資料不足或資料雖然基本齊全但有懷疑時，可開挖個別基礎(chǔ)檢測，查明基礎(chǔ)類型、尺寸、埋深；檢測基礎(chǔ)材料強(qiáng)度，并檢測基礎(chǔ)變位、開裂、腐蝕和損傷等情況。

  三、上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查與檢測，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體情況和鑒定內(nèi)容、要求，按下列規(guī)定進(jìn)行：

  1、結(jié)構(gòu)體系及其整體性的檢查與檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系（支撐系統(tǒng)）、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無錯層、結(jié)構(gòu)間的連接構(gòu)造等；對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱的設(shè)置。

  2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的檢查與檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，構(gòu)件間的連接等；對混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長細(xì)比等。

  3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的檢查與檢測，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫或其他損傷以及腐蝕，如鋼筋和鋼構(gòu)件的銹蝕，砌體塊材的風(fēng)化和砂漿的酥堿、粉化，木材的腐朽、蟲蛀等。

  4、結(jié)構(gòu)位移和變形的調(diào)查檢查與檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)和層間位移，受彎構(gòu)件的撓度與側(cè)彎，墻、柱垂直度與側(cè)彎等。

  5、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)狀檢查，應(yīng)在查閱資料和普查的基礎(chǔ)上，針對不同非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的特點(diǎn)進(jìn)行重要部件及其與相應(yīng)結(jié)構(gòu)連接的檢查與檢測。

  
  

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