詳情描述

邵陽市房屋安全排查鑒定機構(gòu)

湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學、數(shù)據(jù)準確、工作高效、服務周到的管理方針，以服務高端、業(yè)務為企業(yè)經(jīng)營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務水平，與廣大客戶合作共贏!

如今工業(yè)的發(fā)展使得工業(yè)廠房鱗次櫛比，在工業(yè)建房中很多企業(yè)都會選擇鋼結(jié)構(gòu)廠房，因為鋼結(jié)構(gòu)廠房施工速度快，鋼結(jié)構(gòu)非常堅固耐用。其建筑空間靈活。非常適合作為工業(yè)廠房。但是，鋼結(jié)構(gòu)在使用過程中難免出現(xiàn)問題，例如：鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂，出現(xiàn)銹蝕，螺栓連接節(jié)點松動等問題。這些問題看似很小，但對鋼結(jié)構(gòu)廠房的整體安全有很大的威脅。鋼結(jié)構(gòu)檢測的步驟與內(nèi)容：

一、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估。由于設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

三、停建工程復工和續(xù)建檢測與評估。工程停建后重新啟動進行復工和續(xù)建時，需對已建結(jié)構(gòu)進行檢測評估。對已建工程質(zhì)量及其對整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。

四、房屋改建抗震鑒定。房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行檢測和對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。

五、優(yōu)秀歷史建筑檢測與評估。對優(yōu)秀歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調(diào)查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測繪、設(shè)備運行與完損程度調(diào)查，并按抗震鑒定標準評估結(jié)構(gòu)抗震性能。

六、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估 相鄰工程施工時，對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測;施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測;施工結(jié)束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。

七、其他工程檢測與咨詢。對市政橋梁、構(gòu)筑物、臨時看臺等其他工程結(jié)構(gòu)的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結(jié)質(zhì)量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。

邵陽市房屋安全排查鑒定機構(gòu)

一 工程概況

二 檢測鑒定目的、范圍及內(nèi)容

三 鑒定的標準及依據(jù)

四 房屋調(diào)查

五 初步鑒定評級

六 建議

工程概況有哪些呢?主要的是檢測鑒定的對象的描述性話語，要求客觀公正，只要實事求是就行了，可是檢測鑒定的目的、范圍和內(nèi)容，這些是什么呢?目的就是說檢測鑒定的原因，你是想檢測房屋安全，想檢測荷載能力等等，檢測范圍的大小根據(jù)你的目的來的，一般來說都包括地基基礎(chǔ)、維護體系和房屋承重結(jié)構(gòu)的檢測。鑒定的標準及依據(jù)，為什么有這些標準和依據(jù)呢?這是因為房屋檢測鑒定機構(gòu)作為第三方，我們必須客觀公正，只有地位的公正是不夠的，我們的檢測鑒定標準也必須是公正的，我們對房屋檢測鑒定的結(jié)果都是按照這些標準來的，我們把檢測的標準放在上面，證明我們的結(jié)論經(jīng)得起考驗。一般的危房鑒定，災后檢測等等都是有相關(guān)的檢測依據(jù)的。房屋調(diào)查主要記錄了調(diào)查的過程，就是說怎么調(diào)查的。還有調(diào)查房屋的現(xiàn)狀，比如房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的損傷這些情況。初步鑒定評級主要考慮地震災后的特殊情況，先初步判斷，排除險情較大的房屋。會寫出房屋地基基礎(chǔ)的評級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評級還有維護體系的評級。根據(jù)這些評級，會有一些檢測的意見和建議。

了解這些后，我們對房屋檢測應該有了一定的了解，對房屋檢測鑒定報告怎么看也有自己的思路。看懂一份房屋檢測鑒定報告不難，難的是一份報告背后的支撐依據(jù)和智慧結(jié)晶。

在地震、火災等危害房屋的災后過后，我們的房屋還安全嗎?這是很多人的疑問，其實我們可以行動起來，找檢測鑒定單位或者自己觀察房屋的損壞情況。中質(zhì)北京

自己觀察主要是長期持續(xù)的觀察房屋的承重墻、地基和房屋是否傾斜，這些要在使用房屋的時候多留心，多觀察。如果有房屋的損壞情況必須及時的處理。當然這是對于地震災害的情況，如果是火災，就必須進行房屋檢測鑒定，火災對于建筑結(jié)構(gòu)安全的影響是毋庸置疑的。建筑物構(gòu)件在遭遇火災高溫時以及火災后自然冷卻或水冷卻后,構(gòu)件性能發(fā)生變化,這種變化對建筑物的后續(xù)使用產(chǎn)生了影響。在發(fā)生火災后,及時地對建筑結(jié)構(gòu)進行檢測與鑒定是對受影響結(jié)構(gòu)后期是否可修復以及如何修復的必要前提條件。通過對火災后的房屋檢測鑒定,分析火災對建筑物影響，從而提出應對措施,確保建筑結(jié)構(gòu)的安全。

其實地震災后也應該進行房屋檢測，畢竟有些房屋安全問題我們通過肉眼是看不出來的，只是地震災害是物理性的傷害，我們?nèi)庋塾^察也能預防大部分的危險。

在災后，我們的檢測鑒定是為了什么呢?就是排除危房，避免房屋倒塌，人員收到二次傷害。第二，我們可以通過檢測鑒定的結(jié)果，分析對房屋的影響，便于應對。

一、危房標準是什么?

為確保住用安全，對危險的房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。本標準適用于房地產(chǎn)的管理部門經(jīng)營管理的房屋，對單位的自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。

本標準提及的構(gòu)件是指承重構(gòu)件，提及的結(jié)構(gòu),是指由承重構(gòu)件組成的體系。對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu), 應進行必要的測試和驗算。構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

另外，危房分為整幢危房和局部危房：

1、整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

2、局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

二、危房鑒定等級劃分

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

對危房,應按危險程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計劃。

對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

對危房和危險點，在查清、確認后, 均應采取有效措施，確保住用安全。

我們是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營范圍包括：工程承包;工程材料與焊接;工程技術(shù)服務;我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進的技術(shù)、科學的管理，不斷追求，奉獻社會。

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