詳情描述

呼和浩特房屋安全排查檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

呼和浩特市房屋安全檢測(cè)鑒定公司是一家第三方房屋檢測(cè)鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、學(xué)校抗震檢測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報(bào)告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)鑒定及其它房屋類型檢測(cè)鑒定的技術(shù)工作，歡迎來(lái)電咨詢。

這樣的房屋我們應(yīng)該尋找的技術(shù)公司對(duì)房屋檢測(cè)，對(duì)房屋浸泡后的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，并出具一個(gè)報(bào)告，根據(jù)報(bào)告里面的內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行及時(shí)的修補(bǔ)，具體是要檢測(cè)什么內(nèi)容呢?

對(duì)于這樣的情況，需要做一個(gè)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告具體檢測(cè)內(nèi)容如下：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)尺寸測(cè)繪;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)房屋變形測(cè)量;

(5)房屋損傷檢測(cè);

(6)提出結(jié)論與建議，出具檢測(cè)報(bào)告書。

房屋主要還是我們?cè)谌粘Ｊ褂弥械膿p傷，定期對(duì)房屋的防水等材料進(jìn)行檢查并修補(bǔ)，可以為自己的愛(ài)巢進(jìn)行加固，從而讓內(nèi)心的港灣更加牢固。

隨著現(xiàn)代建筑密集建設(shè)，很多房屋也因?yàn)槟昃檬逕o(wú)人打理最終變成危房，成為其附近的一顆不定時(shí)的安全隱患，危房倒下了，帶來(lái)的是人們對(duì)危房的不安。

什么是危房?如何進(jìn)行房屋檢測(cè)?是否收費(fèi)?這些都關(guān)系到普通老百姓的生命安全。

一、什么是危房?

危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

二、誰(shuí)來(lái)發(fā)現(xiàn)危房?

⒈

在特定時(shí)期會(huì)對(duì)管轄內(nèi)老舊房屋進(jìn)行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災(zāi)害之后，開(kāi)展老舊房屋登記造冊(cè)的時(shí)期。

⒉自查

自查，是否有裂縫等。

三、危房管理機(jī)構(gòu)

縣級(jí)以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。

四、有誰(shuí)提出檢測(cè)申請(qǐng)?

房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

五、鑒定方法

⒈危房分為整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

②局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

⒊ 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

⒋在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

①若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);

②若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

①結(jié)構(gòu)老化的程度;

②周圍環(huán)境的影響;

③設(shè)計(jì)安全度的取值;

④有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

⑤危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

六、鑒定之后如何處理?

⒈觀察使用

適用于采取安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

⒉處理使用

適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

⒊停止使用

適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

⒋整體拆除

適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

七、是否收費(fèi)

⒈檢測(cè)

房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

⒉維修

維修費(fèi)用由房屋所有者負(fù)擔(dān)。房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無(wú)力治理時(shí)，其所在單位可給予;如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并需要拆除重建時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設(shè)立農(nóng)村房屋補(bǔ)助資金幫助地方開(kāi)展農(nóng)村危房改造。

八、是否強(qiáng)制維修

如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

有險(xiǎn)不查或損壞不修，給他人造成生命財(cái)產(chǎn)損失，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。

呼和浩特廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定費(fèi)用

說(shuō)起農(nóng)村，你想到最多的是農(nóng)村的危房，這些危房在農(nóng)村是非常普遍存在的，很多人的房屋都有不同程度的損耗，要想從新建造一處房屋的話，需要花費(fèi)很多的資金，一般的農(nóng)村人是不能支付的，國(guó)家就出危房改造政策，幫助人們緩解壓力，危房給我們帶來(lái)的傷害是不可估計(jì)的，那么申請(qǐng)危房改造的條件是什么，危房鑒定的方法是什么?

危房鑒定等級(jí)劃分為以下四級(jí)：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房

危房鑒定1:危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

危房鑒定2:對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

危房鑒定3:對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

危房鑒定4:對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

現(xiàn)在大家都危房的了解是非常充足的，以后如果遇到危房的主人，一定要提醒他去相關(guān)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)危房改造補(bǔ)助，把房子修好，在日后的生活中才會(huì)少出現(xiàn)危險(xiǎn)，危房是不能居住的，大家一定要注意，不要抱著僥幸心理，提前杜絕隱患哦!

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