詳情描述

呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。

看似堅固的房屋，說不定已經(jīng)存在許多安全隱患，安全隱患是指對人或周圍環(huán)境行成一定不安全因素或潛在構(gòu)成一定危害的因素 ,房屋可能存在的安全隱患,如裂縫,最常見的就是漏雨、漏水等現(xiàn)象;傾斜，房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象，就說明房屋的承重墻或支柱出現(xiàn)的問題;下沉,房屋出現(xiàn)下沉肯能是地基出現(xiàn)了問題,不能忽略，等等,這些隱患都會給房屋和戶主帶來危險。

今年來發(fā)生在全國多省市的塌樓事故,引發(fā)了人們對房屋建筑安全的高度關(guān)注。相關(guān)建筑專家認為,塌樓事故暴露的只是房屋安全質(zhì)量問題的“冰山一角”。在我們身邊還有多少房子也同樣存在安全隱患? 對一些房屋建筑安全隱患進行梳理,將有助于人們更好地防范和應對意外發(fā)生。

隱患一:一些老舊房屋安全隱患大，房屋鑒定權(quán)威機構(gòu)介紹房屋檢測原理

倒塌房屋大多是在上世紀80年代建造的,距今已有近30年的歷史。在全國各個城市,有較長房齡的老舊房屋仍然有很大數(shù)量,其中一些房屋當初建設(shè)標準低,現(xiàn)今存在很大的安全隱患。

上世紀一些老房子都以磚混結(jié)構(gòu)為主,建設(shè)標準相對較低,各種建設(shè)配套不足,一些相應的建筑工程規(guī)范和標準也不健全,使得這些老舊房屋和現(xiàn)在的房屋建筑相比,質(zhì)量安全隱患較多。相關(guān)專家認為,對于城市老舊房屋,應該在盡快全面排查之后,區(qū)別處置。對于已經(jīng)不具備繼續(xù)居住條件的危房要及時進行拆遷。對加固后能夠繼續(xù)使用的房屋要及早進行。

隱患二:部分違法建設(shè)猶如“隱形”，

在全國多個城市的城郊、城中村區(qū)域,存在大量私自建設(shè)的房屋,這些未經(jīng)批準的違法建筑有的已經(jīng)在使用當中,由于缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)和驗收,房屋的質(zhì)量安全難以保障,專家形象地將其比喻為“隱形”。

近年來建成了多棟高層違法建筑,這些項目沒有任何規(guī)劃審批和施工許可,其中部分違法建筑的高度接近100米,一些違規(guī)“樓盤”甚至私下進行售賣。當?shù)貙Υ苏谶M行整治拆除,但仍面臨重重困難。

總工程師李工介紹說,房屋建設(shè)是環(huán)環(huán)相扣的工程,涉及多個。國家強制規(guī)定的選址、規(guī)劃、建設(shè)等審批程序,就是為了從根本上保障房屋的質(zhì)量安全,而違法建筑往往省略掉這些步驟、逃避監(jiān)管,建筑質(zhì)量也難以保障。

隱患三:房屋選址應重視地質(zhì)災害風險

要確保房屋建筑安全,首先要把房屋建在安全的地方。近年來一些地方將房屋建在存在地質(zhì)災害風險和隱患的地方,也是導致房屋倒塌的事故的原因之一。房屋檢測機構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn),此類問題的形成,一方面是一些地質(zhì)災害隱患沒有得到排查,另一方面是許多已經(jīng)排查出的隱患沒有得到重視。

對于房屋建筑安全問題,需要及早發(fā)現(xiàn)和消除隱患,“等到問題出現(xiàn),往往就來不及補救了。

呼和浩特房屋質(zhì)量安全檢測鑒定機構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)檢測過程中，出現(xiàn)哪些情況的時候需要做抗震鑒定。一般在停工續(xù)建時或使用過程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時，我們就需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定。內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標準。

有些情況下必須進行抗震鑒定，有些情況下可以避免，下面我們具體聊一聊抗震鑒定使用與避免情形：

種，房屋改造或改變使用用途，包括拆改加層、擴建等。

正常情況，是需要進行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉庫改生產(chǎn)車間、廠房擴建、商場改辦公樓、超市改電影院等。

特殊情形，1.未報建，只是小范圍改動，不影響房屋整體安全，城管要求出個安全報告;2.報裝修，局部改動，對整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進行抗震鑒定，可進行安全檢測鑒定。

第二種，。

正常情況，一般是需要進行抗震鑒定的，比如教育培訓機構(gòu)租賃場所需要出具抗震鑒定報告，酒店開業(yè)辦營業(yè)執(zhí)照，違章建筑辦產(chǎn)證等。

特殊情形，違章建筑在政策允許情況下，為了繼續(xù)使用避免被拆除，出具完損檢測報告或安全鑒定報告即可;企業(yè)辦理環(huán)境評估時，出具安全鑒定報告即可。

第三種，續(xù)建工程。

正常情況，續(xù)建工程開始前是需要進行抗震鑒定的。

特殊情況，續(xù)建工程與之前已建部分是獨立的，無關(guān)聯(lián)的;其次續(xù)建工程時間較短，比如三個月之內(nèi)的，可咨詢房管局，是否有必要進行抗震鑒定。

第四種，災后房屋鑒定。

正常情況，災后房屋需要進行抗震鑒定，比如火災、地震、爆炸等嚴重災害，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。

特殊情況，火災較小，只有小部分受損，可進行局部混凝土材料強度檢測;水災浸泡，可進行完損檢測;雪災后屋頂可進行荷載鑒定等。

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