詳情描述
檢測鑒定的主要目的是，通過對現(xiàn)有在役結(jié)構(gòu)的檢測和鑒定，得出該結(jié)構(gòu)各樓層的實際承載能力，從而為倉庫將來的使用以及改造提供荷載依據(jù)。另外倉庫的底層改造的設計方案中涉及部分墻體拆除，需得出局部墻體拆除的可行性報告。
根據(jù)深圳市工程建設規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）深圳市工程建設規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》（DG/TJ08-804-2005，J10616-2005）等技術(shù)，對委托方的倉庫進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.復核房屋建筑布置、結(jié)構(gòu)布置，復核構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)造；
2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損進行檢查和檢測；
3.對混凝土抗壓強度進行檢測；
4.對房屋的沉降和傾斜量進行測試；
5.對房屋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件進行內(nèi)力分析和驗算；
6.根據(jù)檢測和驗算結(jié)果，推定允許荷載情況；
7.提出檢測鑒定結(jié)論；
8.提出建議加固處理措施。
主營業(yè)務：房屋檢測鑒定，房屋質(zhì)量檢測鑒定，房屋完損檢測，房屋安全性檢測，房屋抗震檢測，工業(yè)廠房抗震性能檢測，深圳房屋檢測公司，工業(yè)廠房抗震檢測鑒定，居民辦公樓房屋質(zhì)量檢測鑒定，深圳專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)。
房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發(fā)商要求退房及賠償。
步驟/方法
1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。
（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質(zhì)量問題。
（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 2檢查空鼓。
如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。
（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。
（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。 3檢查房屋傾斜程度
雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。
4鑒別外墻面施工質(zhì)量
如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應該請房屋質(zhì)量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點
建筑房屋結(jié)構(gòu)安全檢測技術(shù)標準
結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：
1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實；
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結(jié)果分析；
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算；
8.按?建筑抗震鑒定標準?（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見
申請房屋安全檢測鑒定需提供資料
1．申請表1份(向鑒定機構(gòu)領(lǐng)取)：
2．產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復印件；使用人提供租賃證復印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復印件；相關(guān)利害人如系個人提供申請人復印件；相關(guān)利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。
3．鑒定機構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料(涉及司法鑒定由司法單位提交委托鑒定書)
我公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測服務，專業(yè)蟲師建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技知名企業(yè)，檢測項目：檢驗房屋結(jié)構(gòu)是否按照設計圖紙進行施工，判斷房屋結(jié)構(gòu)的安全性。 適用范圍：適用于未向有關(guān)主管部門申請或者申請后還未獲得批準已經(jīng)對房屋建筑進行新建、擴建、改建的項目。 現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。專業(yè)檢測類別： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系?！?/p>
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況?！?/p>
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度?！?/p>
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備?！?/p>
6、分析房屋損壞原因?！?/p>
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度?！?/p>
檢測報告的權(quán)威性：建筑報備質(zhì)檢站是房屋質(zhì)量評定的*終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，報告全國范圍內(nèi)有效。
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