詳情描述
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一、廠房沉降監(jiān)測是：通過設(shè)置基準(zhǔn)點、在廠房上設(shè)置觀測點，對廠房的沉降進(jìn)行定期觀測。廠房沉降是否穩(wěn)定的判斷為《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8的內(nèi)容要求規(guī)定
二、廠房沉降監(jiān)測點布置要求：同一個廠房沉降監(jiān)測或同一批廠房沉降監(jiān)測，應(yīng)在兩個或以上不同位置設(shè)置基準(zhǔn)點，基準(zhǔn)點應(yīng)設(shè)在廠房沉降變形影響范圍以外，便于長期保存和觀測的穩(wěn)定位置，使用時應(yīng)作穩(wěn)定性檢查或檢驗。在單個廠房上，沉降觀測點的布置數(shù)量和位置可按現(xiàn)行杭州市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》(DGTJ08-804)規(guī)定確定。沉降觀測點觀測標(biāo)志的制作應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8的規(guī)定。
三、廠房沉降應(yīng)采用水準(zhǔn)儀量測，量測等級、精度要求、數(shù)據(jù)處理、相對沉降的計算以及相關(guān)的技術(shù)要求應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8的規(guī)定執(zhí)行。
四、如何確定廠房沉降監(jiān)測次數(shù)：
(1)既有廠房存在沉降且未穩(wěn)定時，監(jiān)測頻率應(yīng)符合：
1、沉降頻率應(yīng)根據(jù)地基土類型和沉降速率大小而定。
2、除有特殊要求以外，年每3個月一次，以后每半年一次，直至沉降測監(jiān)穩(wěn)定為止。
(2)相鄰施工對周邊廠房存在影響而對周邊廠房沉降監(jiān)測時，監(jiān)測頻率應(yīng)符合以下要求：
1、監(jiān)測頻率應(yīng)根據(jù)相鄰工程的施工工藝和地基土的類型確定。
2、相鄰工程施工結(jié)束后，尚應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行沉降觀測。常規(guī)，年每月一次，以后每半年一次，直到工地周邊廠房沉降穩(wěn)定為止。
以上不論是新建建筑還是既有建筑廠房沉降觀測過程中，若廠房出現(xiàn)地面荷載突然增減、廠房四周大量積水、長時間連續(xù)降雨等情況時，需增加觀測次數(shù)。當(dāng)廠房突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重開裂時，應(yīng)立即進(jìn)行逐日觀測或三天一次的連續(xù)觀測。
2020年1月6日今日頭條消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露
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房子的安全問題，大家都很關(guān)心。買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會不會影響房子結(jié)構(gòu)安全?根據(jù)規(guī)定，廠房交付使用后，有5類情形應(yīng)當(dāng)委托廠房安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
(一)廠房達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;
(二)廠房基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;
(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成廠房結(jié)構(gòu)損傷的;
(四)廠房需改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;
(五)其他可能危及廠房結(jié)構(gòu)安全的。
另外，人員密集場所的廠房達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二的，廠房使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次廠房安全鑒定。廠房超過設(shè)計使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。
那么，廠房安全鑒定應(yīng)由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險廠房又該怎么處理呢?
廠房安全鑒定應(yīng)由廠房產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟廠房內(nèi)有多個產(chǎn)權(quán)人，可以由廠房所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市廠房主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。
委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。
經(jīng)鑒定屬于危險廠房的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：
(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的廠房;
(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險的廠房;
(三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的廠房;
(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的廠房。
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