詳情描述
呼和浩特房屋受損檢測鑒定公司
呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋安全鑒定報告。
公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。
隨著現(xiàn)代建筑密集建設，很多房屋也因為年久失修無人打理最終變成危房，成為其附近的一顆不定時的安全隱患，危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。
什么是危房?如何進行房屋檢測?是否收費?這些都關(guān)系到普通老百姓的生命安全。
一、什么是危房?
危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
二、誰來發(fā)現(xiàn)危房?
⒈
在特定時期會對管轄內(nèi)老舊房屋進行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災害之后，展老舊房屋登記造冊的時期。
⒉自查
自查，是否有裂縫等。
三、危房管理機構(gòu)
縣級以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。
四、有誰提出檢測申請?
房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
五、鑒定方法
⒈危房分為整幢危房和局部危房：
①整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
②局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
⒊ 危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
⒋在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
①若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
②若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
①結(jié)構(gòu)老化的程度;
②周圍環(huán)境的影響;
③設計安全度的取值;
④有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
⑤危險的發(fā)展趨勢。
六、鑒定之后如何處理?
⒈觀察使用
適用于采取安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
⒉處理使用
適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
⒊停止使用
適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
⒋整體拆除
適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
七、是否收費
⒈檢測
房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
⒉維修
維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時，其所在單位可給予;如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關(guān)部門應酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設立農(nóng)村房屋補助資金幫助地方開展農(nóng)村危房改造。
八、是否強制維修
如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。
有險不查或損壞不修，給他人造成生命財產(chǎn)損失，房屋所有人應承擔民事或行政責任。
呼和浩特房屋質(zhì)量安全檢測機構(gòu)
房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前;建筑物改造或增容、改建或擴建前;建筑物改變用途或使用環(huán)境前;建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;遭受災害或事故時;存在嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形等都需要對房屋的可靠度及安全性進行評定。
在進行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個部分。構(gòu)件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件;子單元是指把一幢建筑物(獨立結(jié)構(gòu)體系)劃分為地基基礎、上部結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)這三個子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等;鑒定單元是指一幢獨立結(jié)構(gòu)的房子，(有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元)。
在確定進行房屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調(diào)查，包括：建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查;建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。
建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題，如材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取;另一方面，建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現(xiàn)場檢查和測量取得，調(diào)查項目可根據(jù)房屋安全鑒定目的定制，關(guān)鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調(diào)查結(jié)果的準確性。必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算，將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準確具體。
通常的幕墻檢測中，主要從以下幾點對幕墻的進行重點檢測：
1.玻璃幕墻材料的檢測;
2.玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)承載力驗算;
3.玻璃幕墻結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的檢測。
一般有以下情況之一的玻璃幕墻應進行安全性能檢測評估：
1.未按照玻璃幕墻規(guī)范設計、施工和驗收;
2.工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料不齊全;
3.停建玻璃幕墻工程復工前;
4.當遭遇地震、火災，或強風襲擊后出現(xiàn)幕墻損壞情況;
5.發(fā)生幕墻玻璃破碎、開啟部分墜落或構(gòu)件損壞等情況;
6.玻璃幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主要求進行評估。
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