詳情描述
湖南房屋安全檢測(cè)鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測(cè)，樓面承重檢測(cè)，房屋租賃檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，外資驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測(cè)鑒定，是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全性檢測(cè)、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!
隨著科技進(jìn)步以及房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，全世界的檢測(cè)行業(yè)近年來保持了15%左右的快速增長。因?yàn)槿蚪?jīng)濟(jì)區(qū)域回暖，所以質(zhì)量檢測(cè)市場(chǎng)規(guī)模約為7222億元，同比增長11.97%。
從全球質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)的發(fā)展速度來看，獨(dú)立的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)在監(jiān)管和行業(yè)自律的約束下，發(fā)展速度非?？?，其公開性、公正性、公平性日益受到了業(yè)界的肯定和社會(huì)的重視。目前世界范圍內(nèi)的檢測(cè)格局還是以歐美的檢測(cè)機(jī)構(gòu)為主導(dǎo)，但在新興市場(chǎng)，如中國、印度等東南亞國家和第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)發(fā)展，已呈現(xiàn)快速增長趨勢(shì)。
目前，全球范圍內(nèi)大型綜合性檢測(cè)機(jī)構(gòu)基本上來自歐洲、美國和日本等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展，全球一些的檢測(cè)機(jī)構(gòu)已在國際市場(chǎng)上占有一定的優(yōu)勢(shì)，從全球檢測(cè)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)占有情況來看，全球市場(chǎng)占有率的檢測(cè)機(jī)構(gòu)為瑞士通用公證行(SGS)，其業(yè)務(wù)規(guī)模占全球業(yè)務(wù)規(guī)模的5%左右;排名第二的為法國必維國際檢測(cè)集團(tuán)(BV)，其占全球業(yè)務(wù)規(guī)模的4%，其優(yōu)勢(shì)也較為明顯。另外，Dekra、Intertek等在全球市場(chǎng)也占有較高的地位，其市場(chǎng)占有率均在2%以上。
1、行業(yè)規(guī)模增長趨勢(shì)。
全球檢測(cè)行業(yè)的具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，即便在2008年至2009年惡劣的國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)沖擊下，檢測(cè)認(rèn)證行業(yè)整個(gè)市場(chǎng)規(guī)模依然有所增長，在全球范圍內(nèi)沒有出現(xiàn)破產(chǎn)案件，甚至裁員和重組的現(xiàn)象都很少發(fā)生。前瞻預(yù)測(cè)，在全球經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇的背景下，未來幾年，全球檢測(cè)行業(yè)規(guī)模增速將保持在8%左右。預(yù)計(jì)到2021，全球檢測(cè)行業(yè)的規(guī)模將超過11000億元。
2、行業(yè)區(qū)域分布趨勢(shì)
隨著世界范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，制造業(yè)由發(fā)達(dá)國家向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)更為明顯，與制造業(yè)密不可分的質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)也隨著世界范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，由發(fā)達(dá)國家轉(zhuǎn)向發(fā)展中國家。目前，全球范圍內(nèi)大型綜合性檢測(cè)機(jī)構(gòu)基本上來自歐洲、美國和日本等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，而接受地區(qū)將集中在中國和其他東南亞國家。
3、行業(yè)檢測(cè)主體趨勢(shì)
未來隨著質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)市場(chǎng)化的不斷推進(jìn)及法律法規(guī)的不斷規(guī)范和完善，第三方檢測(cè)將成為行業(yè)主流。首先，在美歐日等成熟經(jīng)濟(jì)體，除了必須動(dòng)用公權(quán)力的“法檢”，一般檢測(cè)，如房屋安全檢測(cè)，都已對(duì)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)開放。其次，面對(duì)嚴(yán)峻的房屋安全問題，對(duì)房屋主管部門來說，既要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，又要監(jiān)管房屋安全，職能上存在著必然的對(duì)立性。
衡陽市房屋檢測(cè)房屋鑒定報(bào)告
危險(xiǎn)房屋(簡稱危房)是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
一、房屋危險(xiǎn)性的評(píng)定方法
1、綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。
2、層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類。
3、第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。
4、三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為A、B、C、D四等級(jí)。
二、房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房
三、查勘房屋安全隱患的程序
查勘房屋安全的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內(nèi)，查勘屋蓋系統(tǒng)。
四、排查鑒定房屋的技術(shù)要點(diǎn)
1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)有不均勻沉降變形，通常會(huì)對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響，較明顯的就是開裂，當(dāng)裂縫已接近10mm時(shí)或沉降已 造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)高度警覺。對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。
2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位、墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時(shí)就應(yīng)高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查有無水平裂縫。
3、鋼筋混凝土構(gòu)件。鋼筋混凝土構(gòu)件重點(diǎn)檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險(xiǎn)裂縫。
同時(shí)應(yīng)注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
木構(gòu)件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀跡象。
穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動(dòng)失效。危房鑒定
土坯墻、土墻應(yīng)重點(diǎn)查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和人傾斜。
屋架應(yīng)重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統(tǒng)是否有效，同時(shí)也應(yīng)查勘屋架有無平面傾斜平行。
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