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呼和浩特房屋安全性排查報告

呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學校抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋安全鑒定報告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。

本文主要對廠房安全性檢測的內(nèi)容進行整理。首先，先給大家科普一下，廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對廠房的抗震性能做出評價。

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測以及廠房的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。

對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。

1)達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用;

2)用途改變或使用需求增加;

3)使用環(huán)境改變;

4)遭受災害或者事故;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;

6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

7)未達到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;

8)對可靠性有疑

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1)調(diào)查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。

2)考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙;

4)結(jié)構(gòu)體系復核檢測;

5)構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測;

6)結(jié)構(gòu)材性檢測;

7)廠房完損狀況檢測;

8)廠房傾斜及沉降測量;

9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;

10)抗震性能評估;

11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。廠房在改造前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，改造前，需對廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房的需要。

呼和浩特房屋完損性鑒定報告

房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項必不可少的程序。房屋安全性鑒定直接關(guān)系到住戶的居住安全，人身安全。現(xiàn)在相關(guān)法律法規(guī)也明確的提出有改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計荷載等6種情形的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定。

當有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定：

1、改變房屋承重結(jié)構(gòu)的;

2、增加房屋設(shè)計荷載的;

3、安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的;

4、房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的;

5、出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的;

6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。

房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的，需要進行房屋安全鑒定：

1、地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的;

2、基礎(chǔ)開裂破損的;

3、墻體開裂、位移、傾斜、風化堿蝕的;

4、梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的;

5、木質(zhì)構(gòu)件腐朽、變形、節(jié)點松動的;

6、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的;

7、其他危及房屋使用安全跡象的。

從全球的重大地震災害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測。

首先抗震等級確定是不可缺的，在多高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震措施是根據(jù)抗震等級確定的，抗震等級的確定與建筑物的類別相關(guān)，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關(guān)，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設(shè)防烈度不一定相同。

抗震鑒定包括的內(nèi)容;

(1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核;

(2)房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測;

(3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

(4)房屋損傷狀況的檢測及其原因分析;

(5)房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

(6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

(7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定;

(8)房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析;

(9)對存在的問題提出處理建議。

基本上所有的房屋都會存在裂縫，主要就是看裂縫的位置和大小來評估房屋的危險程度。很多人聽了這句話都不太相信，有人說，我的房子是新建的或者是新裝修的，怎么可能存在裂縫，其實不然，裂縫還是存在的，只是部位和嚴重性程度不同而已。房屋裂縫的具體表現(xiàn)形式又有哪些呢?裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：

(1)收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上;

(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上;

(3)沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等;

(4)變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;

(5)結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。

以上這些種類的裂縫中， 1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩(wěn)定狀態(tài)的。3類裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的 3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險性，但也不是的，需要作現(xiàn)場鑒定分析。總之判定屬何種裂縫及危險性要與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來綜合分析。

以上就是房屋裂縫的表現(xiàn)形式，大家可以多了解一下。也可以觀察一下自家房屋的安全程度，只有細心，才能保證房屋安全。

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