詳情描述
衡陽市房屋質(zhì)量檢測鑒定費用
湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為超市，由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當(dāng)中，最需要注意的是房屋完損狀況、結(jié)構(gòu)是否安全。
危房改造檢測鑒定鑒定的程序
⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)(以下簡稱鑒定機構(gòu))提出書面申請。
2.鑒定鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。
鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進行：
⑴受理申請;
⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
⑷檢測驗算，整理技術(shù)資料;
⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
⑹簽發(fā)鑒定文書一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)出具鑒定報告。
衡陽市房屋質(zhì)量檢測鑒定費用
一 工程概況
二 檢測鑒定目的、范圍及內(nèi)容
三 鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)
四 房屋調(diào)查
五 初步鑒定評級
六 建議
工程概況有哪些呢?主要的是檢測鑒定的對象的描述性話語，要求客觀公正，只要實事求是就行了，可是檢測鑒定的目的、范圍和內(nèi)容，這些是什么呢?目的就是說檢測鑒定的原因，你是想檢測房屋安全，想檢測荷載能力等等，檢測范圍的大小根據(jù)你的目的來的，一般來說都包括地基基礎(chǔ)、維護體系和房屋承重結(jié)構(gòu)的檢測。鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，為什么有這些標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)呢?這是因為房屋檢測鑒定機構(gòu)作為第三方，我們必須客觀公正，只有地位的公正是不夠的，我們的檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)也必須是公正的，我們對房屋檢測鑒定的結(jié)果都是按照這些標(biāo)準(zhǔn)來的，我們把檢測的標(biāo)準(zhǔn)放在上面，證明我們的結(jié)論經(jīng)得起考驗。一般的危房鑒定，災(zāi)后檢測等等都是有相關(guān)的檢測依據(jù)的。房屋調(diào)查主要記錄了調(diào)查的過程，就是說怎么調(diào)查的。還有調(diào)查房屋的現(xiàn)狀，比如房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的損傷這些情況。初步鑒定評級主要考慮地震災(zāi)后的特殊情況，先初步判斷，排除險情較大的房屋。會寫出房屋地基基礎(chǔ)的評級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評級還有維護體系的評級。根據(jù)這些評級，會有一些檢測的意見和建議。
了解這些后，我們對房屋檢測應(yīng)該有了一定的了解，對房屋檢測鑒定報告怎么看也有自己的思路?？炊环莘课輽z測鑒定報告不難，難的是一份報告背后的支撐依據(jù)和智慧結(jié)晶。
在地震、火災(zāi)等危害房屋的災(zāi)后過后，我們的房屋還安全嗎?這是很多人的疑問，其實我們可以行動起來，找檢測鑒定單位或者自己觀察房屋的損壞情況。中質(zhì)北京
自己觀察主要是長期持續(xù)的觀察房屋的承重墻、地基和房屋是否傾斜，這些要在使用房屋的時候多留心，多觀察。如果有房屋的損壞情況必須及時的處理。當(dāng)然這是對于地震災(zāi)害的情況，如果是火災(zāi)，就必須進行房屋檢測鑒定，火災(zāi)對于建筑結(jié)構(gòu)安全的影響是毋庸置疑的。建筑物構(gòu)件在遭遇火災(zāi)高溫時以及火災(zāi)后自然冷卻或水冷卻后,構(gòu)件性能發(fā)生變化,這種變化對建筑物的后續(xù)使用產(chǎn)生了影響。在發(fā)生火災(zāi)后,及時地對建筑結(jié)構(gòu)進行檢測與鑒定是對受影響結(jié)構(gòu)后期是否可修復(fù)以及如何修復(fù)的必要前提條件。通過對火災(zāi)后的房屋檢測鑒定,分析火災(zāi)對建筑物影響，從而提出應(yīng)對措施,確保建筑結(jié)構(gòu)的安全。
其實地震災(zāi)后也應(yīng)該進行房屋檢測，畢竟有些房屋安全問題我們通過肉眼是看不出來的，只是地震災(zāi)害是物理性的傷害，我們?nèi)庋塾^察也能預(yù)防大部分的危險。
在災(zāi)后，我們的檢測鑒定是為了什么呢?就是排除危房，避免房屋倒塌，人員收到二次傷害。第二，我們可以通過檢測鑒定的結(jié)果，分析對房屋的影響，便于應(yīng)對。
一、危房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
為確保住用安全，對危險的房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)的管理部門經(jīng)營管理的房屋，對單位的自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。
本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件是指承重構(gòu)件，提及的結(jié)構(gòu),是指由承重構(gòu)件組成的體系。對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進行必要的測試和驗算。構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。
另外，危房分為整幢危房和局部危房：
1、整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
2、局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
二、危房鑒定等級劃分
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
對危房,應(yīng)按危險程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計劃。
對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
我們是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營范圍包括：工程承包;工程材料與焊接;工程技術(shù)服務(wù);我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求，奉獻社會。
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