詳情描述

房屋安全性檢測鑒定報告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

　　1.1建筑抗震鑒定報告

　　1.1.1建筑抗震鑒定報告是指主要依據(jù)GB 50023編寫，用于評估建筑物在地震作用下的安全性的報告。

　　1.1.2主要鑒定依據(jù)：

　　a) GB 50023、JGJ 116；

　　b) 附錄A.2和A.3所列的檢測類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范。

　　1.1.3鑒定報告主體內(nèi)容應(yīng)包括：

　　a) 建筑物概況；b) 鑒定目的、依據(jù)和檢測儀器；c) 圖紙資料調(diào)查；d) 結(jié)構(gòu)檢查情況；e) 結(jié)構(gòu)檢測情況；f) 抗震鑒定；g) 鑒定結(jié)論；h) 處理建議；i) 附件（照片或附圖等）。

　　1.1.4對建筑物所在場地及地基基礎(chǔ)進(jìn)行抗震鑒定情況描寫時應(yīng)注意：

　　a) 場地情況：場地坡度為7～9度時，對建筑場地為條狀突出山嘴、高聳孤立山丘、非巖石和強(qiáng)風(fēng)化巖石陡坡、河岸和邊坡的邊緣等不利地段，場地鑒定報告應(yīng)給出其地震穩(wěn)定性、地基滑移及對建筑的可能危害的評估結(jié)果；對于非巖石和強(qiáng)風(fēng)化巖石陡坡的坡度及建筑場地與坡腳的高差均較大的情況，場地鑒定報告應(yīng)給出局部地形導(dǎo)致其地震影響增大的估算后果；對于建筑場地有液化側(cè)向擴(kuò)展且距常時水線100 m范圍內(nèi)的情況，場地鑒定報告應(yīng)明確給出液化后土體流滑與開裂的危險后果；

　　b) 地基基礎(chǔ)情況：對于地基基礎(chǔ)鑒定的描寫，鑒定報告應(yīng)著重描述和分析地基基礎(chǔ)不均勻沉降與上部結(jié)構(gòu)沉降裂縫、傾斜等損壞特征的因果關(guān)系，對于必須開挖檢查的基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)步描寫有無腐蝕、酥堿、松散和剝落等現(xiàn)象；對于存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土的地基基礎(chǔ)，鑒定報告應(yīng)根據(jù)烈度、場地類別、建筑現(xiàn)狀和基礎(chǔ)類型，給出液化、震陷及抗震承載力的兩鑒定結(jié)果。

　　1.1.5鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的抗震鑒定報告應(yīng)給出框架梁端和框架柱端的箍筋加密區(qū)設(shè)置情況的檢測結(jié)果，檢測結(jié)果應(yīng)包含鋼筋的直徑、間距、加密區(qū)長度。

　　1.1.6抗震鑒定報告應(yīng)明確建筑物的后續(xù)使用年限、抗震鑒定類別（A、B、C類）、建筑物所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度、建筑物的抗震設(shè)防類別。

　　1.1.7宏觀控制和構(gòu)造鑒定的各鑒定項(xiàng)目宜以列表方式闡明，且明確鑒定結(jié)果是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。針對A類砌體、B類砌體、A類框架、B類框架（7度）、B類框架（8度，含7度按8度考慮）等出具的相應(yīng)鑒定報告原則上應(yīng)分別包含下列內(nèi)容：

　　a) A類砌體：1) 房屋總高度；2) 房屋層數(shù)；3) 房屋高寬比；4) 乙類設(shè)防抗震墻厚度；5) 抗震橫墻大間距；6) 厚重墻體的磚強(qiáng)度等；7) 砌筑砂漿強(qiáng)度等；8) 乙類設(shè)防構(gòu)造柱設(shè)置情況；9) 承重門窗間墻小寬度；10) 承重外墻盡端至門窗洞邊距離。

　　b) B類砌體：1) 總高度；2) 層數(shù)；3) 層高；4) 房屋高寬比；5) 抗震橫墻大間距；6) 承重墻體的磚強(qiáng)度等；7) 砌筑砂漿強(qiáng)度等；8) 構(gòu)造柱設(shè)置情況；9) 圈梁設(shè)置與構(gòu)造；10) 承重門窗間墻小寬度；11) 承重外墻盡端至門窗洞邊距離。

　　c) A類框架：1) 房屋總層數(shù)；2) 框架結(jié)構(gòu)受力體系；3) 規(guī)則性要求；4) 梁、柱混凝土強(qiáng)度等；5) 柱截面寬度；6) 柱軸壓比（9度時）；7) 梁端hb范圍內(nèi)箍筋間距；8) 柱縱向鋼筋小配筋率；9) 柱端箍筋小間距、大間距、范圍（柱端、短柱）；10) 砌體填充墻、隔墻與框架間的拉筋。

　　d) B類框架（7度）：1) 房屋總高度；2) 框架結(jié)構(gòu)受力體系；3) 梁截面寬度；4) 梁截面高寬比；5) 柱截面寬度；6) 柱凈高與截面高度（圓柱直徑）之比；7) 柱軸壓比；8) 混凝土強(qiáng)度等；9) 梁端箍筋加密區(qū)長度、箍筋間距、箍筋小直徑；10) 柱縱向鋼筋小配筋率；11) 柱端箍筋大間距、小直徑、加密區(qū)范圍（柱端、底層柱、短柱）；12) 砌體填充墻與框架間的拉筋。

　　e) B類框架（8度，含7度按8度考慮）：1) 房屋總高度；2) 框架結(jié)構(gòu)受力體系；3) 梁截面寬度；4) 梁截面高寬比；5) 柱截面寬度；6) 柱凈高與截面高度（圓柱直徑之比）；7) 柱軸壓比；8) 混凝土強(qiáng)度等；9) 梁端箍筋加密區(qū)長度、箍筋間距、箍筋小直徑；10) 柱縱向鋼筋小配筋率；11) 柱端箍筋大間距、小間距、加密區(qū)范圍（柱端、底層柱、短柱）；12) 砌體填充墻與框架間的拉筋。

　　1.1.8A類砌體房屋抗震構(gòu)造鑒定報告中，應(yīng)注意鑒定標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)建筑物抗震設(shè)防類別不同，以及抗震橫墻較少和抗震橫墻很少等情形對房屋總高度和總層數(shù)限值的取值規(guī)定。

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