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衡陽市房屋結構檢測鑒定價格

湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結構安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學、數(shù)據準確、工作高效、服務周到的管理方針，以服務高端、業(yè)務為企業(yè)經營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務水平，與廣大客戶合作共贏!

危險房屋(簡稱危房)是指結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

一、房屋危險性的評定方法

1、綜合評定應按三層次進行。

2、層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。

3、第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

4、三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。

二、房屋危險性鑒定等級劃分：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房

三、查勘房屋安全隱患的程序

查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內，查勘屋蓋系統(tǒng)。

四、排查鑒定房屋的技術要點

1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已 造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。

3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。

同時應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

木構件的檢查是查勘木質是否有潮腐、蟲蛀跡象。

穿榫結構應重點檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動失效。危房鑒定

土坯墻、土墻應重點查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和人傾斜。

屋架應重點查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統(tǒng)是否有效，同時也應查勘屋架有無平面傾斜平行。

衡陽市房屋結構檢測鑒定價格

房屋安全鑒定不僅對新建工程安全性能的評定起重要作用，而且對于危舊房屋的更新改造、古建筑和受損結構的加固修復等提供直接的技術參數(shù)，房屋安全鑒定是以相應現(xiàn)行國家規(guī)范為根據、以實驗為技術手段，測量反映結構或構件實際工作性能的有關參數(shù)，為判斷房屋結構的承載能力和安全使用提供重要依據，那么房屋安全鑒定，有哪些方法技術?

房屋安全鑒定工作包括的內容比較多，一般有建筑結構材料的力學性能檢測、結構的構造措施檢測、結構構件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結構及構件的開裂和變形情況檢測及結構性能實荷檢測等。

按房屋的結構種類分為：混凝土結構檢測、砌體結構檢測、鋼結構檢測和鋼筋混凝土組合結構檢測等，對某些結構或構件為獲得其結構承整體受力性能或構件承載力、剛度或抗裂性能，可進行結構或構件的整體性能的靜力實荷檢驗，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結構的動力測試。

在房屋安全鑒定中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。

1 使用性能的檢驗

主要用于驗證結構或構件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結構或構件經過檢測后還必須滿足正常使用要求。

2 承載力檢驗

主要用于驗證結構或構件的設計承載力。

3 破壞性檢驗

主要用于確定結構或模型的實際承載力，對混凝土結構的混凝土材料強度檢測

房屋安全鑒定是建筑工程質量安全保障體系中的一個重要組成部分，嚴格遵循規(guī)范要求是房屋安全鑒定工作的前提，靈活的運用房屋安全鑒定方法，可以取得事半功倍的效果。

在房屋安全鑒定中檢測裂縫是最普遍的檢測項目之一，房屋的破壞往往始于裂縫，因此如何鑒別房屋裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是房屋安全鑒定工作的重要內容之一，裂縫產生原因比較復雜，大多是由原材料性能缺陷、施工質量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等，現(xiàn)小編針對房屋安全鑒定工作中房屋結構構件常見裂縫進行分析。

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