詳情描述
衡陽市房屋安全排查鑒定機構
湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結構安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學、數據準確、工作高效、服務周到的管理方針，以服務高端、業(yè)務為企業(yè)經營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務水平，與廣大客戶合作共贏!
在現代劃德今天隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。
施工單位應按有關規(guī)定，在工程施工前及時委托專業(yè)的房屋鑒定公司對房屋檢測進行工作，房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協(xié)商確定。
房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據，對一般建筑物，應不小于2倍基坑深度;對于文物建筑和優(yōu)秀歷史建筑，應不小于50米。具體檢測范圍可根據工程保護和設計要求確定。
房屋檢測單位的職責及工作內容
1、 房屋質量檢測單位應依照國家和地方相關規(guī)定和標準，客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。
2、 通過資料調查、現場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。
3、 現場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據。
4、 測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據。
5、 調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。
6、 布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。
7、 房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時，檢查戶數不宜少于30%，且分布應具有代表性。
8、 施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經被檢測房屋的業(yè)主確認。所在區(qū)、街道、居委會、物業(yè)等相關單位應做好居民的解釋和疏導工作，配合房屋質量檢測工作順利展開，為現場檢測提供專人配合。物業(yè)公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關資料。
房屋檢測屬第三方公正檢測，被檢測房屋的業(yè)主應配合房屋檢測單位開展現場調查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現場檢查記錄的確認工作。
施工單位應對施工周邊環(huán)境進行詳細調查，優(yōu)化施工方案，減少施工影響，并做好與房屋檢測單位的工作銜接。對影響范圍內的建筑物，應制定相應的安全技術措施及應急預案。對于深基坑施工等對周邊建筑影響較大的施工方案，應經專家評審通過。
施工影響期間
1、 施工單位應嚴格按照批準的施工方案進行施工，建設行政主管部門應當加強監(jiān)管。
2、 在施工期間由房屋檢測單位按照房屋監(jiān)測方案的要求對施工影響范圍內的房屋進行專門跟蹤監(jiān)測，并根據工程施工進度變化及時進行監(jiān)測頻率調整，向建設單位和施工單位提交監(jiān)測數據。
3、 對可能由兩個或兩個以上施工點疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責任。
4、 建設單位應成立由施工單位、物業(yè)(或房管部門)、街道、居委會等單位組成的工作協(xié)調小組，及時處理周邊環(huán)境出現的問題。
5、 當監(jiān)測數據達到報警值時，房屋檢測單位應及時報警，并會同施工單位加強周邊房屋巡視，對施工中房屋出現的結構隱患或危險，應以書面方式通知有關單位，以便建設、施工單位及時采取應急措施，研究解決方案。
6、 建設、施工單位應定期或不定期召集街道、居委會、物業(yè)、居民代表舉行座談會，介紹施工進展情況及解答各方提出的相關問題。
衡陽市房屋安全排查鑒定機構
房屋檢測與加固是一門新興的行業(yè)，主要的工作便是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷和改造后的房屋檢測，現場的檢測工作是低概率、高風險的工作，現場檢測工作與鑒定工作關系是十分密切的?，F場檢測人員知道哪些項目需要具體檢測。
1、房屋結構加固與改造一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般的檢測項目包括材料強度相關檢測、鋼筋配置相關檢測、建筑變形相關檢測、裂縫檢測和其他的一些檢測。
2、房屋都是已經裝修、整改或者是加固完畢的房屋。對改造后房屋進行了詳細的查勘往往是具有很大的局限性，因此該類型的檢測內容應該以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有沒有很大的變化、截面尺寸是不是和圖紙一致，以及是不是存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的問題。
3、鑒定主要是復核驗算，所以檢測的材料強度等級是檢測的一大重點，它的強度為后面的的復核驗算提供了十分真實有效的參考依據?；炷量箟旱膹姸?、砌筑砂漿強度等應該按照《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344—2004)中關于抽樣方案的規(guī)定進行相關房屋安全性鑒定檢測，給出推定的區(qū)間，而在即將要頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規(guī)定在工程質量檢測當中可以給出相應的推定值。
那么什么時候需要進行房屋結構檢測鑒定?
房屋需要夾層、加層、擴建，進行較大的結構體系或使用功能改變，房屋施工停工較長時間續(xù)建時，需要對原有結構進行抗震鑒定。
房屋結構檢測及抗震鑒定內容：包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。
具體檢測項目及流程：
1、檢測項目
檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定條件下的房屋的抗震要求，房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性評估。
2、適用范圍
未抗震設防或設防等級低于現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、改建加層工程等。
3、檢測內容及過程
(1)主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
(2)非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
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