詳情描述

• 一、房屋安全鑒定機構(gòu)哪里有——房屋安全鑒定項目實例分析：

  大連市某磚混住宅樓為6層磚混結(jié)構(gòu)，位于老城區(qū)，建于20世紀(jì)80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴(yán)重的不安全隱患，應(yīng)居民的要求，對該住宅樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了全面檢測。檢測內(nèi)容如下：

  1、 砌體結(jié)構(gòu)強度檢測，包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強度；砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進(jìn)行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4～3.3MPa

  2、 ②混凝土強度檢測采用回彈一鉆芯綜合法。混凝土構(gòu)件的回彈檢測采用ZC3-A型混凝土回彈儀，按照J(rèn)GJ/T23-2001徊彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程鋤規(guī)定進(jìn)行并用Hardpoint雙速取芯機在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣進(jìn)行抗壓試驗，根據(jù)CECS0388《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》，以芯樣抗壓強度對混凝土回彈強度進(jìn)行修正。檢測表明，1至6層抽檢混凝土構(gòu)造柱強度評定值為21.5MPa，混凝土梁強度評定值為17.5MPa。 
  ③構(gòu)件鋼筋配置情況檢測。構(gòu)件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現(xiàn)場鑿開鋼筋混凝土保護(hù)層實測相結(jié)合的方法進(jìn)行，重點檢測各層梁、板的鋼筋配置，并檢測樓板鋼筋的保護(hù)層厚度。檢測表明，梁主筋實測值為2～3根的14mm或20mm不等；板底短向鋼筋為8@40～230mm，板底長向鋼筋為8@80～250mm，混凝土保護(hù)層厚度為11～40mm（含厚約10mm的抹灰層）；板面為10@150～280mm，混凝土保護(hù)層厚度為4090mm（含厚約30～70mm的面層）。

  3、 ④結(jié)構(gòu)破損、結(jié)構(gòu)布置與地基基礎(chǔ)檢測。結(jié)構(gòu)破損包括墻梁板裂縫、樓板滲水等?，F(xiàn)場檢測表明，主要存在著樓板及梁裂縫、鋼筋銹蝕等破損情況。主要有順筋裂縫，裂縫寬度0.1～0.3mm不等；板底鋼筋暴筋，嚴(yán)重為5層5-6×A-D軸，鋼筋削弱程度達(dá)10%～70%；主筋銹蝕嚴(yán)重的為3層半梁5-6×A梁底，主筋銹蝕約10%。結(jié)構(gòu)布置包括結(jié)構(gòu)平面布置情況、梁截面尺寸檢測、樓板厚度檢測及結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施檢測。檢測結(jié)果表明，梁截面尺寸實測值主要為210mm×280mm（含批擋厚度10mm左右，不含樓板厚）；樓板厚度實測值為57～134mm；各層均設(shè)有圈梁，且圈梁封閉，在房屋四角以及局部縱橫墻體交錯處未設(shè)構(gòu)造柱。因受場地條件所限，基礎(chǔ)無法檢測。但整個上部結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完好，無不均勻沉降及傾斜等跡象。

  二、房屋安全鑒定機構(gòu)哪里有——房屋安全鑒定常用依據(jù)：

  1、工程設(shè)計圖紙及相關(guān)設(shè)計變更通知單；

  2、《程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；

  3、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）；

  4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502023-2002）；

  5、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）；

  6、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）；

  7、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）；

  8、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）；

  9、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）；

  10、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）；

  11、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）；

  12、國家現(xiàn)行程施工質(zhì)量驗收管理相關(guān)文件；

  13、建設(shè)工程施工合同；

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